冰城房少爷
100万的房子月租金1500，月收益是0.15%，年化收益率是1.8%，这里面如果房子不存在升值的几率，或者升值的空间少于年化4%,那你这比投资是跑输银行理财的，把钱购买理财或者存定存，账面收益都会高于现在的租金，如果是我会把钱存在银行做理财。
理财
现在说这些都是后话，因为楼主也会算明白这笔账，但是房租不是我们能决定的，是市场决定的，否则连这1500元的租金都没有，只有你购买了房子才能知道租金是多少，才会知道收益是多少，100万做理财年化4个点是稳定的收益，最稳健的是买国债，但是国债的发行数量有限，需要抢购，现在全球都在降息刺激经济，未来国内会不会跟随还有很多的不确定性，所以理财的利息也是存在不确定性的，大家要珍惜当前的机会。
房产
100万的房子不贵，而且月租金1500元可以判断出来位置不是很好，这种房产的升值空间有限，而且经过10多年的暴涨，未来边缘地区的房子投资收益肯定是跑输理财的，而且还有亏损的可能性。
现在投资房子，必须投资城市中心的稀缺性房产，贵肯定有贵的道理，国家的调控只会越来越严格，现在投资房子只能考虑未来不确定性时候的快速变现能力，而不是投资的回报率了，如果你不能快速变现，算回报率又有什么用呢？毕竟稀缺资源的购买者都是有钱人，有钱人的变现能力和赚钱能力比普通人高太多了。
总结
如果按照楼主年化1.8%的收益来计算，这比投资肯定是亏损的，100万的房子月租1500元，升值的空间有限，如果是才购买的，亏损的概率是大于收益率的，这里面要承当的风险比理财大太多了，所以如果是我的话，建议把钱放到银行里。
投资新势力
在回答这个问题前我先给大家讲一个我自己亲身经历的事。2013年我和老婆一起来到老婆的老家做生意，因为老婆家当时只有一个平房，想着和父母住一起不方便，我和老婆就决定出去租房住，通过中介我和老婆在公园附近租到了一个面积只有50多平米的楼房，当时的租金是350一个月，一年一交，押金300元。然后我和老婆开始做起了生意，因为当时忙，没有时间做饭，所以租的房子只是我和老婆一个居住的地方，吃饭是去她家里吃。就这样住了有一年的时间。快过年的时候我和老婆回我们家去看望了我的父母，等我们回来的时候却发现租住的房子的锁怎么也打不开，因为我们是凌晨3点多下的火车，张家口过年的天气还是很冷的，当时可把我们冻坏了，后来发现门旁边的墙上贴了一张纸条，上面写着，房东把锁换了，如需开门请打房东电话。没办法，我和老婆就在附近租了三个小时的临时房，花了50元。好不容易熬到早上八点多，就赶紧拨通了房东的电话，过了有一个小时，房东过来把门给我们打开了，然后我问房东为什么换锁？房东竟然说怕丢东西。我就郁闷了，房间里全是我的东西，她怎么可以这么说。回到房间我发现我的东西明显被人翻过。就和房东去理论，房东死活不承认是她动的。紧接着房东告诉我要涨房租了，一个月涨一百。我一气之下告诉房东我不租了，让她把押金退给我，房东说得提前一个月通知她，因为她还要找下一家租客。就这样我又住了一个月。一个月后我又去找房东要押金，房东就找各种理由不给我退。僵持了半个月也没给我退。租房子的这一年里，我和老婆不敢给家里添任何家用电器，因为寄人篱下。所以我觉得买房子是必须的。
随遇而安小迪
2014年的时候，我有100万，当时我们潍坊的房价大约4000左右，然后就存了个5年定期，大约5粒的利益，每个月大约拿4000元的利息，5年最后多拿24万！ 但是2015年潍坊的房价开始涨了，到2019年大约翻了一倍多，也就是如果投资房产，100万可以变200多万！我没买房，后悔了，但是如果房价没涨呢！所以这个得看经济情况，有朋友说2019是自2009年来十年内经济最差的一年，但也有可能是未来10年最好的一年，所以…自己选吧
山东80后张叫兽
只能说你买房子眼光不咋地，现在投资个房产，最起码房贷和租金得持平差不多吧，如果超过了那就是你有眼光，如果不够差很多，那房子你买了干嘛，一看就是地段不好，以后房产总值也升不到哪去，怕你不信，我现身说法，我自己两套，一套公寓出租，一套住宅自住，公寓房款45万，18年买的，38平，月供2300，租金因为图方便，租给了公寓酒店，每月2100，啥也不管，自己住的房子买的早，12年，买的时候50万，75平，月供1850，我同楼层同户型出租是2000，他家装修还一般，我再说一下地理位置，我在大连，公寓是买在高新园区万达广场楼上，楼下是商场步行街，离跨海大桥，海滩，地铁，星海公园，理工海事大学都近，自住的房子在开发区，大连有轻轨，往返开发区和大连市内，特别方便，我家就在开发区的终点站，下楼就是，非常近，每天坐车都有座，离开发区万达也很近，走道也就十分钟，说这些是想表达什么呢，买房子看的是什么，借用宋丹丹在电视剧里的一句话，就是location，location，location，买房子看的就是地段，地段好，不管是房价，还是租金，都会保值，让你的投资有所回报，地段包括学区，交通，商超，再加上房子本身质量，户型，环境，物业，这都是你买房子要调查的，甚至更宏观一些的本市的发展大方向你都要有所了解，言尽于此，希望对你下次买房有所帮助。
大连眼镜大叔
100万的房子，月租金1500，是买房还是存银行？其实衡量房产投资有两个方面：第一个是看租金价格；第二个就是房屋自身的升值。小站觉得如果一个城市价格平稳（现在的宏观政策城市也不会有太大的价格涨幅），年化收益率达不到6%，这个城市不适合投资！
年化收益率达到8%以上，也就是大概12-13年回本。如果现在有这种项目，值得投资。但实际收益率可以长期达到的项目不多。
租售比超过1：300的城市要避免踩雷
按照100万的房子，月租金1500来计算，年投资回报率为1.8%不到2%，大概要55年回本。现在银行的年化收益定期在4%左右。并且按照现在房屋的施工材料，使用年限大概40年左右，40以后房屋能不能租出去也是个问题。还有一种投资对比是看租售比，按照国际标准租售比（月租金/总房款）是1：300（也就是300个月，300/12=25，也就是租金不变的情况下25年回本）但是按照100万的房价1500/月的租金租售比已经达到1：660左右了超过国际标准的一倍以上了，从这一点上看不仅说明不适合投资，该城市价格也是略高的。
升值：贷款买房，每年1000/平的涨幅，五年内套现不挣钱
首先二手房想要交易，所交的税费加上中介费等大概要占到总房款的5-7个点左右，其次，银行的按揭贷款，按照本息来算，基准利率4.9%，贷款80万，月供4200，利息就占了70%以上大概3千元，这个帐，小站不细算，大家做房产投资时可以详细算一笔帐。
总结：100万的房子月租金1500，小站建议还是放银行吧，银行一般也有4%年化收益。
最后如果你依然坚信房产小站建议：买学校及大型商业周边的6-12年的小区。欢迎大家一起留言讨论。
买房卖房，小站帮忙！
小站说房
与房价相比，房租租金更能真实体现房产的价值。当总房价的资金存在银行的利息能租两三套同样的房子时，应该选择租房而不是买房。
100万元的房子月租才1500元，一年只有1.8万元，相当于租金回报率只有1.8%。同样的100万元，如果存到银行，选择按月付息的三年期大额存单，年利率可以达到4.18%，租两套同样的房子绰绰有余。
房产租金回报率低，说明了两个问题，一是房价虚高，远远超出了真实价值；二是买房存在风险，租房是更好的选择，房产已经完全失去了投资价值。实际上，如今国内一线城市租金回报率普遍在2%左右，都处于非常低的水平。
如果关注新闻就会发现，北京房产租金价格已经开始回落，降至近两年内较低的位置。这意味着租金已经跟不上房价上涨了，更深的原因则是中低收入人群的工作开始不稳定，工资上涨乏力。
一线城市尚且如此，一线城市之外的房产又能如何！过去二十年间房价动辄上涨五倍十倍，参考股市规律也会有一个大幅回调的时期，更不要说经济面临转型和诸多挑战。
不管从哪个角度讲，当资产价格过高时，高位接盘的风险最大。股市如此、数字货币如此，房子当然也是如此，同样作为投资品之一，下跌风险一直存在。
100万元的房子，拿出30万元首付，还要去贷款70万元，每个月就要还4500元以上的贷款。一旦房价下降，贷款不会减少，月供不会减少，别人再买一套同样的房子也许全款就只需要60万元了，可怕不可怕？
如果是租房的话，有30万元存到银行大额存单，按照年利率4.18%计算，每个月拿到利息1045元，一年12540元，一年下来只需要再拿出5460元就够租房了。
一边是每月4000多元的房贷，一边是每个月只需要在理财收益外拿出不到500元，如何选择已经不再是问题。
记住一句话，房价不会一直上涨，就跟一年还要有四季一样，太阳也有落山的时候。
财智成功
现在人民币破7了，这也意味着人民币的购买力进一步下降了，人们手头的钱可以说是越来越不值钱了，过去能买到的东西，现在要更高的价格才能买到，当然，这种变化短期来看是细微的，并不明显，但我们把眼光放长远一些，放大到5年10年来看，这回总感觉就很明显了。相信大家都有类似的感觉：过去1块钱1瓶的矿泉水，如今要2块、3块了，而矿泉水本身的包装、容量、品质并没有任何变化。出现这样的情况，唯有把钱花出去，拿来投资理财才能避免更大的损失。那么如果给你100万，你会把钱全部拿来买房，还是把钱存银行吃利息？
如果是在过去，有100万的话笔者会毫不犹豫地建议拿来买房，因为房价上涨得太快了，买车车会贬值，而过去十几年买房的人几乎都没有亏欠的，不仅如此，很多人依靠投资买房还赚得了盆满钵满。不过现在调控加码、银行房贷利率升高、房价被限制得牢牢的，把100万都拿来投资买房，恐怕最后不亏钱就算万幸了。
那么把钱存到银行吃利息呢？如果100万存银行的话，按照购买定期理财年收益率4%来计算，100万一年的收益率就是4万，可能刚好和人民币贬值的幅度相互抵消了，只能说是一种保本的做法。如果想要获得更高的回报，就必须投资一些回报率更高的项目，当然相应的风险也会增加许多。
所以，归根结底就是你是看不看好未来房价会大涨的问题！
小小熊的日常
100万的房子月租才1500元的话，我肯定会把这100万用来存银行，而不会把这100万用来买房的，因为我觉得最佳投资房产时代过去了，不能再度盲目投资房产了。
100万用来存银行会怎么样？
银行存款分为活期存款，定期存款，大额存单，智能存款等四种存款方式，其中100万想要获利更高的利息收入很显然要选择大额存单或者智能存款为好，活期存款和定期存款是不会考虑的。
假如100万元选择银行的大额存单，选择国有银行五年期的大额存单最起码也是可以达到4%，每年有利息收入有4万元。
假如100万元选择民营银行的智能存款，五年期的民营银行的智能存款是最划算的，利息高，存款安全，而且资金流动性非常强。民营银行的五年期智能存款最起码年利率可以达到5%，有些民营银行复合年利率达到6%，选择民营银行智能存款最起码每年的利息收入达到5万元以上。
100万元用来投资房子会怎么样？
现在100万元如果全款想要买一套房，这样的房子是没什么价值的，想要买好价值好的房子基本是不可能的。
100万元想要全款买套房，只能在四线城市，现在四线城市的均价在7000~8000元，随便买一套房子也是需要100万元左右。
如果在四线城市买一套房子，每个月出租1500元，这是比较符合市场的，四线城市的房价基本都是1000元~2500元一个月，按照每个月1500元的话，一年下来收租金为1.8万元。按照一套房子年租金才1.8万元，年回报率只有1.8%，投资房产的回报率太低了。
100万元到底是买房划算还是存银行划算呢？
通过上面计算答案已经非常明显了，100万元如果选择银行的存款，选择大额存单每年最低也是有4万元的利息收入；选择民营银行智能存款每年有5万元利息收入，年回报率可以高达4%~5.5%之间。
而100万元投资房产的话，全款只能在四线城市买房，而且租金也是非常低的，每年租金收入才1.8万元，相当于年收益率为1.8%，年收益率实在太低了。
从两者的收益率相比，存银行年收益率达到4%~5.5%，投资房产年收益率只有1.8%，两者之间的收益率差距太大了，很明显的是100万存银行好。而且把100万元存银行是没有任何风险的，本金还是非常安全的，投资房产还需要承担市场风险，就凭借这两个优势100万当然选择存银行好。
综合分析
通过上面已经对于100万存银行，以及100万投资房子进行了分析，从两者之间的收益率来看，投资房子不是最好的选择，最好的选择就是存银行存款，收益率更加高，安全性更加好，这种选择是最明智的。
老金财经
当然是买房子了。
100万的房子，你可以选择首付，你首付也就是30万。70万贷款。月供也就4000多，差不多。
你租1500，也就是说你每个月只需还2500。
那房子本身价值它在那。两三年或者3，5年以后多多少少因通货膨胀你的房子也会涨一点。
但是你钱存在银行，银行的利息，也许一年到头都不够弥补你100万因通货膨胀而损失的。
也就是说100万年初可以购买100万的东西。但是到了年底有可能就剩下95万甚至更低的购买力了。经济只要在发展，物价就在涨。
南京房产大象
把钱存银行还是买房子得看买房的用途是什么，如果房子是刚需类自己居住用的，那么我会把钱拿来买房子；如果房子是作为投资用的，那么我会把钱拿去存银行。
01
把钱用于买房子
有无数人这一生都在为房子奋斗，为此掏空口袋、背上债务。因为有属于自己的房子会让我们更有归属感，更有“家”的感觉。
如果目前是租房一族，没有属于自己的房子，那么我会把100万拿去买房子。这样我们就不用担心房东会不会涨房租、买大件的家具不用担心以后搬房子的时候东西搬来搬去的麻烦。
02
把钱存银行
如果目前已经有属于自己的房子，买房只是纯粹作为投资的话，那么我会选择把钱存银行。因为存银行带来的收益远远高于房子收租带来的收益。
①、房子收租的收益：
100万的房子，月租1500元，一年的收益也才18000元，利率为1.8%
②、存银行的收益：
对风险喜好偏低的投资人可以把100万分成3部分，30万、35万、35万分别存于不同银行的大额存单。这样做的好处是：
- 这样就算银行倒闭、破产，我们的钱还是可以拿得回来
- 利率最大化，目前一些股份制银行的3年期的大额存单利率为4.18%，100万相当于1年有41800元
所以，对于100万是买房子还是存银行，针对不同的情况会有不同的选择。如果是作为投资的话，当然在本金安全的情况下，会选择收益高的。显然，存银行的收益远远高于买房收租带来的收益。而如果房子作为刚需，自己要居住用的，那肯定会选择买房。
