开封住宅基准地价,分为一至六级。
其中:
一级基准地价:320万/亩,4800元/平方米;面积10.89公里,占比3.63%;
二级基准地价:220万/亩,3300元/平方米;面积41.01公里,占比13.68%;
三级基准地价:153.3万/亩,2300元/平方米;面积40.66公里,占比13.56%;
四级基准地价:113.3万/亩,1700元/平方米;面积68.82公里,占比22.95%;
五级基准地价:80万/亩,1200元/平方米;面积59.16公里,占比19.73%;
六级基准地价:60万/亩,900元/平方米;面积69.01公里,占比23.02%;
从图中可以看出:
一级土地范围大致包含:汴西湖区域(西至三大街),古城核心区;
二级土地范围大致包含:中意湖区域,高铁站区域,以及汴西新区老城区除一级土地大部分区域。
三级土地范围大致包含:自贸核心区,复兴大道,劳动路以西区域;
四级土地范围大致包含:运粮河区域。
一级土地区域,汴西湖区域的大多数土地都已名花有主,未来西区核心居住区的地位不会改变。古城核心区,最大的利好是:《开封宋都古城保护与修缮规划》已上升为省级战略。这也就意味着:省级领导牵头,市级领导挂帅,财政资金支持。
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