冰蓝梦99
房价下跌的信号明显，这很可能是从2018年楼市调控之中看出来的。随着调控的不断深入之后，房地产长效机制的攻坚战在这一年打响了。面对铺天盖地的、形式各异的调控大家明显的感觉多了楼市调控降房价的信心。但是，这里不得不说的是，房价的下跌并非一蹴而就的，而是一个长期的坚持不懈的过程。
在调控突如其来的这一段时间，我们不能排除一些炒房客心里压力的承受能力较弱，开始提前抛售手中的房产，这就和几年前房产税的概念已提出一样，部分炒房者接连抛房。但是实际情况就是，房价短期内出现下跌的概率微乎其微，抛房是万万没有必要的。
既然作为炒房客来说，对于楼市的观察也是很到位的，就像奶农为了保证牛奶的价格，宁愿倒掉也不愿意降价一样。只要保持着不讲价那么房价就还值这个价钱，不论是抵押贷款做生意还是干别的，这个价值一直是在的。一旦降价那么价格就保不住了，后期只能一泻千里。
因此，就算房价出现下跌，炒房客手中的二手房也不会轻易抛售的。
但是我们不论怎说，房价其实都是不会这样就下跌的
楼市的调控其实就是对于楼市的一个力挽狂澜。就是想将楼市继续附上正轨去，而不是单纯的想要降低房价，想要降低的只是房价的增速而已。对于房价一定没有下跌的期许。有的只是良性的不断发展。
其实，作为一个支柱产业来说。房价的下跌一定是当局者不愿意看见的。毕竟位置难以被取代，在找到替代品之前房价是不会下跌的。
而这些所谓的信号都是一些纸老虎而已，降降增速就达到了效果。房地产的发展也不会是一陈不变的。随着人们需求的不断提升，我们之前的住宅会显得和现在的棚户区一样，不入未来年轻人的烟眼，这样一来拆迁重建的循环就会开启。而在拆迁以后的房价又会有新的增长点。所以单纯的讨论房价的下跌是没有理由的。
我们能够盼来的房价下跌也许就是今后收入上涨以后，赶超房价的感觉了。
房产老J
最近，房租异常上涨，很多人晕了，发出了现在“非但买不起房，甚至连租都租不起了”的叹气声，好在立刻被果断克制住了。不过，个人认为，房租突然异动，恰恰意味着房价拐点临近。这样说吧，房租异常上涨意味着二点：一是城市经济发展基础的彻底动摇；二是消耗了创业创新动力。而这二点恰恰是之前中国房价一路上涨最关键的主因。
正在房租异常上涨的风波中，被辞职的我爱我家原副总裁胡景晖指出：“要让中国的房租标准达到世界的平均水平，那就是：房价跌一半，房租翻一番。”这意思恰好和我很早之前就指出的：“中国房价泡沫至少是世界平均水平的四倍”。因为，房租是有效市场，正常情况之前是合理的，想用提高房租来降低中国房价泡沫，简直是饮鸩止渴！
至于炒房客会降价抛房吗，那是毫无疑问的，炒房炒的就是房价只涨不跌的预期，一旦房价上涨的预期改变，再加上持房成本可能即将增加（如房产税的开征），炒房客自然就会抛房，而一抛房，房价就会下跌，房价下跌，炒房客就会更加速抛房，进入和之前相反的逆循环之中……
点到为止吧。
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陈思进
在政策的作用下，全国楼市降温是有目共睹的，而且按照现在的环境来看的话，房价下跌将是一个长期的趋势，这样的背景下很多人都觉得炒房者会受不了房价下跌带来的亏本而跑首付从，但是实际上市场上抛售房产的炒房者还是很少的。
一、对炒房者来说房价其实没有跌。虽然数据显示房价出现了下跌，而且很多城市的房价下跌幅度很大，但实际上在炒房者看来房价其实没有下跌，因为他们在买房的时候的房价比现在还低。例如当初他们买房的时候房价是1万，虽然现在房价从2万跌倒1万5,了，但对炒房者来说房价还是涨了。
二、长期来看房价上涨是大趋势。不管谁也不能否认中国房价不断上涨的大趋势，因为房价的走势是跟经济发展相一致的，而中国经济要发展是必须的，那么房价也会不断上涨。正是基于这种预期，所以存在就不会抛售房产。
三、炒房者持有成本没有增加。其实只要炒房者的持有成本没有增加的话，那么炒房者就有持房观望的底气，只要炒房者的成本没有增加，那么房价涨跌其实对他们来说都不是问题，他们完全可以等到房价上涨之时再出手。
楼盘网
开发商还在对赌。开发商都很精明，特别是经历了前几轮调控，他们都是有惊无险，甚至是盆满钵溢。他们还要对赌，赌的是国家的决心，赌的是老百姓的耐心，幻想着再来个四万亿，幻想着热钱集聚，幻想着炒房团反攻。可是，这仅是幻想。低估了国家的决心，低估了银行的杠杆，也高估了百姓的购买力。目前只需要最后一根稻草，这根稻草是什么、什么时候来不好说，但相信不会超过2019年。因此，开发商暂时不会降价。但也不排除以其他方式暗降明不降。
炒房客还在等待，侍机而动。房产税这只狼还没来，银行加息预期没兑现，持房成本并没有增加。既然开发商都不急，炒房客又急什么？当然，在实际操作中，炒房客远比开发商敏感，市场判断比开发商灵敏准确。一有风吹草动，炒房客肯定比开发商跑的快。同样，之所以在等待观望，是因为还在承受范围内，也只差着那根稻草。
综上，炒房客抛售房产目前还不会，但应该在暗中准备了，由暗到明，由准备到行动，只是一个时间过程，这个时间我猜是在今年底明年初。
一竿闲钓35848337
国家的调控越来越严厉是事实，但这并不代表房价下跌的信号越来越明显。
房价越是有上行趋势，地方政府的压力就越大，加大力度干预市场，会在一定程度上起到稳定楼市的作用。但是，事实证明，每当政府调控力度越大，后期市场反弹的可能性也就越大。
从现在的炒房客角度来讲，要进入这个水深火热的楼市，必须具有长期作战的准备和实力。看的是至少3一5年以上的远期趋势，暂时的政策和价格波动并不会大面积影响多房户去抛房。
因此，我的结论是：
1、现阶段国家经济增长坚挺，房价上行是正常走势，并不存在泡沫。政府的调控是稳定房价，而非打压房价。因此房价并不存在大面积下跌的可能。
2、前期炒房客入手的房源和目前的房价之间，已经产生了很大的盈利空间。因此不会出现由于政策调控引起的房价下行压力而抛售房源。
3、近期炒房客在入市时，基本已经有了长期作战的准备，也具备了比前期炒房客更为雄厚的实力。因此也不会因为短期的一些可能，而放弃远期规划。
所以，现在还在等待中的无房刚需户们，要放下纠结，该怎么买还是怎么买，不要因为侥幸心理而影响了自己买房的时机。
房产我来说
分为以下几种情况：
真正的大户是不急的
量大的话，要想一次性出清，显然是不可能的。谁都知道要降价，那么谁要接盘呢？
而且最近虽然要降价，但是房地产税显然没有下来，而且接下来好多年都不会下来。那么炒房客持有房子的成本则不会大幅增长。大户就不急着出房，长期持有肯定还是要慢慢涨的。
不过炒房客和炒房客是不一样的
有的人是按揭的，每套都按揭，用有限的钱，买更多的房。这部分人，即使把房子都租出去，凭这低租金也没法还房贷。所以，这部分人是急着卖房的。
炒房客还分地域
房价下跌是在一线城市，以及环一线城市，而热点二线城市，甚至三四线城市房价都在上涨。
所以，一线以及环一线的炒房客急着出房，但是二线、三线、四线则欢呼了，因为他们的房子上涨了。
GRIDMAN
2018年的楼市政策的趋于严格，给很多关注房价的人一种买房机遇逐渐到来的希望，希望在政策调控下，炒房客抛售的时候，买到属于自己的房子，今天我们就来聊一聊到底有没有这种可能？！
1、大家感受到的房价下跌信号明显，可以从今年，2018年楼市调控之中看出来的。随着调控的不断深入之后，特别是看到最近厦门房价下跌，土拍黄了的背景下，很多人都对楼市调控降房价增加了信心。但不得不给大家泼一盆冷水，房价的下跌并非一蹴而就的，必须经历一个长期的过程，想在调控下，在炒房客手里捡漏基本是不可能的。
2、在调控严格的时间里，也不排除一些心里压力承受能力较弱的炒房客，开始提前抛售手中的房产，但是实际情况里，房价短期内下跌的概率较小，就算房价出现下跌，炒房客手中的二手房也不会轻易抛售的，他们在入市时，基本已经有了长期作战的准备，实力也更雄厚。因此也不会因为短期的下跌果断抛售，而放弃远期规划。
3、现在，过去的“抑制房价过快上涨”已经变为“坚决遏制房价上涨”，未来楼市调控只会越来越严，虽然说楼市的调控是想将楼市带回正轨，不是单纯的想要降房价，但炒房客要明白一个道理，任何投资在没有变现之前都只能算纸上财富，就房子来说，只有把房子卖了，到手的钱才能算得上真正属于自己的“财富”。如果说之前各项调控政策没有震慑炒房投机者的话，那么未来楼市的调控将会让这些人刻骨铭心。
房盟旅居
掩耳盗铃（房价下跌），我从90年代买了一套房（800元一平），最后一直在说等房下跌再买，现在2018年这套房值5千元一平了。说房价下跌的人不懂经济，根本不懂货币贬值和通货膨胀。没文化真可怕。
老百姓直言
不知道这个信号明显是指什么?
对于房价，首先要看地域。比如一线城市:北上广深。房价可能新房略微有点下跌，二手房呢?二线城市:成都，重庆，西安等，成都基本上一个月涨一千。同时新房由于政府控价，价格上涨不明显，但是二手房涨的老高。三线城市又不一样了。
所以政府是看不见的手，可以看物价上涨情况，土地供应情况，土地拍卖价格，城市人口流入量来分析。否则单纯说房价下降都是扯蛋
超越梦想23747685
房地产调控下，只能说是让房价涨幅慢一些，因此也就有了限价，但是开发商也赚钱，也会明降暗升的，不然就不会出现各种捆绑合同了。
另外，经济在发展，通货膨胀下房子能变得很便宜吗？城镇化还有棚改去库存下，三四五线城市更是迎来了大涨，看看2017年开发商销售情况就知道了，房销售额和销售面积创下了历史新高，分别突破了13万亿和16亿平米。
应该说调控层层加码下，炒房客利润被压缩了太多，房贷利率逐渐走高，除了承受高杠杆炒房得压力，还有谁来接盘是个问题。限价新房自然比二手房要受欢迎呢。不少城市一二手房倒挂现象还是很多的。
上面不断释放楼市不利信号，这倒是真的，炒房客肯定没以前吃香了，在房住不抄的大背景下，那么他们会选择降价抛售吗？要知道房产税、房屋空置税还没来呢，而且银行加息预期还没兑现，对于炒房客而言持有房子的成本如果没有增加，他们是不可能轻易降价抛售的。而对于存量投资炒房客而言，他们只会在最高价位迅速抛售撤离。而新老投资炒房客，已毫无利润空间已无利可图。
