眾所周知，“望子成龍，望女成鳳”是家長們的普遍願望，而要實現這個願望，讓孩子接受到優質的教育，是最基礎的保障。但對很多人來說，達到這個基礎保障，並不容易。
購房者沈先生告訴小編，為了讓女兒上所名校，他至少比對了惠州十多個一、二手教育盤，“想要給孩子一個優越的學習環境，又想大人住著舒服，真的好難！根本原因，還是惠州優質的教育資源太少了。”
調查中小編髮現，在優先發展教育的戰略部署下，近年來惠州教育事業取得跨越式發展，教育資源增量迅速。但正如沈先生所說，在實現教育資源均衡化配比的現階段，惠州市的優質教育資源尚顯不足，且較為集中。尤其是縣區的優質教育資源更是匱乏。正因此，有著名校資源的樓盤，價格往往一路瘋漲，領航惠州的一、二手房市場。
報名季到來
“優質教育資源不足”再成焦點
又到一年報名季。往年這個時候，學齡家庭忙著選所好學校，非學齡家庭則忙著選個好學位房。今年也不例外。據多個教育資源盤的銷售顧問介紹，進入3月份，以解決子女教育問題為出發點來諮詢樓盤情況的客戶比例有顯著上升趨勢。
“這次換房的主要目的就是解決孩子的讀書問題。”購房者林女士介紹，兒子即將升入初中，為了給孩子上一所好學校，經過反覆思量，決定買套學位房。
“惠州排名靠前的初中，無論公立還是私立，基本都在主城區。帶有這些學位的房子，只有二手房。便宜點的房子太破，大都是以前的單位房，稍新一點的房子，價格又太貴，單價都在15000元以上。”林女士無奈地說，整整看了一個多月，現在還沒定下來，“惠州有名校資源的新樓盤實在是太少了。”
小編髮現，跟沈先生、林女士有相似購房經歷的購房者還有很多。去年因工廠搬遷而從深圳來到惠州仲愷工作的賀先生，原本看中了惠州的宜居環境，準備將老人、孩子接到惠州定居，但實地瞭解了惠州的學校資源後，打消了這個念頭。“名校不多，而且分佈太過集中，如果讓孩子過去讀，就要降低生活質量，我不太想這樣。”深思熟慮後，賀先生決定還是自己辛苦點，每週末往返深圳、惠州。
結合多位購房者的經歷，小編留意到一個現象，那就是雖然是為子女教育問題而來，但左右這些購房者買房的根本要素，不是“有學上”，而是“上好學”。也就是說，與一般的學位房相比，這些購房者更希望買到有名校資源的樓盤。
出現這種現象的根本原因在於，隨著“教育優先發展”戰略的實施，惠州市的教育投入力度不斷加大，教育事業已從“均衡化”發展階段邁向“高質量”發展階段。換而言之，當前惠州教育工作的發展要務，已經不單純是增加教育資源，滿足孩子上學要求，而是豐富教育資源結構，提升優質教育資源配比，打造更多實力強、口碑佳的優質名校。
樓市現狀調查
名校學位房領漲一、二手房市場
進入2016年，惠州在粵港澳大灣區、深圳東進等戰略紅利的發酵帶動下，樓市行情量價兩旺，一路攀升。新房價格從6000多元/平方米，到突破萬元，在水漲船高中，實現資產價值的翻倍增長。其中，尤以名校學位房漲速明顯。
先說新房市場。經調查，自帶教育配套的樓盤，售價明顯高於周邊樓盤，且去化率更高。而帶有市一級名校資源的樓盤，在保證銷量的同時，平均售價要高出周邊樓盤500-1000元。尤其是近一兩年，即便受信貸環境影響，市場行情波動較大，毗鄰惠州中學、惠州一中等名校的樓盤，價格也始終保持堅挺，走量快速。
再說二手房市場。以惠州市惠城區為例，在二手房均價不足萬元的行情中，唯一一個均價破萬元，甚至接近2萬元的片區就是南壇。個別樓盤二手房價格已直逼3萬元。而抬高這個片區房價的關鍵原因，正是該片區集中著惠州一中、南壇小學、市十一小等名校學位資源。
經調查小編髮現，無論是一、二手房市場，之所以出現名校學位房領漲市場的情況，根本原因是近兩年購房需求的變化。
一直以來，有著地理區位、景觀資源、人文底蘊等多重先天優勢，同時房價處於低窪區的惠州，獨得周邊城市投資者的青睞。近兩年，在多重紅利的發酵下，惠州對內完善產業結構，強化基礎配套，對外加速交通路網建設，增強城際交流，越來越多的他城置業者選擇惠州，已不單純為投資而來，而更多了自住的需求。
這種需求不僅推旺了教育樓盤的市場行情，也對惠州名校資源的分佈、配比提出更高的要求。
“希望惠州優質的教育資源也更加均衡化，城鄉配比平衡一些，不要只是集中在成熟片區。”沈先生如是說。
獨得市民青睞
自帶名校資源樓盤廣受市民歡迎
惠州自帶名校資源的樓盤獨得市民青睞，如惠城南湖明珠因為自帶惠州一中名校資源一房難求，惠陽星河丹堤花園因為自帶華師附名校資源自入市以來在惠陽量價就獨居鰲頭……這些自帶名校資源的樓盤不單市場口碑好，很多人出高價託關係都很難買到心水房源。
而聽說惠州龍門縣城，也有這麼一個自帶名校資源能讓孩子們“上好學”的好樓盤就是合景東峻閱山郡，因為自帶名校華師附資源而廣受歡迎並家喻戶曉。
華南師範大學附屬龍門學校
“華師附目前是龍門最好的教育資源，它直接把龍門教育拔升了一個檔次，因為它，閱山郡一直賣得很好。但除此以外，開發商合景泰富集團擁有24年高端豪宅開發經驗，也是很重要的原因之一。
我們項目位於東城新區，是龍門新中心，區位優勢得天獨厚！項目建面40萬平，新中式風做得非常到位，依山而建能看全縣景色，坡地生態景觀，後面又是大公園，居住環境十分優越！”在實地探訪龍門是不是出現了這麼個好樓盤的時候，小編聽閱山郡策劃興高采烈如是說。
小編留意到，
閱山郡策劃說的沒錯，來閱山郡看房的客戶最關心的果然還是華師附學校。不過也不奇怪，現代家庭都非常重視小孩教育，大家都希望“望子成龍，望女成鳳”，但是現代人生活節奏都很快，沒有太多時間照顧小孩成為家庭痛點，很多家長都想買個離名校近的房子。其實想想也是：買個離學校近的好房子，一出家門就是學校，在享受優質教育的同時，還有更多時間陪孩子，除了節省接送小孩上下學時間，還能讓孩子多休息，每天多睡一個小時。就像惠城合生上觀國際就基於此需求單獨為業主做了私家通道，從小區直接通向合生實驗學校，保障學生安全和縮短學生上學距離，廣受市民好評。
據瞭解，目前合景東峻閱山郡正在推售二期新品，總戶量僅603戶，面積為85-141平方米3-4房。值得一提的是，該產品充分吸收一期產品的優點，無論園林景觀還是戶型設計都進行了全新升級。不僅更加安靜舒適，可觀山景城景，採光通風效果極佳。
戶型設計上，85㎡就能做到三房兩廳；104㎡戶型更是圈粉無數，打造了龍門首個的橫廳戶型，開間達到6.5米，目前國內外眾多的當代豪宅，設計戶型時都含有尺度寬綽的橫廳，室內有更強的空間感、舒適感。
合景東峻閱山郡所營造的居住氛圍，以及自帶的優質教育資源，恰到好處地解決眾多購房者對教育樓盤的渴求。尤其是合景泰富集團和華南師範大學附屬龍門學校的“雙重硬實力”，極大地提升所在區域的綜合競爭力，對改善城市能級具有里程碑意義。於此，“望子成龍，望女成鳳”並不是夢。
廣告 | 合景東峻閱山郡
閱讀更多 地產小騷年 的文章
