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一塊限價地
震驚西海岸新區大半年
據相關媒體早前報道：2017年7月，青島西海岸新區靈山灣片區一宗網下競商品房銷售價格的土地拍賣，吸引了各大房企的角逐，以及媒體的爭相報道。
最終，該地塊被龍湖地產旗下企業以最接近出讓人設置的13708元/㎡房價成功拿下。
它之所以備受關注，就在於這是青島市實行"限地價競房價"政策以來的"首宗網下競房價"土地拍賣，而且地段位於靈山灣CBD，位置非常優越。
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何為限價房
也許購房者並不瞭解
限價房又稱限房價、限地價的"兩限"商品房，是一種限價格限套型、面積的商品房，銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。這也是市場火爆的情況下出現的一種調控手段。
龍湖地產拿地後中，命名為龍湖紫宸。若按政策規定，龍湖紫宸的毛坯售價均價將不超過出讓人設置的13708元/㎡。而很多人並不知道，此時此刻，周邊的二手房均價已達1.6萬/㎡-2萬/㎡。
單是這樣一個明碼標上去的價格標籤，就讓它未發聲，已震驚業內。
當然，引發媒體熱捧及西海岸樓市震驚的，不單是限價這一因素，地段依舊是個撇不開的關鍵話題。
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靈山灣今非昔比
它已成世界焦點
作為大青島"三灣三城"城市戰略格局的三大重點板塊之一，青島西海岸新區"一核兩港、多區聯動"發展，千億規模產業集群加持。2016年青島西海岸新區GDP達2766億，佔據青島經濟總量的近1/3，位列全國新區三強，超越山東省五個地級市，穩居山東省市轄區第一。
而靈山灣作為西海岸新區定位的核心板塊，以中央商務區之名，集影視、數據、旅遊三大產業，構築西海岸新區的新繁華。正因為如此，今年聯合國教科文組織給予青島頒發了"電影之都"的稱號。靈山灣已然成為中國的一張名片。
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比肩世界八大灣區
靈山灣引來它的鉑金時代
據山東省發改委官網公告，靈山灣影視文化產業區以"好萊塢+硅谷"為對標，影視、科技、旅遊齊頭並進。
片區內雲集了萬達東方影都、惠與大數據產業基地、全球數字娛樂港、生態觀光園、國際健康生態城等大型產業集群。資本匯聚的靈山灣影視文化產業區，正在崛起一座對標國際灣區的"文化之城"。鉑金時代已然來臨。
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龍湖紫宸 難得限價13708元/㎡
僅302套
據悉，作為全國TOP10的房企，龍湖地產深耕青島8年，在西海岸新區佈局三子，除龍湖紫宸外，還有龍湖原山，以及目前備受關注的龍湖九里晴川。
其中龍湖紫宸，是龍湖地產於靈山灣板塊又一力作。
它將以大都會生活為藍本，為青島西海岸新區建築新的人居範本。龍湖紫宸，在山、海、城三大天賦資源之上，承襲紫宸系的經典規制，定製滿意度達90%的龍湖物業，集萃"生態、交融、健康、精築、人文"全新升級的五維景觀，帶給西海岸全新的生活理想。
靈山灣，影都旁，龍湖紫宸，難得限價13708元/㎡，值得期待。
（本文所有數據圖文僅為要約邀請，實際信息以買賣雙方簽訂的商品房合同及政府最終批文為準，13708元/㎡為政府限價均價，實際價格以雙方買賣合同為準。）
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