楼市冬天里，想要房子卖出去，价格战必不可少！又是一个高端盘走起了价格大优惠！
今天晚上，我在武进万达嘉华酒店见证华润紫云府首次开盘：
1. 现场200人抢150套房源，现场卖了...
2. 什么？备案价22000元/㎡，现场均价19000元/㎡！价格战果然又开始了！
3. 大量弃号！买房人还是不能接受19000元/㎡的价格...
4. 买房人：其实，我还听到有16000元/㎡的价格！
5. 地铁200米，新业主等了半年终于开盘了！
6. 市场下行，95㎡的小户型最受欢迎！
1、到底多少钱？备案22000元/㎡，传闻16000元/㎡，实际？
今晚，华润紫云府首次推出1#、2#、6#三栋楼150套房源，户型面积95-136㎡，现场实际成交均价1900元/㎡！
▲华润紫云府户型图
▲华润紫云府示意图
6点，我早早赶到万达嘉华酒店，万万没想到，买房人都早早的赶到了等待签到。现场还用栏杆进行了分隔。
▲华润紫云府开盘实拍
刚入场时，怎么今天位置并不算多，一共才150多个位置。买房人都聚集在旁边公示的备案价那边议论纷纷。
果然价格最撩拨人心。
我看到一个常州阿姨操着一口常州话和旁边的人讨论，“怎么这么贵，我老公的同事说，不是16000元/㎡么？”
我听到16000元/㎡的价格眼睛瞬间亮了，赶紧凑上去打听消息。家住清潭的X阿姨立马告诉我缘由。
旁边的Q女士也告诉我，“我看他旁边有弘阳广场才过来买的。我也听说了，我朋友说找他买只要16000元/㎡，可惜我不能在他那边买了。”
这个16000元/㎡的价格，到有点意思。
2、乡镇都要15000元/㎡了，兰陵板块华润精装房19000元/㎡到底贵不贵？
现场临时加了很多座位，我看了现场还没有座位站着的买房人，估计现场约莫有200人。
▲华润紫云府开盘实拍
7点18分，开盘正式开始。
▲华润紫云府开盘实拍
主持人在上面介绍此次开盘的优惠，现场由5000元和三个点的优惠，全款再加一个点，选房区看到的价格即为成交价（全款结清另有1个点优惠）。
按照认筹顺序5个号一组进入选房区。
我陪同好友进入选房区，发现原来现场的大部分房源售价在18000-19500元/㎡之间，比备案价足足少了3000元/㎡！
▲华润紫云府开盘实拍
我和好友还在纠结买不买的时候，旁边一位大哥大声的说“怎么要18000元/㎡，太贵了，不买了。”
我还没缓回来，旁边的销售拉着另一位客户说“现在乡镇上都要15000元/㎡了，你精装是不是还要加3000元/㎡，18000元/㎡的价格买我们华润精装房不是很划算吗，中央空调、地暖都有，兰陵这边可是主城区啊。”
说的甚有道理，但就是不知道能否打动买房人。
我在现场估算了一下，进入前60组客户，成交了35套房源的样子。至于最终成交情况，后续我们会进行跟踪。
3、200米的地铁口，买房人等了半年！
我和好友商量了半天，苦于手上的预算不够，最终无奈放弃。
▲华润紫云府开盘实拍
看到和我们一起出来的大哥，随口问了一句有没有买房，大哥豪气的说“买了，我在湖塘也有房，在清潭也有房，好几套呢，这个给我儿子买的。”
▲华润紫云府开盘实拍
我羡慕的看着他儿子，20岁的小伙子，年纪轻轻，三室两厅。
大哥又跟我说到“这块地5月挂出来我就注意他了，等了半年，以后这变离地铁口200米很方便的。”
我好友说“2009年那会我阿姨家在这边，兰陵这边还很偏的。”
大哥回了我们一句“你别等到什么都有了再去买房，那时候房价也涨上去了。”
这话还真没错。
4、这次开盘，有点高调啊！
昨晚有粉丝私信我，询问了对这个楼盘的看法。
11月15日，华润紫云府的备案价格公布，备案价格在21000-22800元/㎡之间，我询问了一些有买房意向的粉丝，纷纷表示有点高。
▲华润紫云府备案价
除了价格，我对华润紫云府的印象是“高调”。
华润紫云府有多高调呢？
每天的朋友圈刷屏了；每天都有“开盘倒计时”的宣传；户外大牌广告到处都是。
▲华润紫云府广告
一般说来，下半年是房地产市场“冷静期”，各大楼盘每天心有戚戚然。很多楼盘害怕开盘情况不好，都选择了偷偷的“暗开”，名为选房落位，实为开盘。
所以华润紫云府这个高调，着实让我有点意外。
5月29日，兰陵2号地块经过61轮竞价、52.6%的溢价率，最终被华润以9173元/㎡的楼面价拿下，当时还轰动了一把。
严格说来，兰陵板块已经2年未有新房入市、7年未有供地，所以当初8家房企抢了2小时也是情理之中。
周边没有新房，以二手房为多。2017年，弘阳燕澜湾收场以后，主力在售的只有大盘九州新世界。而上半年热卖的弘阳燕澜风华实际归属于武进区湖塘板块。
18000元/㎡，买兰陵的华润精装房，你会买吗？ 欢迎留言讨论
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