记者从市政府获悉，《哈尔滨市人民政府关于稳定商品房价格的意见》出台，即日起开始实施，《意见》
适用于道里、道外、南岗、香坊、平房、松北六区的商品房销售价格调控工作；呼兰、阿城、双城三区参照执行。
重点监控哈西群力及哈尔滨新区房价
根据该意见，哈市将编制住房发展规划，引导房地产投资和购房人理性消费，稳定市场价格预期。
建立商品房销售价格调控联席会议制度。联席会议实行周例会制，及时发现问题、研究问题、解决问题。联席会议主要职责：
综合研判商品房价格调控趋势，对哈西、群力及哈尔滨新区等热点区域予以重点监控；
商品房实行限价销售，对不符合调控政策的楼盘暂缓入市；
对新入市的商品房销售价格进行联审，确定销售价格。
已售楼盘 " 余房 "，价格不得高于已售商品房价格
严格商品房销售价格申报制度。楼盘申报销售平均价格应当符合国家宏观调控政策，原则上不能高于同期、同地段、同质楼盘销售平均价格。
对已售楼盘的待售商品房 , 销售价格不得高于已售商品房的价格。
对已批未售的楼盘，销售价格需经联席会议重新审核确定。
对本意见实施后取得预售许可的楼盘，销售价格严格按照本意见规定执行。
四环外新项目预售，多层须封顶、高层须建成四分之一
提高商品房预售审批门槛，对意见出台后取得国有土地使用权的新建项目实行分类调控。 其中，
位于四环以外区域的新建项目商品房预售审批，多层房屋须主体封项， 高层房屋须达到主体总层数的四分之一；
位于三环以外四环以内区域的新建项目商品房预售审批，多层房屋须主体封顶，高层房屋须达到主体总层数的二分之一；
位于三环区域内的新建项目实行商品房预售与现售相结合，多层房屋暂停商品房预售并实行商品房现售，高层房屋商品房预售审批须主体封项。
取得预售许可的楼盘，房源须全部公开
合理控制商品房上市供应节奏。
对于规划建设规模不大于 5 万平方米的楼盘 , 其商品房预售必须整体申报；
对于规划建设规模大于 5 万平方米的楼盘，其商品房预售单次申报规模不得小于 5 万平方米 ( 尾盘除外 ) 。
对取得预售许可的楼盘，必须将准售房源全部公开， 并在楼盘销售现场显著位置公示房屋销控表 , 不得分期分批销售。
大力发展住房租赁市场。加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台， 建立健全多主体供给、多渠道保障、 租购并举的住房制度。
对失信企业列入黑名单，从严联合惩戒
严格执行失信惩戒制度。对于存在无证销售、违价销售、捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价、捆绑搭售、签订阴阳合同，以及未明码标价、未 " 一房一价 " 或收取标价以外费用的建设单位，由联席会议成员单位联合约谈， 并暂停其商品房买卖合同网签，责令限期整改；对未按时完成整改或拒不整改的，列入失信企业黑名单，依法上限处罚，从严联合惩戒。
意见适用于道里、道外、南岗、香坊、 平房、松北六区的商品房销售价格调控工作 ; 呼兰、阿城、双城三区可根据意见精神，结合本区实际参照执行。意见自发布之日起施行，并根据国家有关政策和市场形势变化适时予以调整。
记者 董艳春
閱讀更多 哈爾濱發佈 的文章
