海明威曾言：“当我们想起任何一个伟大的城市，我们都习惯用伟大的建筑来代表她。这座伟大的建筑，就是城市地标。”
古往今来，多少文人墨客在地标下尽情挥洒文思，写下一段段脍炙人口的“绝句”。
而将镜头缓缓移至21世纪今天的上海，回溯记忆里的上海地标，褪去舞文弄墨的粉饰，浮现的是这样的画面：
是伫立外滩放眼望去的浦江夜景；
是漫步苏州河畔的雅致风情；
是登上陆家嘴三件套的极目远眺；
是汤臣一品塔尖圈层的奢华极致。
在上海城市更新的巨轮滚滚向前之时，城市地标的概念也由此发生改变。尤其在房地产行业，在经历了从增量开发到存量盘活的转折阶段之中，对于地标的定义也超越了外观或是价格等单一维度。
增量开发时代，随着城市不断地自我突破，项目也需要不断顶破天花板，价格水涨船高。诸如汤臣一品这般的刷新价高记录的经典代表便由此产生，甚至在长达近20年的时间里一直是人们心目中的上海地标。
而在如今的存量时代，在城市国际化、多元化的发展过程中，除了价高，项目更需要多重业态的平衡发展，以及长期运营带来的价值挖掘。因此，一些“地产新贵”以大型综合体的形象应运而生。它们兼具多业态平衡，并为区域发展注入源源不断的动力，成为城市地标的潜力候选者。它们身上的共性，大致可以四字概之——大、少、精、贵。
在此我们列举了几个即将入市的“潜力地标”项目：
1.绿地外滩中心
黄浦江流经上海黄浦区主城时，弯过了鼎鼎大名的陆家嘴，也弯过了董家渡。十余年来，董家渡飘摇浮沉，终在2014年名噪一时，绿地外滩中心所在的董家渡地块以当年“上海总价地王”的名号响彻上海滩。然此后五年，却又陷入沉寂。直到2019年绿地的出现再次让它成为万众瞩目的焦点。绿地在百米超高层建筑领域颇有建树，全国各地诸多具有代表性的高层建筑也都由绿地经手。因此，中民投“百层高楼平地起”的诺言将由绿地接手实现，绿地外滩中心的项目价值也将由绿地在此延伸。
2.华侨城苏河湾
每当一个城市发展到一定阶段时，旧城之中总有一个被人遗忘的地方，苏河湾便是这样的存在。从棚户林立的杂乱无序到如今高楼直耸云霄的逆袭，华侨城苏河湾终究还是做到了。这一海派文化的发源地，这一民族工商业的萌芽地，终在搁浅良久之后重新被大众认知并认可。而华侨城苏河湾的诞生，便是让这一地段重归大众视野的显著标志，全球第六家宝格丽酒店的入驻为整个项目增加亮点，150米的超高建筑也造就了浦西第一高住宅，成为项目中极具辨识度的存在。
3.瑞虹新城
在上海，若被问及是否有一项目能维持二十年如一日的恒久热销，想必映入脑海的不二之选便是瑞虹新城。23年，足够一个少年经历人生重要的各个阶段，更足够瑞虹新城将虹口区的一座老镇改造成如今“超级大盘”的高大形象。有多少项目能从一期坚持开发到八期给人以“子子孙孙无穷匮也”的传承力？瑞虹可以。有多少项目的客户能坚守如一，在购买第一期项目之后更延续购买此后的三期五期乃至八期？瑞虹可以。在融合了改造实力与大众认可之后的瑞虹新城也并未止步，未来“IP现象级”商业太阳宫的落成还将为瑞虹新城向城市地标的迈进添上浓墨重彩的一笔。
4.中兴城
所谓“天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤”，经典的造就又何尝不似这番“历劫”？经典之所以成为经典，便在于在此之前它究竟经历了多少困难，又随之解决了多少难题。在这一点上，中興路一號 恐怕是极具发言权的。“2016年全国单价地王”，三年沉寂，一招破局。正是由于深谙这破局之道，才能使其拥有成为经典的潜力，也或将造就中兴城这一地标存在。
閱讀更多 CricBigDataSH 的文章
