06.22 324國道水頭複線改建背後:石材大佬們各懷心事

324國道水頭複線改建背後:石材大佬們各懷心事

324國道水頭段全長約20.6公里,這是當地極具代表性的一條道路。

從與官橋鎮接壤的大盈村,到與廈門市交界的小盈嶺,324國道連接起了水頭這座中國石材產業重要集散基地的主要經濟帶,快節奏的產業發展趨勢促使急躁與聒噪的氛圍在同一時間、同一路段不斷髮酵,也見證了近年來,當地石材產業急遽發生的內部轉移。

324國道水頭複線改建背後:石材大佬們各懷心事

從農用地到生態科技園區

在此次道路改造讓橋樑結構“重見天日”之前,楊美茂附近的村民幾乎都將這條曾經被稱為後溪的小溪遺忘了。

自從多年前南安市政府決定將東臨324國道水頭複線、西依樸山大門內自然村,南抵福廈高速公路,北至樸山村前宅、楊美茂的行政區域重新規劃並命名為“永泉山生態科技園區”之後,農用地徵收及道路建設工作便同步展開。一座名為黑渡橋的陸路橋樑被炸燬,兩座低矮的丘陵被剷平,數頃良田退耕,最終成就了永泉山生態科技園區的交通大網,而曾經以灌溉功能為主的後溪就這樣掩埋在道路硬化工程之下,被“溪濱路”取而代之。

讓我們沿著它曾經流淌過的軌跡,看看周圍如今的變化。

以楊美茂為入口,永泉山主通道兩側分別擺放著近十個簡易的集裝箱房子,但與一般用於住人的功能不同,這類建築空間裡經營著多家水果店、小賣部、早餐鋪、拉麵館等,生態科技園區興建後帶來的密集人流促成了附近餐飲行業的繁榮。只不過,人流的成分有些複雜。他們當中既有剛搬遷至此的閩南荒料堆場的裝卸工人,又有附近停車場的貨車司機,但更多的是流水線上的一線員工。

2015年5月,南安市政府在官網上正式掛出“永泉山生態科技園區項目簡介”,招商引資工作陸續開展,以萬隆石業、盛達石業為代表的知名企業相繼入駐。如今,永泉山道路沿線工廠林立,弘燦石材、中宇石業、恆隆建材、潤豐創業等規模石企百舸爭流。相較水頭鎮早期自發形成的“散、亂、差”的石材加工企業聚集地,永泉山生態科技園區內的廠房外觀、流程管理、排汙設備等處處彰顯出新勢力的規範性。

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▲萬隆互聯網大板市場

但在這一進程中,曾經的南方田園風光不再,該園區與在全國工業化過程中迅速崛起的各個工業區並無兩異。當地的資金力量、來自各國的石材資源、說著各地方言的務工人員彙集到這裡,繪成了水頭石材加工業的新圖景。

從工業區到交易中心

沿楊美茂路口往南行駛2.5公里,就到了水頭鎮赫赫有名的石材加工基地——福山工業區。相比於永泉山生態科技園區,這裡的石材產業發展歷史更悠久,也因為地理位置及交通優勢而吸引了更多大型石材企業入駐。

但近年來,受國內及國際石材市場等綜合因素影響,它的主要職能卻不斷在發生轉變。一方面是當地石材人“買全球、賣全球”理念的提出和踐行,使水頭這個原本不出產石頭的小鎮一躍成為全球知名的石材集散中心;另一方面,隨著國內環保高壓政策對各地石材市場的清退,大量石材人迴流水頭“再創業”,其中,多數人選擇以准入門檻及成本較低的大板批發入手,造成架子位一時間供不應求的情況。從中看到商機的當地大型石企迅速根據時勢調整戰略方向,

老牌石材加工基地福山工業區的主要職能就此轉向以石材交易為核心。

以據守十字路口的澳盛國際大板市場為主軸,北有麥石國際精品館,南有東星大板市場,東有盛達石材城,西有順發·石代廣場、溪石國際石材展銷中心、博利大板市場、新龍國際石館等,在福山工業區,幾乎可以找到你所需要的任何石材,真正實現“一站式採購”體驗。

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▲溪石國際石材展銷中心

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▲順發·石代廣場

然而,上述大板市場的企業主體多數是以石材加工起家,當生產基地被改造為市場之後,原有的加工業務如何安置?

據悉,除了少數如順發實業這類在改造的同時保留加工區域的,大部分石企都選擇了將加工業務轉接到其他地方。以盛達、溪石為例,在大板市場完成招商入駐工作的同時,旗下的加工中心便同步興建,石材交易與加工齊頭並進。

其產業轉移的地點,正是前文所述的新興石材加工基地——永泉山生態科技園區。

從景區到石材加工集控基地

沿324國道往廈門方向走,在風吹古路口右拐,沿途可經過環球石材、錦盛石業等知名石企,隨後駛過一段短坡,便可見大片正在被平整的土地,剷平後的小山丘裸露出南方特有的紅土,夕陽的餘暉下,挖掘機依舊忙碌著。

再往前,便看見了白蓮寺的隘門,作為324國道水頭段上少有的文化旅遊勝地,這座古寺儘管數百年來都偏居一隅,卻香火旺盛,但如今,水頭石材產業發展所帶來的變化正在不斷向這裡滲透。

與其相鄰的是剛建成不久的中泉石材城,紅底黃字的“水頭石材加工集控基地”及底下的招商熱線顯得格外醒目。勇哥指了指石材城斜對面的兩個集裝箱房子,介紹道:“那就是中泉石材城的項目部和招商部。”

324國道水頭複線改建背後:石材大佬們各懷心事

▲中泉石材城

勇哥是惠安人,來到水頭創業已十年有餘,早期在福山工業區承租了近3000㎡的廠房主營石材雕刻,去年,他與合夥人決定擴大生產規模,加投新工廠,經過一番考察後,最終擇址新建的中泉石材城。

從熱門商圈福山工業區到位於白蓮寺景區附近的石材加工集控基地,對於勇哥而言,一廠和二廠的投資成本並沒有因為區位不同而產生太大的差異,當石材人迴流熱潮點燃了水頭各行各業的市場,土地成為炙手可熱的商品之後,15元/㎡的場地租金早已成為水頭廠房租賃默認的價格標準。

“要不要再往前走走看?”參觀完中泉石材城,勇哥提議道。驅車沿坡向上,開了大概五百米,路標指示牌上顯示,往左是白蓮路,直行是溪濱路,但水泥硬化過的道路其實在這裡便戛然而止了,從車窗向右看去,卻驚然發現,不遠處的山腳下,不就是盛達石業投建於永泉山生態科技園區的新工廠麼?

從農用地到生態科技園區,從工業區到交易中心,從景區到石材加工集控基地,以324國道水頭段為線索,水頭石材產業的內部轉移就像一個圓圈,兜兜轉轉又回到了原地。

只不過在有限的面積中,圓圈直徑不斷彈性擴張,土地上的建築形態及職能相繼分化,成為行業轉型升級的重要渠道。


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