最近还是有人在后台留言问，武汉哪里有小户型呀？
那么，今天芝麻就盘点了一下武汉的小户型，其实，武汉主打小户型的楼盘也就那几个个，选择并不多，更多的则是大部分楼盘的起步户型，统计下来，一共有28个，主要分布在大汉口板块，有14个，占了一半多；大汉阳有4个，大武昌有6个，大光谷则有4个。
首付门槛上，除了已知的恒大科技旅游城和绿地城首付分期，一个首付3万起，一个首付8万起之外，三成首付基本在19万以上，高的有53万，主城区最低的首付门槛在关山大道的光谷汇景，再就是青山武东的海伦国际，三成首付门槛均在25万以内。
下面的表格可以简单看一下到底是哪些楼盘以及基础信息。
说明：
1.以上信息来源于网络，有任何问题及时联系；
2.三成、五成首付通过均价*最小户型的计算结果，仅供参考，具体以实际为准；
3.月供是商业贷款7成，利率上浮30%，贷款30年的情况下的计算结果，仅供参考，具体以实际为准。
下面芝麻就重点推荐一些楼盘，可以参考一下。
大光谷区域
1.光谷汇景（东湖高新区-关山大道）
推荐理由：关山大道准现房 正学区+正商圈
点击查看>>>光谷汇景评测
最新动态：光谷汇景预计3月31日开启第二波认筹，约200套房源，前期3月10日推出1号楼38-68平房源，毛坯，均价22000元/平，预计3个月后整体交房。
价格：光谷汇景最小户型是38平起，均价22000元/平，对外宣传是首付在23万起，可以说是关山大道最低门槛，月供约3600左右，是大部分人可以接受的。目前关山大道的泛悦城也有小户型，但价格比较高，另外中建大公馆、琨瑜府、正荣、保利时代等户型更大，价格更高。
2.泛悦城（东湖高新区-关山大道）
推荐理由：关山大道正地铁口 紧邻九年制学校+商圈
最新动态：泛悦城预计2019年上半年加推最后一栋15号楼70-100平户型，前期带装修均价25000元/平。
价格：泛悦城可以说是关山大道地段比较好的楼盘了，正地铁口，前期25000元/平的价格在区域内算是比较高，即使有小户型，参照前期的话，装修可以贷款的情况下，首付在53万左右。
楼市武汉点评：
泛悦城位于地铁2号线南延线华中科技大学站正地铁口，公共交通比较方便，另外周边还有喻家山学校，是个九年制学校，周边商业氛围浓厚，距离光谷世界城广场、光谷步行街比较近，产品上，15号楼64层，容积率比较高，居住上会比较压抑。
3.平安御苑（东湖高新区-民族新城）
推荐理由：一线临汤逊湖 毛坯低密社区
点击查看>>>平安御苑评测
最新动态：平安御苑预计2019年4月中旬开盘，推出3、4、6号楼建面82-106平米洋房，价格待定，目前营销中心和样板间已开放，正在收资料。
价格：平安御苑位于民族新城板块，是区域内的唯一新盘，已经打算卖毛坯，价格待定，但是毛坯已经是个很大的优势了，起码比周边的佛祖岭的招商便宜个装修钱。
楼市武汉点评：
平安御苑一线临汤逊湖，自然环境不错，另外这边是光谷最早的别墅富人区，生活配套成熟，周边众多教育资源分布，是华师一附中汤逊湖学校划片范围的唯一新盘，产品上是少见的小面积洋房，同时还是毛坯，首付门槛比周边的招商会低不少。另外周边还有产业园分布，在周边上班可以考虑。
大武昌区域
4.中建福地星城星樾（洪山区-雄楚大道）
推荐理由：雄楚大道毛坯盘 紧邻8号线地铁口
最新动态：中建福地星城星樾已于3月2日启动收资料，办理VIP护照客户优惠5000元，预计2019年4月开盘，主推建面约81-160平毛坯房源。
价格：中建福地星城在区域内卖毛坯，户型有80平，在区域内首付门槛是相当低的，预计价格在2.2-2.4万/平左右，首付仅56万，毕竟雄楚大道的万科、保利都是带装修，还都是大户型。
楼市武汉点评：中建福地星城此次待推的15号楼是卖毛坯，户型起步不大，首付门槛会低不少，可能在2.2-2.4万/平左右，首付仅56万，但具体以备案价为准，另外周边有地铁8号线洪山区政府站，但并不算近，此外15号楼产品有所升级，外立面公建化，双精装入户大堂，车位比比较高；不足的是加推房源数量少，小户型的数量更是不多。
5.招商一江璟城（青山区-青山滨江）
推荐理由：江景毛坯小户型 生活氛围浓厚
最新动态：招商一江璟城8号楼已经取得预售证，预计近期开盘，推出建面约78、80平毛坯户型，约256套，均价19000元/平。
价格：招商一江璟城整体备案均价在19000元/平，相比前期上涨了约800元左右，但是8号楼全部都是78、80平的小户型，总价、首付门槛会降低不少，算下来，正常的首付三成，首付约45万起。
楼市武汉点评：
招商一江璟城位于青山滨江，限购，价格相比前期价格涨了一点，但是此次开盘全是小户型，首付门槛会比较低，三成首付估计45万起。交通上，附近有规划的5号线，周边生活氛围比较浓厚，有印象城、众园广场等，另外教育配套，旁边就是武钢三中、武汉市钢城第五中学等，另外周边还有已经建成的青山滨江江滩。
大汉阳区域
6.武汉绿地城（汉南区-纱帽新城）
推荐理由：区域超大盘 欧洲风情特色小镇
点击查看>>>绿地城评测
最新动态：武汉绿地城在售建面约87-135平带装修房源，含装修9000元/平，首付可一成，首付8万起。
价格：绿地城一直以来卖装修，均价9000元/平，毕竟区域内还有毛坯，绿地城单价上优势不明显，但是首付可以一成，首付仅8万起，是大部分都负担的起的。
大汉口区域
7.汉悦府坤璟（江岸区-后湖）
推荐理由：武汉地产开发 正地铁口+正商圈+楼下小公园
点击查看>>>汉悦府坤璟评测
最新动态：汉悦府坤璟临时展厅已开放，正在建设中，预计2019年7、8月份首推4、5号楼，建面约86、93、120、130平，价格待定，毛坯装修待定。
价格：汉悦府坤璟的价格现在还没有出来，另外装修毛坯待定，但是正地铁口+正商圈的小户型是比较稀缺的，值得考虑。
8.星河2049（江岸区-后湖）
推荐理由：紧邻大公园+育才系学校 装修品质不错
点击查看>>>星河2049评测
最新动态：星河2049预计2019年4月首次开盘，推1、4号楼，建面约88-170平两到四房带装修户型，价格待定。
价格：星河2049的价格目前也并未出来，确定卖装修，价格应该会比汉悦府坤璟低一些，即使和区域价格相当，户型比较小，首付门槛、总价都会低一些。
9.恒大龙城（黄陂区-临空新城）
推荐理由：区域低价品牌盘 自带华师系学校
最新动态：恒大龙城预计近92、93、98、99号楼建面约79-129平带装修户型，前期均价10000元/平，含2000元/平装修，装修不能贷款，最低首付约35万。
价格：恒大龙城的备案价一直都是区域低价，和旁边的高价地盘比单价低不少，但是装修不能贷款，首付门槛估计有35万，首付上并没有优势。
楼市武汉点评：
恒大龙城体量比较大，前期有交付，目前小区内的生活氛围还是有的，还自带商业配套，另外引入的华师附小分校，毕竟是分校，师资也一般，价格方面，恒大龙城仅万元出头，在区域内还是比较有优势的。
10.中建壹品澜郡（黄陂区-横店）
推荐理由：区域毛坯盘 紧邻规划学校
点击查看>>>中建壹品澜郡评测
最新动态：中建壹品澜郡预计2019年4月加推88-129㎡毛坯不限购精品房源，目前正诚意登记中，前期毛坯均价9600元/平。
价格： 中建壹品澜郡首先是区域内少有的毛坯盘，起码少个装修钱，另外还有小户型，首付门槛、总价在区域内一直都有优势。
11.北辰蔚蓝城市（黄陂区-横店）
推荐理由：区域正地铁口 自带商业配套
点击查看>>>北辰蔚蓝城市评测
最新动态：北辰蔚蓝城市在售30、31号楼，建面约82-108平房源，均价11000元/平，含2000元/平装修。
价格：和中建壹品澜郡一个板块，带装修，但是有小户型，相比于其他新盘，首付门槛会低一些，同时地段在区域内比较好。
楼市武汉有话说
芝麻最后想说，买小户型其实是有利有弊的，购房时还是慎重的好。好处其实蛮明显，小户型，面积不大，首付门槛、总价会小不少，经济压力不会太大，还是比较适合手头预算实在有限的小伙伴；但是目前武汉还是限购状态，买一套70年产权的小户型其实是占了自己的资格，再想换大户型，或者考虑买二套都会束手束脚。
另外，手头资金如果真的有限的话，大多数无非是想首付低一些，建议可以也可以在单价上下功夫，选择一些均价可以接受的区域，这样的话首付也是可以低一些；此外不少楼盘可以选择首付两成、首付分期、首付一成的操作，综合考虑，多比较，选择小户型并非唯一途径。
小调查，如果你手头预算实在有限，你会怎么选？
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