每一個從事房地產行業的人
每一個對房產投資感興趣的人
都關注了
非要說房
我們每天都在關注房產的新聞，許多大V，自媒體都有人說著，房價漲了，房價該跌了。身邊很多投資者，都無時無刻去擔心房價跌的問題，不然就是在擔心房價會不會漲的問題。
我身邊一個朋友就是一個典型的例子，買之前，覺得現在房價應當跌一點，不會上漲，買之後，就一直希望房價應該漲一點，不會下跌。永遠是一個矛盾的自由體。不斷的變化。
今天非說就帶你瞭解一下，房價都涉及了哪些群體的利益，房價會跌嗎？
第一，當地政府機構
我們要了解，地方政府機構的主要收入來源之一就是土地招拍掛所產生的出讓收益。
近年來，房地產佔有GDP的數值不斷攀升。
同樣，房地產的價格上升，也會極大促進後期土地出讓金額的提升，同時提升地方政府的收益。我們不斷的聽到土地拍賣的價格越拍越高，實質性也是政府收益越來越大。政府有一部分的本職工作就是推動本轄區的土地高價出讓，同時以提高稅收。如果房價下跌，政府也會收到極大的影響，購房量降低，例如契稅，開發商辦證所需的費用也繳納的少了，所以來說，地方政府肯定會干涉房地產市場，控制土地下跌，保持土地穩健上漲。
第二，房地產商
房地產商的本質就是商人，他們追求的就是利潤，不要把某某地產商王大師，孫大帥當作引領地產的人物，不賺客戶一分錢的想法，奉為神蹟。他們的本質就是為了賺錢！而且希望的是賺得越多越好，所以為了提升房地產的價格，各種炒作形式都有，目的就是為了快速消化，賣出高價。
其實很多我們看到的日光盤，月光盤，限量供應，全款往前，分期靠邊，貸款往後等，都是一種炒作方式，其中內幕非常的多，私下操作，謊報數據等等手段都有，所以，房產商，總是有一個希望，賣得越貴越好，價格調的越高越好，政策越松越好！
第三， 拆遷戶
大家還記得我們經常刷抖音上一個鴨仔飯老闆嗎？賣鴨仔飯只是為了生活不那麼無聊，自己有10棟樓收租金。結果今年，10棟樓要拆遷了！
拆遷戶，也是房地產產業的受益者，很多地方，只要畫上一個拆字，一夜之間將會變成百萬甚至千萬富翁。這種天上掉餡餅的方式，是每一個人都想擁有的。當然，所有的拆遷戶都有一個想法，就是拆遷越貴越好，補償越高越好，安置房越大越好。這無疑也將這些資金的重擔壓在了買房者身上。房價也會隨之抬高。
第四，有房者
這個問題就和我朋友一樣，目前這個社會大部分人所有的房都是在1-2套，但是房價的提升，導致這些有房者自身有一種優越的感覺，特別是地段好一些的，配套齊全一點的，讓人有一種越來越有錢的感覺。無論你身處什麼行業，保潔或者老闆，只要說一句，我在哪裡哪裡有套房，這種優越感悠然而生。幾套房幾千萬的價值，簡直就是人生贏家呀。隨意購房的意識就會在潛意識裡根深蒂固，買房掙錢的意識不斷提高。從而不斷的追逐房產。
第五， 無房者
無房者，是一個最悲慘的人群。這樣的人群，往往也是最拼命的一群人。他們一般都是外來人。剛來到這個城市，沒有錢，沒有房，每天辛苦的工作，賺錢，到頭來希望的就是能在這個工作的城市，買房定居。每一分錢都會計劃怎麼花，怎麼用，怎麼存。可能上有老下有小，他們渴望對於房價的降低，讓自己能在這個城市定居。但是卻發現，自己工資上漲的速度，遠遠不夠追求房價的速度。房地產的上漲，導致租金的上漲，租金的上漲，又導致消費品的上漲。所以，成本不斷提高，無房者的購買力度也是不斷降低。
房地產涉及到的這五個利益人群，其中就現狀來說唯一想要房價下跌的，就是第五類人群，但是第五類人群一旦買了房，非常可悲的就是他馬上變成第四類人群。成為房產的促擁者，而且如果房價敢掉，他們的行為可能會變得十分極端。
而希望房價不斷提升的前四個人群，也是整個房地產產業鏈，整個產業鏈都想著房價的提升，怎麼才能拉得住房價呢？
中國的房地產之所以有著這樣的存在，都是大家共同造成的結果。當你無法改變這個局面的時候，順應他，永遠不要想著房價會跌。中國房地產這條路也不是我們一兩個人能夠改變的。
所以，打不過的時候，就加入他們。
房子的價格，還是得往上走。
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