勺勺
房贷这个东西看你自己怎么经营它。16年重庆房子最不景气的时候首付五万买了小两居，首付每个月还3500，月供1700，坚持了两年，18年接房，开始贷款装修，月供最多的时候一个月8000左右，特别说明那时候压力超级大。19年7月开始卖小两居，八月成交并购入新居，四房成交价112万，位置比之前的好一点点。首付办下来45万，月供5400，感觉压力没有以前大，月供大约占工资1/3。各人觉得有压力才有动力。
90技术负责人
30%舒服，50%适宜，70%就压力大大的，90%就快生活不能🈶️一点变化，120%那生活处处酸爽。我现在就是120%，但是自己选择的呀没办法，有人说120%吹牛逼，第一真的，因为我固定收入不到5K额外的看天吃饭，我老婆收入6K刚刚换了一套，也谈不上想好，也许就是缘分吧，第一天看没看到样板图片也没看到，就是沙盘，第二天付所谓考虑一天，第三天付了定金，一个礼拜付了50%，贷款还没下来，利率也是一样的都上浮，现在还没弄清自己后面干嘛，后悔没有开心也没有，也许就是折腾吧。
用户1371420789
房贷这个主要看家庭收入吧，再有就是看工作单位缴纳的五险一金中的一金是多少，我现在每个月公司加个人是3600，购房的话现在贷款利率普遍上调15%-20%，如果用公积金贷款还是能省蛮多，个人观点房贷不超过家庭收入的50%还是可以的，超过了就感觉生活压力很大了，不过现在房子单价有点高，自己身边的很多人每月都还6000-10000左右，很多都超过了50%的收入，但每个人的家庭是不一样的，有些家庭条件好的感觉没什么压力过得很滋润，有的过得确实很紧张。
房产装修
如果是单身收入50%还房贷，剩余用于生活和其他理财。两个人，其中一个人的收入70%用于还房贷，其他用于家庭开支和理财。如果是一家三口30%用于还房贷，其他家庭开支及其他。毕竟家庭人数多，未知因数多，小孩花费大，人际交往用费。还得看个人喜好，如果不能权衡房贷和个人喜好开支，那么可以考虑小户型，减少房贷金额。个人意见。
妖栖栖
房贷按你自己的家庭月收入来定，如果收入稳定的话大约4 成以下比较合适，超过四成就回比较吃力 而且影响生活质量，现在房价不明朗的情况下 如果是刚需的话什么时候买都合理，如果是炒房建议暂时别买。
大飞5588
如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。
勤快的小黑胖
以家庭收入来看，房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线：
第1条：舒适线，房贷占收入20％左右
对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷占收入20％的比例还是比较舒适的。
第2条：稳定线，房贷占收入20％－35％
到了这比例，虽然说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素，正常的生活还能维系，此时家庭物质财产上还算稳定的。
第3条：警戒线，房贷占收入超40％
根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50％，则不具备贷款条件；达到40％，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。
磊磊侃车
随着房贷政策的收紧，给购房人带来的直接影响就是购房成本变高，除了体现在贷款首付上，还会体现在每月的房贷月供里，那么房贷月供与收入比例多少合适呢？在回答这个问题之前，我们先来看看银行是如何规定的，申请房贷的时候，银行会审查贷款人的收入，一般要求房贷月供不超过月收入的一半，比如每月收入1万块，月供不能超过5000块，在实际生活中，每个人的状况不一样，要具体问题具体分析，给大家举两个例子。案例1：处于事业上升期的购房人小刘已经工作3年，想在今年买房，目前每月工资是1.2万元，要买的房子大概150万，按照首付3成，贷款利率4.9%，期限30年计算，每月月供大概为5500多，正好是月收入的一半。考虑他还单身，正处于事业的上升期，月供占收入一半的话负担较小，随着以后升职加薪，房贷压力也会逐步减小。案例2：家庭支出较大的购房人李先生今年想贷款买房，他跟妻子工资一共1.5万，假如仍然是150万的房子，首付3成，利率4.9%，期限30年计算，每月月供5500多，虽然月供占了家庭收入一半左右，但是家里老人、孩子支出都很大，为了保证生活质量，就多交点首付，将房贷月供与工资的比例控制在30%左右上面这两类人代表了比较典型的购房人群，一种是处于事业上升期的年轻人，房贷月供控制在月收入的50%比较合适；一种是整体家庭支出比较大的，为了保证不影响正常生活，房贷月供与月收入比例控制在30%左右。可以说，出于风险的考虑，50%是银行规定的警戒线，30%是舒适线，在不超过警戒线的基础上，购房人可以根据自身的情况做出相应调整。对于房贷月供和月收入比例的问题，买房人需要了解以下几个问题：1、了解购房城市政策去年下半年以来，楼市政策不断收紧，无论是对于购房资格还是贷款首付、贷款利率。最近刚刚召开的中央政治局会议上强调：要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。仔细看不难发现，这跟之前的政策有了些许不同，去年的中央经济工作会议和今年的政府工作报告中都强调的是：因城施策去库存，而现在是保证楼市的稳定性，更多的是从控风险的角度出发的。另外风险的分布强弱也有差异，今年上半年三四线城市接收了来自热点城市的外溢需求，房价上涨明显，从长远的角度看，小城市在没有人口和产业支撑的背景下，房产保值性很差，下半年的政策调整会围绕“控风险”实行，因此多关注所在城市的购房政策变动显得尤为重要。2、选择适合自己的还款方式买房常见的还款方式主要是等额本金和等额本息，等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金的总利息比等额本息少。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。购房人要根据自身的需求选择。3、房贷月供取决于基准利率和还款方式贷款买房时，购房人如何知道自己月供变化？这主要取决于基准利率变化和还款方式，还款方式上面已经介绍过了，关于基准利率，遇到升息降息，银行主要有“按年调息”、“自然年调息”的方式，如果贷款合同中采用的是“按年调息”的方式，则购房者要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率减少月供；如果贷款合同中采用的是浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，则购房者要到次年的同月才能减少月供。不过少数情况下，有的贷款合同中会约定固定利率，此时购房者就无法减少月供。在签订贷款合同时，购房人要跟银行沟通好利率的调整方式并落实到合同中，最好将还款账户绑定到手机上，了解自己月供的变化，以便做好资金规划。4、做好长远财务规划除了了解政策，做好家庭的财务规划也是重中之重。要交多少首付，每月还多少贷款，都要基于你日常的消费习惯，比如家里老人经常生病，孩子要上学，除去还房贷的部分，要将资金分成四部分：1）固定生活费：每月生活开支，包括吃饭、交通等。2）规定投资资金：虽然是有房贷在身，理财的习惯还是要有的，每月拿出一部分钱用来买理财，积少成多，将来也会是一笔客观的财富。3）应急资金：留一部分应急资金，在出现家里出现变动，比如生病时可以解燃眉之急。4）消费娱乐金：这部分就是自己用来消费的钱，给家里添置必要物品，出去约会吃饭什么的。好的理财习惯，即便是有房贷负担，也能让你活得比较从容。融360房贷君认为，房贷月供和收入占比的问题，未必是贷多了就好，贷少了不好，要让自己买房达到一个“最佳组合”状态，花最少的钱买了自己心仪的房子，生活质量也没受到太大影响，毕竟每个家庭的状态、经济状况不一样，要考虑好自己买房后想过什么样的生活，适合你的才是最好的。
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还房贷控制在多少比例最好 不影响生活？
如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。
粤港澳房产分析师
首先，从银行方面，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定最高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的最高警戒线。
其次，从借款人方面考虑，贷款越多，月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。30%是房贷月供占比的舒适线。
