拍客姜哥
物業公司，在居住小區起到非常重要的作用，如果讓物業與業務關係，怎麼能在雙方不同角度對待出現的問題。怎麼解決好各種問題是物業的基本工作要求。如今現在的物業公司只想自己利益，不考慮業主的心態要求。物業公司應是以服務目的來經營。而不是一個職能部門，下命令，布任務，收錢第一，工作第二，這樣的物業公司，應該取締，因為只為到益，不適合幹這行業。，，，其實政府就應該組織下崗，待業人員做這些工作，，有償服務，小區綠化，環境治理，及設施維修，合理收費，取之於民，用之於民，合樂無窮。業主也共同維護，參與，共同建立美好家園。
八點半了98659516
我覺得物業還是有他存在的必要的，如果取消物業，大家肯定要說由社區負責。
物業是商業行為，業主繳費物業提供服務。會出現這種問題是因為現在大多數物業的服務真是太差了，環境衛生，安全防護，真的是除了催費看不見人。
親身經歷我現在住的小區，業主早就想換個物業，但是因為小區有些陳舊，出租居多，交物業費的少，所以接手的物業更不好找，至少現在物業還會打掃衛生，管理車位，雖然做的不怎麼樣，但是創城階段園區內還是有些成效的！順便說下，我們物業5點後水電工值班的都沒有，漏水停電等第二天！
如果換到社區接手，社區也不是像大家想的那麼閒，瞭解過現在社區也都很忙的！
希望大家多瞭解相關法律法規，現在取消物業還不現實，只能是大家多瞭解，團結，為自己爭取應該得到的服務，不是白白交物業費，走廊燈壞了都沒人給修！
李佳蔚n
應該由社區統一管理，然後由社區居委會招用工人員，工資由財政統一發放，小區收入統一上交財政，現在的情況是，小區收入（停車費，充電費，廣告，租金，電信入場費等收入）歸物業和業委會統一分成 ，這些錢根本不能用到業主身上，他們都搞暗箱操作!財務不敢公開，處於無人監管的無政府狀態!所以沒有人去監管業委會的侵犯業主的行為，這就是屬於監管上的漏洞!這些都說明了，小區統一由地方政府管理是當務之急!本來我們業主買的房子憑什麼又要交一筆費用給物業公司!完全可以不用交這筆費用，我們可以交必要的衛生費，保安費，停車費等一些必要的費用給政府，然後由政府統一招聘人員來對小區進行管理!這完全是可以實施的!那些業委會成員享受特權，比如停車費，物業費不用交錢，私下還以各種名目套用維修基金或各種收入，嚴重侵犯了廣大業主的權益!所以我支持取消物業公司，交由地方政府統一管理!現在的居委會除了兩個領導是正式在編的人員外，其他都是政府聘任的工作人員，工資也不高，由居委會出面管理是最好不過的，一方面可以加強監督管理工作，另一面又可以增加他們的收入，一舉兩得!要是由小區所謂的業委會管理，又會出現貪汙腐化的情況，並且沒有人去監督!所以我認為由社區居委會去管理是最好的!
剛56036403
居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾自治組織。就是幹利民便民的事，可以興辦服務事業服務居民。物業服務應通過以上組織來實施開展，就不應當獨立的另搞一套業委會選物業管理公司什麼的。居民有事情有問題都可以通過居委會社區（社區可設若干聯絡人員）來解決。水電、天燃氣、垃圾清掃清運、電梯維護、供暖、保安等都可以通過各專業服務行業由街居辦牽頭組織實施。水、電、氣、暖等發生的費用居民可直接支付，沒有條件的可通過社區服務點支付；其他保安和監控、衛生費、電梯費等等費用如果需要居民應當交的，可以分不同區域、樓宇由居委會根據群眾需求和負擔統一價格。由居民繳納。
山泉79973
取消物業勢在必行。不需要人接手，或者任何人接手都可以，核心只有一條，不再收取任何費用，相反，應該吧屬於小區全體成員的收益歸還小區居民。
小區裡，隨便樹立一塊廣告牌子一年就是10幾萬，一個自動售貨機也是好幾萬。而什麼電信基站，變壓站，共享單車啥的都是要付錢才能進來的，再加上小賣部，各種收廢品的，搭臺搞活動的。一年收益沒百萬也有80萬。而保潔保安呢？2個保潔，假設一個小區兩個保安都按2300的最低工資算，能花多少錢。別拿公共用電說話，這種電力局可以申請豁免的，或者報街道當做公共照明用電，可以不通過電錶。
水天一色20079409
直接找保潔公司和保安公司就行。為什麼非得加一層，讓他們物業公司扒層皮呢？都是老百姓，不是地主老財，物業負擔挺重的，小縣城消費水平和收入不高。業委會就行，定期公開收支明細，需要兩層管理團隊嗎？業委會和物業，不臃腫嗎。為什麼要把物業搞成盈利的機構啊？有盈利意圖就有人有本事把他搞成暴力行業，而受傷的是最底層的光大老百姓。國人目前收入水平不高，搞那麼高大上幹什麼啊？就是給四零五零人員和農民工解決的工作崗位就行了。底層幹活的沒有那麼高的支出。大街上的環衛工人，問問他們的工資，都不高，不是嗎？問問保安的工資，高嗎？那為什麼物業收費那麼高啊？拔老百姓的皮搞成暴力行業。開發商，物業，這一串是有貓膩的行業鏈條，老百姓是弱勢的，本身購置房產都貸款，開發商都暴利，還要在物業費上再去成就一個人的財富夢想。呵呵，百姓活著真累。
清風不清89841881
這個問題誰接手都沒用，因為業主是個弱勢群體，只能被動順從，就一個辦法拒交物業費還是法律不允許的，
我的看法是首先物業費的收取方式應轉變，現在的收取物業費都是先收錢後服務，這樣的服務方式不好，錢一到手就萬事大吉，至於服務好不好就不上心管了，對業主不公平，比如去飯店吃飯是不是先吃飯後買單，去超市買東西是不是先挑選貨物後結算，所以物業收物業費也應明碼標價先服務後收錢，我們這地方管這種收費方式叫下打租，雖然舉這兩例子用在物業上不一定恰當，但卻能處理好物業和業主之間的關係，物業只有先服好務獲得大多數的業主認可收錢才理直氣壯，心安理得，如果有少數業還是不交費可以起訴，反正他樓在這也搬不走，物業有都是辦法對付這種人，
下打租這種辦法還有更多好處大家可以順著這個思路多去想想！
誰與郎共舞01
物業公司應當取銷了，物業公司，收費積積？差一點也不行，但服務難了，基本不給業主服物，有事找他們比去醫院看病還難？特別這些人被後說？我們幹不二月三個月，到時不幹走了？管那些事呢，能管不管，能幹不幹往下推，現在業主家裡，上班人不在家？在家人老人爺爺奶奶，姥姥姥爺，孫女孫子，外孫女，外孫子，老人給看小孩守在家，小的不會不能幹，老人又不會幹，幹不動，也不董，很多事要求物業幫忙的，例如：水開關壞了，漏水。電沒有了電跳紮了，漏電了，電打人了，等多項事情。
我個人認為？本身社區就是管理住戶小區各項事項單位，要成立有素質，有水平，技術專業服務隊，漏水漏電不通電的維修，門鎖，液化氣，等多項全面專業人員服務業主，物業公司人員也開工資，這些專業人員也開工資，必須專業專質專技術，為業主家中老人小孩排優解難！這樣業主能不滿意嗎？能不交費嗎？
用戶6559493303809
我認為物業服務公司還是要的，現在有些物業公司並不是服務公司而是盈利公司，亂定價亂收費服務不到位而跟業主產生矛盾。打造紅色物業服務公司，透明物業公司、採取透明帳務公開欄，讓業主錢交到明處交到實處，才能化解業主和物業公司矛盾。怎樣才能做到呢？其一小區仃車位費由業委商定，月收費多少見票公開。其二需多少保安人員、衛生員工資開銷公開，電梯電費小區照明電二次供水所需電等見票據公開透明。其三小區電梯維修綠化用水設施維修等全見票透明化其四物業公司管理層多少人工資待遇等都得公開透明。這樣一來可以完全化解業主和物業公司的矛盾，相信業主也不會拖欠不交服務費，才能真正做到社會和諧。
探情怪談
物業是當今社會最難讓人滿意的一個行業！站在大多數業主的立場，物業最好是一流的管理和服務並收取低廉的服務費甚至免費。取消物業公司，社區介入等等，都是這個立場的體現。而站在政府的角度，物業管理條例是政府意志的具體體現。那就是社會化管理，有償服務，政府有太多的事情要做，是不會來趟這個出力不討好的渾水的。所以討論取消物業公司，社區接收管理想都不用想！想怎麼管好自己這一畝三分地，業主們你們自便吧！想吃免費午餐，門都沒有！想過真有那麼一天，真的有社區接收管理了會出現什麼事情嗎？不交物業費成風且沒任何辦法收繳，小區破敗不堪……
