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老師觀點：存80萬每月利息8千從回報率12%上看的出是屬於高風險高回報的理財產品。相比較80萬的門店，租金是2.4萬一年，回報率是3%而已。
高回報理財的安全性
目前銀行定期存款的在3%-4%之間，一些較好得理財產品回報率是5%-6%之間的。銀行上籤訂的理財產品都會簽訂正規的銷售合同，保證本金擁有穩妥收入。而12%的回報率比銀行高出了許多，相對的風險也一定高出許多難以保證本金，所以需多加謹慎，以防上當受騙。
即使擁有這樣高回報的理財也不能長期持有，要知道天上不可能掉餡餅。
購買小鎮門面的風險性
80萬購買的門面，一年租金是2.4萬也就是大概需要33年才能完全回本，其中需耗費的時間太長。當然也要看買什麼地段的門面，其中門面擁有貶值跟升值的風險。從現在的市場上看，大家的購物中心都已經轉移到網上購物了，實體店的生意越來越不好做，小鎮上門面的租出率也有些許困難。現在商家難做一個門面一年換了好幾個老闆都做不起來，關門歇業。等待出租的時間也是毫無收益的。
這樣就大加了成本跟風險，不利於自身利益。
門面產權年限少，回報週期較長
門面的產權年限一般是40年，而單靠一年2.4.萬的收益 需要大概33年才能回本。加上中間的待租時間等等七七八八的時間加在一起 有可能年限到的那天還未回完本金就得不償失了。而在小鎮上的門面升值潛力是比較小的，除非遇到政府拆遷之類的事件 不然小鎮門面的升值希望不高。
3%的回報率 這個跟一般銀行理財一樣的回報率。不值得將現錢換成門面，倘如將來急需現錢，而將門面換成現錢也是需要一些時間手續的。比較銀行理財 相同的收入 急需現錢時也是方便的。
綜上所述：
這兩個理財方法都不太可行。第一個是一個月有8千利息，回報率高達12%的，比銀行的回報率高出了一倍之多，有本金丟失的風險，跟騙局的可能性較大。第二個是租金2.4萬收益太小，並且回報週期較長，且選擇在小鎮出租有困難，門面升值希望不大。
