眼看高楼拔地而起，眼看房价跳跃突破。
冬日的西宁楼市，与刺骨的寒冷伴随而来的是一大批特价房源的入市。他们以雄厚的品牌实力为依托，以每平方米低出一两千的价格为优惠，牵动着购房者蠢蠢欲动的心。
无独有偶，与特价房源一起放出的，还有明年新盘要涨价的消息。这样的消息，无疑给购房者带来一种荷包就要被掏空的紧迫的压力。在这样的压力下，特价房源略微的瑕疵也顿时变得可以接受起来。
不过，就让我们暂时跳脱出银子带来的压力，冷静的分析，明年的房价是否如他们所说的一样，还会上涨？
讨论房价的走势，就离不开西宁人的需求和购买力。近两年以来，西宁人对品牌楼盘的优质户型、低密社区、智慧家居展现出了超高的热情和购买力。开盘即售罄和屡屡加推，就成了高涨的热情和购买力的外化表现。这也间接的促进了房价的上涨。
西宁的常住人口虽然算不上多，但是每年从州县上涌入的人口，也创造了不少购买的需求，再加上土著们的置换房。需求绝对称不上单一。
房价上涨，除了需求和购买力的影响，成本的上涨直接关乎着房价的走势。而这其中最不容忽略的就是土地的价格。开发商从政府受里拿地开发的建造成本，以及各项税务的花费，都是逐年上涨的。这就为西宁房价的下跌造就了阻力。
另外，政府的调控，也影响着房价的走势。就西宁来说，房地产起步较晚，还存在发展的空间。政府的调控也以温和为主，并不像北上广深那样的严厉。这也给了西宁的房地产一线生机。
总而言之，开发商拿地和建造房子的成本在上升，西宁人对房子还有热情和购买力，政府还是以温和的调控为主。在这样的情况下，西宁的房价要下降也必将遭受重重的考验，而房价稳步上涨，才有可能是今后会呈现出来的局面。
朋友们，对于西宁的房价走势，你怎么看？
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