對於房價還有沒有可能降回2010年前的水平呢?現在主要有兩種觀點：一種觀點認為，房價肯定會降到2010年的水平，甚至更低;另一種觀點就是，房價不會降到2010年的水平。

小編更加偏向於第二種觀點，下面我們先來了解一下，第一種觀點吧!

認為房地產會降到到2010年之前水平的主要原因是：

1、國家加大了房價調控力度。隨著2017年國家小規模的房價調控政策試行，在2018年、2019年將會進行大規模的變革。特別是，2018年兩會後，政府對於調控房價的決心，已經讓大多數國人，看到了希望。

2、全國範圍內的去庫存問題，已經初步完成。對於有能力買房子的剛需者與炒房者，手裡已經有了足夠的房子對於沒有能力購買房子的剛需者，國家已經推行新的房屋租賃政策，能夠滿足基本的住房需求。

3、實力經驗告訴我們，高房價肯定會出現回落。歷史上有過很多類似中國房地產目前狀況的案例，例如，美國次貸危機、日本樓市泡沫、香港金融危機、加拿大樓市崩盤等等。這些歷史經驗告訴我們，國家想要避免類似其他國家狀況的發生，最好的手段就是調控房價逐漸回落。

4、目前很多跡象表明，樓市已經出現回落的趨勢。隨著國家的干預，一二線房價出現回落，售樓處的生意已經沒有想象中，那麼火爆;隨著，三四線房價穩步偏高，但是出現有價無市的局面。國內很多房地產大佬，都出現逐漸退出房地產行業的行動，使得房地產行業出現新的局勢變化。

其實，小變更認可第二種觀點的原因是，中國的經濟經不起大規模降價的衝擊。隨著中國綜合國力的不斷增強，面對的外部挑戰也是十分嚴峻的局面。下面我們倆瞭解一下，為什麼房地產不會降到到2010年之前水平?

1、其實，國家層面上的管理層是不會讓房價出現暴跌情況的。目前我國國民經濟的支柱中，房地產行業已經佔據重要的地位，涉及到社會的方方面面。與互聯網科技行業，共同促進著我國經濟的快速發展。現在房價暴跌，不僅僅會影響到國家經濟的發展速度，更加會動搖國家的根本。尤其是隨著房價的暴跌，與發地產行業息息相關的行業，如銀行、建築、金融等等行業都會出現不同程度上的危機。尤其是銀行業，現在房地產貸款已經佔據銀行總貸款的四分之一，房價的暴跌，導致大量壞賬的產生，不僅對購房者產生經濟生活水平與貸款壓力造成影響，對於銀行、房地產開發商都會產生很差的影響。

2、近十年，我國經濟發展飛速特別是城市化進程的加快，隨著城市人口的不斷增加，購房的需求也在不斷地增加，反觀其他發達國家，都經歷這樣的情況。我國人口流動的頻繁，帶來經濟的發展，經濟的發展，又帶來房地產行業的繁榮。這一切的一切，都不可避免的會導致房價的持續上漲

3、成本決定價格，需求影響價格。開放商從國家手裡拿地，已經付出很大一部分成不，加上建築成本、稅收等因素，導致商品房的成本在不在上漲。開放商為了不虧損，只有高價出售房產。無論是剛需者，還是炒房者，都極大地影響價格的房價上升。

最後隨著國家調控房價力度的加大，樓市的房價會出現回落，但是不可能出現暴跌到2010年的水平。國家杜絕炒房、發展租賃市場的決心，已經在今年的兩會得到很好地證明。一個更加合理、更加健康的樓市，將會在政府的不斷調控下出現。（來源高度財經）