「建房遇過的糟心事」
上次寶家徵集的話題，收到了近百條留言，句句戳心。
“遇上黑心師傅，做幾天活就坐地起價。”
“找熟人弄水電，手藝材料卻差強人意。”
“買磚貨不對版，還特意跑去賣場維權。”
……
由於自建房行業尚不成熟，長期無規範無標準，消費者也難以維權。
下面這些建房過程中的煩心事，你是否曾遭遇過？又如何解決了？今天就來聊一聊吧。
一步步走入「增項」的陷阱，
才回過頭感嘆自己太年輕。
@Miss. 非
前期一定要了解清楚每一項到底包含了什麼。我家那包工頭說水電改造按照米數來算，最精準了，用多少米就是多少錢，我們家水電改造一萬多塊錢足夠了。
施工了才發現，一根10米長的線管，穿地線、火線、零線這三根線就算成30米，水電改造錢比原先多出來三、四萬。
@Gong
建房說清楚的從來不是預算，而是我建好真正要花多少錢，連這點都說不清楚的公司真的要多考察。
正在建房感覺被設計師坑，好多東西沒寫進合同，看著總報價在預算內就簽了，誰知道裝不到一半就有五萬多的增項，而且是一天告訴你一點，不是付不起這錢，就是給的不爽。
@花紫雲
建房加了十次錢，報價坑我千百遍！貼磚管我要拉毛的錢，刷防水只包1.2米高，插座是增項，水路線管全換的增項，陽臺牆磚和房間吊頂也是增項......
@人在草木間
建房坑太多了，先前在家居賣場辦的一個促銷活動現場看上了幾扇門，價格還算合理，就交了2000塊錢的押金，定了幾扇歐派的門，當時沒門套的價格，現在做下來發現門套比鄰居一米多了50元。提醒大家啊，注意價格是否包含一些必要的小項了，比如五金、運輸、安裝。
建房最好是「熟人禁止」，
牽扯不清的還是人情債。
@Corrine譽心
不能太放心熟人推薦，免得建好就只能打碎牙往肚子裡咽。
牆上空間沒利用，燈帶吊頂是擺設，小零件不是這個就是那個壞了，正在做飯的時候牆磚竟然脫落了，叫他來售後，那態度就不一樣了。
@Siki
熟人也要分清是真熟人還是假熟人。我媽就找所謂的熟人建房子，我早勸過她，她不肯聽，是錢也沒少花心也沒少操，活做的也沒有別的工序做的好。
主要是也不算熟，就是經過哪個親戚認識的，問價的時候說貼磚30一個平方，結賬卻按35一平方，算總價還多算了500元，一點都不客氣。
@森林-小野
真的不要讓親戚做，我家很多都是親戚做，做得不好，後面維修還不好意思說。
@秋高
10年前剛結婚時房子剛建好，什麼都不懂，公婆找的熟人負責，入住後各種BUG，洗澡時地面積水只能用掃帚掃，全屋各種暗線都是壞的還不走管，最後電視電話網線全重新走的明線，全屋只有空調插座能用吹風機和電飯鍋，其他一用就掉閘....說多了都是淚。
懶人表示如果推出建房大包服務，包括部分電器(洗碗機，灶臺，抽油煙機，淋浴器等要和施工協調安裝的)，能真正實現拎包入住就更棒了。
建房無小事，
細節往往決定成敗。
@Edon
我家已經在安櫥櫃了，櫥櫃高低檯面，想想以後洗啥都不要彎腰開心死了，所有的吊櫃都留了櫃下燈的線，所有的馬桶旁邊都有插座，還有水的地方都做了冷熱水管。
水電師傅快被我弄瘋了，建房前惡補了半年的相關知識，看來沒白學。
@黃波
全屋插座一定要給夠，位置放對。不然後期很麻煩，像馬桶插座，飄窗插座，這些都是我遺漏的地方。
最後一點，在水電改造之前計劃好你需要的家電傢俱大小尺寸，配好插座開關，我不想說把插座藏在了沙發背後的尷尬。
@莊生曉夢
材料採購這塊要列好清單，溝通清楚，免得工人瞎買。我家是十年以前建好的房子，現在看起來還可以，但是開始貼瓷磚時忘了買地漏，因為監工累得夠嗆，那個師傅熱心地說他在來幹活的路上給捎著買回來；當時頭腦一發熱就同意了。
結果，你懂的，他買了比較廉價的幾個地漏，後來入住不久就發現所謂的不鏽鋼都生鏽了。
我又跑到家居商場買了好的，幸好建好還沒多久，餘下還有地磚，找了人把舊的切割開，重新鋪好了地漏，十年了依然亮的發光。
@墨
這些小東西真不能省錢，因為家旁邊有一棵樹很老了，經常會有樹枝之類的掉下來，瓦很脆，容易裂，我家到下雨天就要到房頂撿瓦，總是漏水。
@韓煙
怎麼說呢，房子牆面容易開裂，窗戶和門的質量都不好，冬天外面比房子裡面溫度更高，只能用意志抗凍。當初就不該省那個好窗戶的錢。
@王秦
廚房用了不鏽鋼檯面，冬天容易被靜電打到懷疑人生。
水電設計要上心，
否則帶來的是無休止的糟心。
@歲月﹏泛漣漪
熱水管分佈也得規劃好，我家只有衛生間有熱水管，新房苦逼的住回了以前的宿舍生活，冬天不想碰冷水，還得接溫水洗菜……
@Alan好延
水管走地，沒搞好，導致漏水地板起拱，後來把瓷磚地板撬開來維修，家裡亂糟糟了好久。水管走頂還是好維修，雖然價格貴點。
@宋飛
水電找個靠譜師傅，自己不懂就找個懂的，別指望師傅幫你想，不然就像我家，冷熱水裝反，電線都是隨便拉直角，農村供電不足大功率經常跳閘停電。
@阿曉曉
誰敢相信，我們家的房子因為電路設計不合理，師傅不專業，整個三樓的電路全部燒了，牆都是黑的。
@郭大G
專業的事情還是讓專業的人做吧，人家該賺這個錢。我家的房子建了14年了，當時是我自己設計的。基本上五年左右，電路，水管都出問題，全部重新走明線明管。難看得要死。也不好用。
@Bunnye葉
多關注內在更靠譜，外表再好看也不能當飯吃。我家的房子前年造好的，外型在當地也算洋氣吧，但是裝修細節問題太多了，做工粗暴，衛生間設施佈局不合理等等，數不過來。
另外，去年春節回家可能電器開太多負荷太大，電閘著火了，濃煙滾滾的那種，我老媽第一個發現用一個溼拖把打滅的……萬幸人沒觸電。
「設計」這個詞不是說說而已，
畢竟這也是個「專業」的事情。
@蓮子
空間沒利用好，建的再高再大也是浪費。老家爸媽為了建房子求面子，將房子建得又高又大，結果多餘的房間用來堆雜物，堆得亂七八糟，太高的空間空調沒有效果。
@吉祥
好的佈局真的很重要，我家買的圖紙，建好後發現，採光給了樓梯衛生間，臥室採光不足，老人房小了，衛生間在廚房餐廳上面，廁所對著餐廳……
@♛Ms.Y
我爸主持的，老家請的人那手藝真不想說，樓梯都是歪斜的，我爸學人家大面積亂用大理石， 沒有設計感，做的還四不像。哪家做得好的都集合堆到自己房子，錢花了不少，效果挺一般，但我也不敢說什麼。
@胡翔宇Alan
找個設計師很有必要，我家是我爸在村裡找的圖紙，通風采光沒有考慮，很多房間要白天都要開燈，夏天的時候房間特別悶熱。
@煙雨灰灰
有我慘的嗎？樓梯旁邊設置窗戶，結果樓梯堵住了半個窗戶，二樓問題下雨天漏水嚴重，加蓋了三樓，結果變成了違建。對自己太自信了。
@夏瑾
儘量不要用非常規工藝，要考慮當地施工隊能不能建出來，
建不出想象中的效果，價格還很貴，住進去後沒幾年就各種小毛病出來了，返工會各種麻煩。
防水防潮有多重要，
經歷過的人才知道（懊惱）。
@唐僧肉
我們老家的房子可做天氣預報，只要見到一樓冒水，就知道今天要下雨了。
@魏小花
沒想到建房還得要考慮老人的生活習慣，廣東逃不過回南天，家裡潮溼嚴重，老人又捨不得開空調抽溼，瓷磚打滑，擔心老人安全。也不是弄得不好，就是老人家這生活習慣確實沒考慮到。
@崑崙珞葭
南方潮溼要做處理啊，因地制宜，我老家去年剛剛建好，四個月沒回去，回去發現廚房長很多黴點。可能南方潮溼，而且房子不遠還有竹林，溼氣重。
@秋秋
防潮防溼很重要。最後悔的是沒有最好防潮防溼。現在發現比起其他方面，房屋潮溼也挺鬧心的。
@唸經是件苦差事
一人血書求各位一定要搞密封下水口，不然小黑蚊和惡臭會在入住一年之內長久不去，好好一個廚房搞得跟腐屍現場似的。
有因必有果，
從來都有不同的選擇，
以及不同的體驗。
@Joijiojojojo
我是自己找工人搞，累心累力，還耽誤了我跟家裡人的工作，建房這一年，跟工人，商家鬥智鬥勇，什麼髒話都學會了...
專業的事還是找專業的人做吧，浪費這麼多時間，建房的錢都該賺回來了。
@丹青
作為一個工裝設計師，雖然不懂土建，可我也算是專業的了，就是忙，沒空回去，自己家建房，我爸媽在家花了半年時間來折騰，最後的效果是個簡單質樸的住處，
算是操心加省錢吧，但是好像也沒啥個性的，很多想法父母不喜歡，也只能依著他們。@進軍
我家和部門裡的同事同時開始裝修，同事們成天請假買材料、送材料、盯工地。而我包給了團隊，就只是偶爾到工地看看。等到評績效時，那兩位同事都是C，我倒是拿了個A。
@打雞血
自己家也開始進裝修了，因為是老家建房，也沒有怎麼請設計師什麼，全程都是爸媽來的，確實很累！各種買買買，跑跑跑的，有時配色出來，真的也相差挺大的……還要時不時盯著裝修進度……還沒搞完已經超出預算很多了。
@陳實
想著預算100萬穩妥妥，真開始建時還是見到好東西就想買，100萬哪裡夠。我就沒見過不超預算的建房。
@我是隔壁老王
佛系建房路過……基本上沒跟工人打過照面，跟項目經理都電話解決，買東西都直接找設計師去刷臉，基本沒糾結過……所以，靠譜團隊很重要！！
對於百年家業，
即使知道瑣事一籮筐，
也還是抑制不住內心的期待。
@顯華
市面上很難找到合心水的公司幫我操持建房，我跟老婆工作都很忙，沒有太多的時間一遍遍地逛市場逛淘寶，也更沒有時間瞭解太多的建房知識。覺得房子剛好夠用、質量夠好就成。
@星辰大海
目前農村建的房子都是“土豪”氣質，俗不可耐，想回去自己很難建出符合自己品味的房子。城市的房子可以買，但鄉村的要自建，自己沒空管。最重要的還是自己不專業，有心無力無時間。
@李文宏
建房太累，自然是能偷懶就偷懶的好。當然偷懶也是個技術活：只要能住得舒服，那些花哨的東西就別要了，給自己省事。
@此刻悠然
建的房子最重要的還是得實用、舒服。像很多南方的家庭，一眼看過去什麼都沒有，但仔細看，角落裡的插座都很有質感，錢花得值不值，到屋子裡參觀的人不知道，看照片的人不知道，只有住在裡面的人才清楚。
@江華
說出了心裡話！真的建過房的人才懂，不折騰的美太重要太必要了！
@舞之海
回鄉建房最終還是為了自己和住在同一個屋簷下的家人，所以根本不會在意外人會怎麼看，
家裡可能看著簡單，實際上，心思全都放在了最重要的地方：品質、舒適，一個都不落。
為了讓鄉村住宅行業更規範，寶家協同京東、天貓、寶信雲建築設計院、西門子、飛利浦、東方雨虹、實益達、宣和鈞釉等各細分領域的龍頭企業，基於各自的專業領域，共同編寫《鄉村住宅技術白皮書》 。
從鄉村住宅設計、施工技術、供應鏈與採購、現場管理、驗收交付標準等全流程環節和細節，作出詳細說明和建議，希望幫助廣大回鄉建房人群，瞭解更多前沿建房標準。
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如果你還有這裡沒提到的煩心事，也可以在評論區吐吐槽，大家希望瞭解哪些建房知識，也可以在評論區告訴我們，說不定解決方案會出現在我們下期分享中噢。
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