房荒，一直是南京楼市目前的市场常态，热门板块更是如此。最近我打听到，在百家湖、仙林等这些热门区域，有楼盘由于某些原因，其剩余的房源现已确定将不会入市或者无限期延长入市，买房人就不要再等了。
仙林有盘剩余一栋楼不卖 改出租
近日，安家城东收到网友爆料：仙林湖一家楼盘不卖了，改成出租房！后期会不会再从租到售，暂时没有确切消息。
据了解，这家楼盘为星叶枫情水岸。早在2016年初，星叶枫情水岸的住宅就基本卖完，仅剩最后一栋5号楼（5号楼是工程编号，公安编号是17号楼）共88套精装小高层房源未加推，户型面积83、108平米。
如今，两年过去了，随着同区域多家楼盘售罄，新盘“融信世纪东方”的开盘计划也没确定下来，目前的仙林湖可谓房源紧缺。
另外，仙林湖在售的楼盘高科荣境精装大平层均价高达32000元/平米，而还剩一栋楼的星叶枫情水岸前期均价只有16000元/平米，因此，项目剩余房源一直被购房者惦记着。
然而，悄无声息的，最近我们探知，星叶枫情水岸的售楼处已经改名为租售中心，这项目剩下的最后一栋楼也改成了出租房源。
门口的广告单页上显示：“星寓绽放、礼献全城”。三重好礼：送百兆光纤、送电信ITV、送30万意外伤害险。
据负责“星寓”业务的工作人员介绍，公寓由栖霞建设对外出租，免中介费。据了解，17号楼（公安编号）共四个单元，每个单元是16套（为9层的小高层，目前顶楼暂不出租）。首批两个单元已经于7月份租完，目前三单元正在对外出租。可以随时签合同入住。每套房源面积85㎡左右，带家电、家居精装修交付，可以拎包入住。
星寓83平米的户型图，目前现场可以参观。↓↓↓
目前是一年一签，租金根据楼层不同，从3000-3300元/月不等，付款方式可以是季付或者年付，押金是一个月房租。另外物业费是1.9元/㎡/月。
工作人员还告诉我，因为这栋楼之前计划的是精装出售，精装标准比较高，所以每个单元一经推出很快就租掉了。目前的租客一般是家庭、情侣、学生。
5号楼（公安编号）位于小区的东南面，临近在建的仙林湖社区中心。
目前可以看到17号楼东阳台上晾晒了很多衣物。
17号楼的楼下是一些沿街底商，有中国工商银行。租售中心就在工商银行的旁边。
这样看，目前星叶枫情水岸已经没有多余房源对外销售，仅剩的88套房源也被开发商转为出租房，买房人还是去看看同区域其他在售楼盘或者新盘吧。
青龙山新城纯新盘因限高等原因 迟迟无法入市
随着房价的上涨，青龙山生态新城已经成为了南京比较重要的刚需区域，不过跟其他同类型板块一样，青龙山新城目前处于无房可售的状态。
近日，我还得到消息，此前预计今年入市的中南海棠集，由于项目地块所属特殊，有限高要求，目前还在协调中，年内可能开不了盘。
同时，青龙山生态新城有望在今年下半年入市的纯新盘由原来的三家缩减至融侨观澜、东城金茂悦Ⅱ期两家。
据了解，中南海棠集项目与融侨观澜为2016年同期出让地块，其中融侨观澜地价高达19476元/平米，中南海棠集地价在18829元/平米。如今，两年过去了，区域内最高地价项目入市时间都已确定，但中南海棠集却陡然生变，真是世事难料。
（中南海棠集售楼处实景图）
中南海棠集东至上高路，南至天环路，西至万安北路，北至天靖路，目前，售楼处已经建设完毕，暂未公开！根据项目规划，未来将打造14栋高层住宅，体量还是挺大的，户型面积有89、99、118平米。
不仅是中南海棠集，中南在青龙山生态新城另一个新项目中南缇香漫 命运也颇具戏剧性。早在2017年底，就有消息称该项目被收购的消息，直到今年年初，经过官方实锤，中南缇香漫正式被秦淮区政府整体购置作为拆迁安置房。这就意味着，中南缇香漫未来将不对外公开出售。
据了解，中南缇香漫位于文靖东路和上高路交叉口，2016年6月，中南置地以11.3亿总价拿下江宁青龙山G19宅地，楼面价达到了17453元/㎡。项目规划打造5栋21-28层的高层住宅，主力户型为89-129㎡。
百家湖热盘最后一栋住宅楼不准备卖了？
要说百家湖现在哪家楼盘最热，除了朗诗玲珑屿外，那就数龙湖春江郦城最火。
作为现在依然还在对外销售的百家湖项目，龙湖春江郦城自上市至今，一直备受关注，不仅仅是因为它优越的位置，还有它那均价不到3万的新房价格，因此虽然仅剩一栋住宅楼待售，但是一直被买房人惦记着。
近日，我了解到，龙湖春江郦城仅剩的一栋住宅楼D6号楼确定今年不会入市，具体开盘时间也尚未确定。
龙湖春江郦城位置图
目前，龙湖春江郦城即将加推的是264套loft公寓房源，别墅房源已经售罄，关于D6号楼房源加推时间是一点消息都没有，买房人内心的焦虑可想而知。
作为江宁最成熟的板块，百家湖目前多个小区的二手房价已经奔破三奔四，尤其是今年，区域神盘朗诗玲珑屿多次被爆出二手房成交价破四万。龙湖春江郦城在尚未交付前，也传出一套成交的二手房源单价达到4万多的消息。
朗诗玲珑屿二手房挂牌均价
在一二手房倒挂严重的情况下，买房人自然更倾向于买新房。龙湖春江郦城仅剩的D6号楼，共计80套房源，户型面积115㎡，虽然房源不多，但总比没有好。可现在项目又说，房源加推时间无限延期，等买龙湖的人只能说是白等了。
另外，一家位于江北大厂的万元盘碧景山庄近期也传出剩余房源内部消化的消息。该项目位于大厂丁家山路2号，距离S8号线约4km，目前仅剩最后13、14号楼最后两栋高层，约260套房源，主力户型78、108㎡，前期开盘均价8358元/㎡。
关于房源是否被“内部消化”的问题，置业顾问的回应是没有这个事情，这2栋楼是会对外出售的，只是开盘时间还没有确定，价格也没定。这样看，这家楼盘今年是否会开盘也不好说。
这些楼盘因为一些原因，或不会在加推或入市时间无限期延长，确实对很多买房人带来了不小影响。但是对于需要买房的人来说，无论如何都还是要继续看房的，不能因这些不开的楼盘而影响自己的买房计划。一些新房买不了，可以多看看二手房源，我们也将持续关注这些楼盘，一旦有开盘消息会第一时间放出来，请大家多多关注。
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