先選定地段再選戶型

房屋的地段非常重要，買房優先考慮好想要購買哪個區域的房子，確定好了再選擇樓盤戶型。

地段關係到出行的便利程度和未來的升值潛力，買房自住，優先考購買離自己工作地點近的房子。

確定好區域後，再在該區域內比較各個樓盤，根據經濟能力和各方需求決定購買的樓盤和戶型。

確定周邊5公里生活圏

買房也要計算交通成本、時間成本和生活成本。

不要因為遠郊的樓盤價格便宜就去購買。

如果每天上下班耗費太多的時間和交通費，甚至買米買菜等基本的生活用品都要去到很遠的地方，長遠計算這樣並不划算，一般來說，買房要遵循“五公里生活”原則，距項目五公里內有成熟的配套滿足需求。

社區配套是否齊備

社區內基本的生活配套必不可少，配套齊全的社區，足不出戶，就能滿足基本的日常生活和娛樂休閒需求．比如附近有沒有公園、銀行、醫院，有老人的家庭離醫院近點；有孩子的應關心託兒所、幼兒園等。

住：不僅要看白己的房子，也要看園區，更要看住房周邊有沒有化工廠、電站、加油站、汽車/機動車維修點等。綠化如何也必須看。

行：不僅要看房子附近有沒有地鐵、輕軌、來往車輛、有幾個車站等，還要看高架旁的下車道是不是在你的新房附近，出門是不是單行遒等。

著急入住可以選擇二手房

新房戶型設計合理且新疑，迎合了一部分年輕人的喜好，但很多新房都是期房，存在延期交房等一些不穩定的因素。

所以對於著急入住的購房者，可以選擇二手房或者次新房（次新房是指年代較新的二手房或空置房，一般是指交房後房齡在5年之內的房屋。）

二手房的優點是可以即買即住，居住體驗好壞，對應學區等一問便知。