諜報解讀
商品房買賣合同裡面寫的很清楚 除不可抗拒因素外 逾期180天以內的話 開發商每天要支付購買者萬分之一的違約金 超過180天的話 購買者有權解除合同 在合同送達的15天內 開發商要支付購買者全部房款(包含首付款和銀行貸款) 同時要支付購買者相應的利息和違約金 這個利息是不能低於同期中國人民銀行公佈的基準利率進行計算的 違約金是總房款的百分之一 當然了 如果購買者不願意解除合同的話 還是開發商每天萬分之的違約金賠償
愛笑的鐵蛋
開發商由於施工進度延緩和資金壓力等諸多問題，可能會導致開發商延期交房。對於開發商延期交房可以根據相關的法律規定和雙方簽訂的合同約定選擇索賠違約金或解除合同。
依照《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。
最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第九十四條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
世界只有你努力就成功
從題主提供的材料看，開發商應於2019年6月30日前交付該商品房。至今已超過半年多的時間未交付。要維護購房者的權益，可以找開發商理論，要求按合同約定來辦理，如不執行則訴諸法院。
對於此類違約，小家來說一個身邊的真實案例。小家所在房子是新建開發的小區，開發商系全國知名房產公司，入駐當地開發了數十幢近萬套商品房，不過在其猛烈營銷及房市上漲預期中商品房銷售一空，房產也如期交付。但是，由於後續業主在辦理房產證的時侯，因為開發商整幢房產資料備案原因導致房產證無法如期辦理。因當時在簽定購房合同雙方有約定90天內辦妥房產證，如延期辦證的則屬於違約的責任條款。業主們辦不了房產證，就起訴開發商，因有約定在先，開發商雖然力陳論述，但仍免除不了違約的責任，最終與業主調解補償損失。
由於建設商品房涉及設計、土建、水電等一系列的環節、項目，受施工進度、開發商資金實力等方面影響，只要其中一個環節拖延等問題，都會造成整個建設工期的延後，最後導致商品房無法如期交付。對此，購房者可以根據雙方簽訂的購房合同中的約定條款進行維權，追究違約者的責任。
在題主提供的購房材料中就有明確的約定：逾期交付責任除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按下列第1種方式處理。具體見下圖：
題主可以根據《中華人民共和國合同法》有關規定起訴開發商，以其不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，要求其承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
金融實務家
開發商由於施工進度延緩和資金壓力等諸多問題，可能會導致開發商延期交房。對於開發商延期交房可以根據相關的法律規定和雙方簽訂的合同約定選擇索賠違約金或解除合同。
依照《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。
最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第九十四條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
低調的淘淘爸
有合同在手裡，就不怕。很多時候都會需要這種情況，那我們應該怎麼維護自己的權益呢。
首先，我們先去詢問房開商，讓他們給出一個延期交房的理由，然後確定一下多久能交付。如果給了一個期限，然後就讓他們出具一個證明。
再有一個就是根據合同，開發商應該做出賠付。這個事也要他們認，如果他們認，就保證在有證據的情況下，保護好證據，再等到他們確定交房的時間後，讓他們賠付。
如果不認，你就要準備好採取法律手段了。需要提前找律師諮詢，律師會給你最好的建議。謝謝
諸葛找房黃榮飛
您好，您先注意下這個樓盤的工程是否還在進行中呢？如果是，那就是遲交房的問題，等到交房時協商違約金就可以了。況且現在又碰上了疫情，這屬於不可抗力，延遲交房在情理當中。如果這個樓盤目前還沒有完工，且在疫情前就已經停工了，那您就得考慮會不會是開發商資金鍊斷裂造成的了。這就有可能近期都無法交房。只要他五證全，那交房就是時間問題，賠償也是在能交房的時候按合同執行就可以了。
賣糖的孩子
逾期不交房會有違約金，一般大開發商不會逾期交房
房投學堂林生
先找開發商協商處理。協商處理不了，再想其他辦法，像找政府部門來調解也行。最後還可以走法律訴訟。
我的燦燦呀
按合同的有關規定法。
玲瓏嘟嘟妹
合同上都會寫明逾期交房的措施，你可以看一下，實在不行就法院起訴
