對於很多的購房者而言，買房可以說很大一件事，尤其是剛需，隨著城鎮化發展，配套越來越齊全，越來越完善，現在很多城市都有自己城市圈，已經不在於侷限於某一個點，很多城市都在逐漸開始功能性轉移，打造足夠生活圈來滿足購房者需求，同時也在大力發展租賃住房，保障房等等之類，為了實現安居樂業，高層一直都在想辦法，調控接近兩年來，可以說看到在限購，限購，限貸等等多個全力圍追堵，全方位深入的打擊炒房，但是現在調控之下，很多城市都出現一定程度剛需買房難的問題，為何會出現這樣情況下，尤其是重慶有些剛需一直都在問小編，那麼今天小編就來聊聊這個問題
第一，歷來調控本意都是好的，都是圍繞安居樂業，房住不炒來展開，滿足剛需住房需求的，穩定房價，那麼執行層面出現一個很大的問題，由於各大地區情況不太一樣，調控力度也不一樣，我們的調控從之前一刀切變成因地制宜，因城施策精細化調控，那麼這裡就帶一個問題外來資本的流入，這對於當地房價而言存在很大一個上漲壓力，重慶在這一輪市場有一個很關鍵因素，那就是外來資金流入搶佔剛需的位置，導致剛需扎堆，增加了買房難度
第二，從開發商的角度來看，商人肯定是要追逐利潤的，這是毫無疑問，那麼在人多房的情況下，開發商採取一系列擦邊球，常見就是篩選客戶等等之類，剛需本身在資金層面上就不佔據優勢，而且各城市收入也不一樣，這就導致在外來資金衝擊下，很多本都土著非常受傷，因為在購買力明顯拼不過外地的，而且還要和本地進行一個競爭，這無疑又加大剛需買房難度
那麼針對這些情況，重慶調控非常及時，在5月份開啟精細化調控，嚴打各類擦邊球，並且增加供應，督促開發商儘快入市，這點從國土局公佈4月份重慶樓市解讀報告就可以明顯看到這點，加大主城區尤其是熱點區域供應，來保證剛需住房需求，那麼在考慮在5月份精細化調整督促開發商儘快入市，也可以看到供應在明顯增加，那麼在供需關係一平衡，目前剛需短時間所面臨買房困難現象就解決了，小編認為重慶處了增加供應之外，應該對外來資金進行一個更強力監管，在資金和人兩個方面入手，任何一個行業價格波動，尤其是短時間波動，人和資金是非常重要，樓市也是如此
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