从9月份北京商品住宅市场情况来看，房地产传统旺季“金九”显然成色不足。据克而瑞数据统计，9月份，北京商品住宅仅成交3308套，环比减少17.3%；成交均价45973元/㎡，环比下跌1.37%；成交金额180.87亿，环比下跌16.92%。
9月北京楼市成交惨淡，成交量环比同比都有不同程度的下跌。显然，自政治局会议明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后，作为全国最具市场敏感性的城市，北京市场已经对政策调控做出反映。此外，无论是信贷资金层面，还是贷款利率定价新机制——LPR的制定，对房地产市场而言都难以形成利好。
因此，房企的相应业绩也不尽如人意。克而瑞北京区域对北京房企9月份以及1-9月份成交数据进行梳理统计，并发布9月以及1-9月北京房企权益榜、流量榜。
1 权益榜：融创、金融街首入月度前五
中海成为首个200亿房企
9月北京房企权益榜中，泰禾以23.1亿的权益金额力压中海占据榜首，中海则以18.4亿的权益金额位列亚军，融创、金融街则分别以16.4亿和14.6亿的权益金额位列三、四位。
9月北京房企权益榜变动较大，十强房企出现了很多新面孔，除首入前五的融创和金融街，还有排在第六名的国瑞置业。环比8月，9月权益榜超10亿的房企仅有五家，比上个月少了3家，前十门槛也降低至7.4亿。
1-9月北京房企权益榜，中海的优势依然巨大，不仅依然排在权益总榜的榜首，而且成为第一个权益总金额超过200亿的房企。首开以142.8亿的权益总金额排名第二。权益总榜前五名房企未发生变化，但排名上泰禾以118.5亿的权益总金额位列第三名，华润和远洋分别以115.5亿和94.5亿的权益总金额排在第四、第五位。
前十强房企中，万科、金茂、城建排名都有所上升，十强门槛定格在58.9亿。
2 流量榜：月度榜仅泰禾金额超20亿
7家房企流量总额破百亿
9月北京房企流量榜中，泰禾以23.1亿的流量金额排名首位，中海则以18.9亿的流量金额位列第二，金融街、融创分别以15.5亿和15.3亿的成交金额排名三、四位。北京城建以13.2亿的成交金额挺进前五，前二十强房企仅有前六名成交额突破10亿。
此外，榜单内房企名次变化也比较大，泰禾、金茂、华润、国瑞置业 几家房企分别都有不同程度提升，并且排名在十强之内，并由国瑞置业将十强门槛定格在8.2亿。值得注意的是，和8月榜单相比，9月仅有一家房企的流量金额超过20亿。
1-9月北京房企流量榜中，中海以207.6亿的流量总额排名第一，并成为第一个进入200亿俱乐部的房企，华润以144.4亿的流量金额位列第二名，天恒则以135.7亿的流量金额排在第三名。保利将十强门槛定格在95.5亿。
截至9月底，流量总榜中已经有7家房企流量金额超过百亿，除前三甲外，还有排名第四的万科成交132亿、排名第五的泰禾成交119亿、排名第六的首开成交102.5亿以及排名第七的远洋成交101.5亿。此外，金茂、大悦城、保利三家房企也已经实现95亿以上的流量金额，10月突破百亿将是大概率事件。
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