小編今天主要是想要給各位強調一下選擇購買新房時，不要只記得地理位置、價格、戶型等普遍的問題，物業也是很重要的。好的物業能幫業主解決問題，保障小區良好的居住環境，甚至對小區後期保值升值都有深遠的影響。一個好的物業就像一個好的“管家婆”，為你解決好居住區域內各種煩事難事糟心事，讓各位的居住生活更舒心愉快。
近日小編在某平臺看到有網友反映：未央區某樓盤物業不顧業主的反對，組織工人在小區內"野蠻施工"，在住宅樓的負一層的承重牆上"開孔、開門"，施工破壞了整棟樓的受力結構，嚴重威脅到樓梯結構安全。經過相關部門的勘察和鑑定，該物業違規操作，破壞樓梯受力結構，已對樓層造成安全隱患。督促該物業按原計劃規範執行，進行修復加固，據瞭解目前正在施工整改中。
"院內垃圾成山，水電費無人收繳，雨天路面泥濘，晴天塵土飛揚"住在蓮湖區某小區的朋友在朋友圈吐槽到，小區沒有物業，沒有上級管理，誰都不管我們，我們這破小區就該自生自滅麼？能不能引個第三方物業公司來管管我們？
現在更多的人不超預算，會優先選擇品牌開發商的房子，不單單是因為名氣好聽質量過關，也是因為品牌樓盤都會配備管理資質高服務全面的物業。一些大的房地產開發商旗下也配有自己的物業管理公司，這些公司的業務水平也高於第三方物業管理公司。
品牌房企以往業績表現來看，碧桂園、萬科、中國恆大、保利地產、綠地集團、中海地產、融創中國等7家品牌房一直都十分受追捧，在行業競爭日益激烈，市場集中度不斷提升的背景下，每年的銷量局面都很突顯。可以看出大家對品牌樓盤的喜愛和依賴。
西安市品牌樓盤供應還是能滿足目前市場需求的，在售拼盤樓盤共13個，均價：12094元/㎡，平均性價比：3.6星級，分佈在雁塔區、未央區、長安區、灞橋區、臨潼區、高陵區以及西鹹新區。
性價比等級最高為四星級，有6個樓盤可以選擇，價格都不算高。其中西鹹新區白樺林印象、灞橋區的香江灣、臨潼區的德傑德裕天下價格均未上萬，在質量以及後期物業服務有保障的情況下，適合預算緊張有限的朋友選擇。長安區的智慧新城、雁塔區的陽光城PLUS以及萬科高新華府價格略高，但各有千秋，智慧新城與地鐵2號線零距離，出行快捷方便，陽光城PLUS和萬科高新華府位置優越繁華。
本次排行中，萬科的高新華府和金域未央價格相差不大都在14000元/㎡邊緣徘徊。恆大雅苑因為處於高陵區，地理位置限制價格爬高僅7800元/㎡。碧桂園價格成價格"領頭羊"，未央湖商圈發展並不突出，性價比也一般，房價這麼高小編也是一個思考。
好房置業建議：選對房，選好房，選適合自己需要的房。
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