2018-09-18 10:28 | 溫州網
圖源網絡
根據溫州市公共資源交易網顯示，本月下旬市區將有5宗地塊掛牌出讓，且均為住宅用地，出讓規模達400多畝。此外，全市又加推12宗地塊，總面積約407.8畝，這批地塊將於10月份進行拍賣。
終止出讓、底價出讓頻現
近期，我市土地市場頻繁終止出讓或以底價出讓，與上半年的土拍市場形成鮮明對比。據溫州房網統計，截至17日為止，本月我市共有6宗地塊終止交易，其中5宗來自蒼南縣，1宗來自瑞安市。而在上半月成交的三宗地塊中，兩宗地塊以底價成交，另一宗商用地塊以4.4%的溢價率成功出讓。
據業內人士表示，近兩年房企拿地成本增加，從上半年多宗熱門地塊的樓面起價便能看出，加上限價政策的出臺壓縮了房企獲利的空間，因此土地市場逐漸趨向理智。其次，我市上半年入市商品房項目眾多，且商品房成交量增長，提前透支了市場的購買力，導致下半年市場成交壓力不斷增大，這也都影響了房企拿地的積極性，導致了房企對土地市場秉持觀望的態度。
含安置房代建地塊增加
本月下旬市區將有5宗地塊掛牌出讓，這5宗地塊均位於當前城市發展的熱門板塊，分別是溫州市生命健康小鎮(茶白片區上蔡單元)E-05地塊，牛山片區G-07地塊，仰雙片區中央塗單元C-33、C-34地塊，仰雙片區黃龍單元垟田村C-02-C地塊，城市中心區D-14、D-17等地塊。
從用地規模上看，除溫州市生命健康小鎮(茶白片區上蔡單元)E-05地塊和牛山片區G-07地塊分別為44畝和71畝外，其餘3宗地塊均為百畝左右的大地塊，備受市場矚目。業內人士介紹道，這5宗地塊多數規模較大，適合打造大型品質住區。尤其是仰雙片區兩個百畝地塊的推出，有望增加鹿城西部新盤供應。
此外，仰雙片區中央塗單元C-33/34地塊、仰雙片區黃龍單元垟田村C-02-C地塊、城市中心區D-14/17等地塊均為含安置性質住宅商品房的商住地塊，這也預示著由開發商競拍經營性用地並同時代建安置性質住宅商品房正式拉開序幕，此舉將有利於推進安置房品質與區域形象的提升。
12宗地塊下月加推
據不完全統計，10月份，金海園區、樂清仙溪鎮、瑞安市陶山鎮、蒼南金鄉鎮、三江商務區、泰順新城等地加推12宗地塊，總面積407.8畝。其中，三江商務區C03-18地塊、瑞安市陶山鎮曾山商業點A-07地塊等6宗地塊規劃為商服用地和其他用途，總建築面積14.15萬㎡。
三江商務區C03-18、C03-19/24組合地塊，出讓總面積75.08畝，出讓起始價4.77億元。其中，三江商務區C03-18地塊規劃為科教用地，出讓面積50.61畝，規劃新建學校26990㎡，限高24米。三江商務區C03-19/24地塊用地面積24.48畝，容積率大於1.0且小於4.3，地上可建物業總建築面積70163㎡，要求住宅小於100米。瑞安市推出兩宗商服地塊，即萬松東進帶04-03地塊和陶山鎮曾山商業點A-07地塊，前者新建交通服務配套設施65838㎡，限高100米，後者新建園區商業設施6255㎡，限高24米。
金海園區B-20-2地塊為其他工業用地，面積約108畝。樂清仙溪鎮雙溪村101-1號地塊和101-2號地塊，均為文體娛樂用地。蒼南縣推出兩宗地塊，即金鄉鎮獅山大道A地塊和金鄉鎮石砰興港區塊組合地塊。平陽推出兩宗地塊，昆陽鎮天然氣站地塊規劃為公共設施用地；平陽縣新興產業園H-15地塊，規劃用途為商住用地。泰順加推出了兩宗住宅用地，包括司前畲族汙水處理廠北側組合地塊和泰順新城LZ-01-02地塊。
（原標題《9月下旬溫州市區有5宗地塊掛牌出讓 仰雙片區兩個百畝地塊推出》，原作者洛莉。編輯葉露）
閱讀更多 浙江新聞 的文章
