candy2004
因為省心。
北京生活節奏快，時間成本很高，要面對眾多看房者不同時間的看房，耗費很多精力。北京中介費是租戶出的，作為房東，不用花費用，把鑰匙給中介，最後只管籤合同就行了。中間帶看房都由中介來跑就行了，何樂不為呢？
另外，還要辨別個人租客的身份，可信度等，不如中介在，租客身份出問題還有人追責。現在房源緊俏，中介都是向著房東說話的。
翻臉猴3108
當然是省心安全了，因為你不知道現在站在你面前的文質彬彬的小夥子日後會是什麼面貌。
發生租客欠房租私自改房租結構的也不在少數，還有在發佈出租房子的時候每天要接很多電話，看房子，很累，稍有不慎租給了一個不老實的人，那就是很慘咯。
房東也怕租給中介：
其實房東也怕租給中介，怕他們胡亂改房子，弄得一團糟，之前我們租房的時候，網上看到了一個個人房源，在接到我們得電話的時候很是小心，問了很多問題，怕我們是中介，只想租給個人，也不想租給二房東。
不過現在的情況是這樣：
其實現在有很多人房子被以個人的名義租了幾年，然後那人充當二房東，在繼續出租房子，這其實也算是一種中介。假如二房東自己住在那個房子裡還可以理解，假如他手裡租了好幾套，再整體出租，那樣還不如直接去大的中介公司，畢竟大的中介公司更有保障點。
以上是拓天速貸和憑欄且聽雨的回答，歡迎關注。
拓天聊財經
我是房東，之前都是我自己從58或者趕集找租客，說說我這次為什麼把房子交給自如吧！1、現在好多小中介冒充個人給我打電話租房，之前還遇到給中介冒充個人私自把我房子打了隔斷分租。2.每次房租到期我還得一遍一遍的催交房租3，就連換個燈泡這麼點小事都要給我打電話4、最可恨的一次是我有個租戶，租了我四年的房子，居然沒交水費，水費欠了三千多，衛生那叫一個髒亂差，廚房的地磚都粘腳……你們說我還敢再自己找租客嗎？真是招不起那急啊！！！
最熟悉的陌生人244997845
把房子租給中介比較省心，有什麼事情不需要房東解決，房東只要每個月等錢到賬就行了。
我們原來租過一個房子，衛生間的水龍頭、噴頭三天兩頭的壞，還有一次墩布水龍頭直接齊根斷了，當時我們正在裡面洗漱，三九天的大晚上，沒把我們凍感冒。
幸虧房東就是一個小區的，他知道維修工人的電話，當時就打電話叫工人上門給我們維修。這要不是一個小區，肯定第二天房東要到現場解決，多麻煩，租戶還得留人在家。
旅行攝影小達人
我是房東，租房挺揪心，各種擔心，希望通過中介，租戶省心還好，偶爾一個事多的，虐死人，我覺得我一收到租客微信，我血壓肯定蹭就上去了，租客是剛畢業的學生，我理解，月付，還不想給押金，先搬家，起租日延後一週，忍了，託著不籤合同，住了快一個月了，還一口一個姐姐跟我聊付房租的日子，都快成後付費了，無語了，但是重新找租戶吧，還得他們搬走。。。我生氣，人家還無辜。。。虐死，
所以租戶不要太矯情，房東其實不是很願意跟租戶打交道的，當然我也租房，希望租房市場更完善，中介公司競爭一定會推高房租，不是直接讓他們關門，希望可以健康發展。
上善若水小小豬
說白了就兩點：給中介不花錢（服務費），還省事！！
自己租房一天八個電話，租戶雖然有好的但大多不怎麼愛惜東西，壞了天天打電話，都得自己修，人走了也得自己打掃粉刷。發生糾紛了比如水龍頭漏水了，你覺得該扣他錢，他覺得該跟你要賠償說不清楚，這些中介都免費給你幹好。
要房租也不用擔心了，自己要房租是真心的難。遇見好說話的還行，像我這個人特別磨不開面子，經常被拖欠，甚至五百五百給，欺負老實人。給中介都沒事了！！
最主要中介做這些事都是免費的，免費的。所以都給中介了。
Kakilly
我是房東，見過不少租客，堅持了這麼久，這次房子到期我想把房給中介了。說幾件事：1.十幾年前遇見一個租戶是做塑料水管的，當時他的身份證是河南省，帶著一個外甥女身份證河北省的（陳述事實沒有地域歧視），簽了一年租期就給了200押金，沒3個月跑了欠了300多水費、200多座機電話費、100多燃氣費，床上的褥子、桌子上的暖壺都沒幸免全都“失蹤”！2.八年前租給一個佳木斯的25歲女孩，她說和她男朋友住，合同也約定常住人口不能超過2個人，每年房租都是按低於市場價200～400元給她的，6年後突然退租。發現房子已經被毀的一塌糊塗！押金根本不足以支付牆面的破損費和家電損壞費，連燈泡都沒有亮的！防盜門上的小窗鎖都是壞的！她竟然讓我賠償她6年所有的租金，理由是她爸住這6年這房子不好給她爸剋死了！3.兩年前租給一對情侶，男的是山東人女的不知道是哪兒的，很漂亮！倆人住了一年走了，我去收房在床底下掃出了這女的一年掉的頭髮的量！如果是一次性掉的，我懷疑她禿了！4.他們走後房子現在租給一個單身女孩30出頭，依然是租金低於市場價200～300元，不到2個月大興大火，北京房價漲幅明顯，我也沒給她漲房租，我都是籤一年房租都不動的。房租到期漲了點，依然低於市場價200～500元，她竟然發朋友圈罵我！我問她罵誰呢？她說罵同事。這事也真沒誰了！有心不租給她了，她又說好話，懶得和她計較，反正到期後不租了，考慮給中介。自己打理房租金不高也不落好，不落好無所謂，不能這麼受氣吧？把房子給中介讓中介去租，租金又貴租客還不敢吱聲，那沒轍了。
小二花148
其實某種意義來說，能去異地謀生，敢去異地闖蕩的。都是所在當地的能人，聰明人。
這些聰明人能人，脫離了自己原來的環境，大多有點過分自由。反正沒人認識，放肆一點又何妨，不要臉一點也無所謂。這樣一來，往往會幹出很多他們在自己家鄉，不敢幹，不能幹的荒唐事。
新聞裡不是還有往房東房裡扔了百斤死魚，毀人家房子的事嘛！可以說幹完沒品的事，一跑了之，是最常見的手段。而受害房東大多自認倒黴。
長此以往，深深傷害了出租方的信任。而為這些不良行為買單的，自然是後來者。結果就是房東不願意和租房者打交道了。房子低價給中介，中介加價炒作抬高房租。對於不少‘聰明的’租房者，何嘗不是自作自受，自然也連累了更多的無辜後來的租房者。
一般中介拿到的房，單價並不高。加價至少是10%以上。而且還要多付一個月的管理費什麼的，也就是實付了13個月的月租。是這樣嗎！
我一個朋友，他的房4000給的中介。中介是5000+的價格出租的。租房的每年要多花12000+5000。其實租房者本來是不用多花這筆錢的。
那些網上大罵房東心黑的，出謀獻策如何佔便宜的。其實大多數都是那類‘聰明人’。
實現一個曉目標
樓主的這個設想是非常好的，就如同為什麼我們買賣二手房的時候為什麼要通過中介，因為中介解決了一個信息差異化的問題以及用戶匹配度的問題，對於單個的用戶來說他有一套房可以出租那麼他完全可以將信息掛在網上去，但是如果他有多套房子可以出租那麼他一個人做起類就會比較的麻煩，這個時候他就會將這些服務轉交給第三方平臺去做，畢竟第三方平臺鏈接了大量的匹配用戶，可以提高房子租出去的頻率，就如同一件商品，他會有不同的渠道進行銷售，這樣才能拉昇銷量。
在北京這樣的大城市，租房的人群和房源非常的多，可以說這裡的租房市場非常的火爆，中介的作用其實就是解決信息不對稱以及房東難以自主管理的痛點，另外像最近的租房市場，一些中介直接出價從房東手裡租得房子，然後在通過簡單裝修的方式加價轉租出去獲取利潤，中介直接找上門找你租房子，而且直接租幾年房租價格還非常的可觀直接繳清，對於房東來說直接解決了他們的所有環節。他們肯定願意把房子交給中介來打理啊。
房東把房子交給中介，對於自己來說省心，不用每天去發佈租房信息尋找租客，減少房子的空窗期，對於中介來說他們也能從中獲取到一定的中介費用，而房子本身也能更好的匹配到用戶的手裡。
樓盤網
交給中介的原因當然是為了省時間、省事兒、安全方面去考慮，說說我的房子交給中介的原因：
一、省時間：因為房屋出租需要不斷的帶租戶看房，來來回回很多人，房子離的又比較遠，平時上班很忙，所以交給中介去帶看就沒問題了。
二、省事兒：房子租出去之後，一般都會有一些東西損壞什麼的，這些在大部分情況下都需要房東來修理，一般出租的房子品質都不會特別好，壞東西的頻率比較高，作為房東自然是不願意為了這些瑣事兒來回跑，所以交給中介就是最好的選擇。
三、安全：一般中介都是以公司的形式存在的，雖然黑心中介比較多，但是正規中介也是有的，房子交給他們之後最起碼有最基本的保障，出了問題之後可以找中介公司，而如果是房東自己出租給個人的話，對於租戶的品質等都無法把控，萬一出現房屋嚴重損壞，押金根本不足以修補損壞的情況下只能自認倒黴了。
其實題主說的那種模式早已存在，但是為什麼現在中介還是這麼多呢，那是因為中介確實是有價值的，他們除了解決信息不對稱的問題，還有擔保，提供服務等方面的作用。當然還有一個很關鍵的問題，一般在租房過程中中介費是由租戶承擔的，不是由房東承擔的，站在房東角度來說又不用交錢還能有保障，何樂而不為呢。
