詹帆妃
地理位置决定价值，所以北三县，特别是三河的燕郊，没有任何河北区域可以比，区位上平谷密云昌平怀柔都比他离市区远，北京买房也解决不了你户口问题一样要办居住证，所以不要说河北和北京。
市场需求决定价格，北三县限购全国最严，和通州一样以区县户口为限购标准，而非市级，所以北三县的需求几乎都被排除了，价格无法长。
总结，北三县有价值无价格，最少目前两年内因副中心和北三县的四统一及联动关系，所以目前两年限购不会放松。价格会在小范围内涨跌500-3000之间跌拉锯。
燕郊百事通
北三县为什么会在2016年房价暴涨，为什么北三县会收益比较大，主要原因是北三县承载着北京压力，这个压力就是承载着北京工作的年轻人，购房问题。2016年北三县价格还不是很高，所以北京年轻人，就回到北三县购买房地产职业、结婚、生子。
那么北三县的房地产价格真是目前这个价格吗？答案是否定的，因为资本已经在北三县做个好几个波段，那么资本走后，房地产就会回归于理性，外加限购、限贷、限售的政策实施，北三县价格目前还会主要回归于理性，所以现在上车并非是最好时机，等个2-3年当泡沫完全挤出后，在上车，会是不错的选择。
资本寻宝
纵观历史，2014年8-10月掉价是5600-6500（家园三期）首付12万全款40万买一套。
2018年8-12月掉价价格是15000-17000（需要全款）需要130万买一套
2019年不知道会不会掉价，但是有人民大学拓展区学校，副中心生活区后花园。
孔雀城土豆先生
北三县2019 2020基本这样了 调控不放开 限购不放开 天津都很低迷 别说北三县 北京也很头疼 不是不放开 是不到时候 等北京通州 北三县 雄安 固安 大兴 都安顿完成 京津冀 一定不要小看 在北京的带动下 北三县一定会腾飞 京津冀瞩目世界
用户6625042167163
不可能再跌，政策高压之下曾经历过60%左右的断崖跌幅，毕竟处于首都极具通勤价值的区域，已经筑底一年多时间，跌无可跌。终将还原该有的价值，目前底部反弹中。
上善若水145774548
你好，北三县属于环京地区，房价几乎是跟踪北京的房价走势进行的，在整个的大环境下，北京的限售限购，以及北三县的限售限购的情况下，北京的需求外溢，但是到不了北三县那么多了，所以北三县的房价趋于平稳或者是微跌的可能性更大。
在整个的金融风控下，是要防止大涨大跌的，这些举措，都是为了遏制投机炒房的人群，让刚需重新回归
张彦说房
跌，熬不住的少数炒房客可能会降价卖，但不存在整体下跌可能，尤其燕郊，毕竟自住者居多，没有合适的价格，谁会卖？
有情人间
刚需随时可以买，投资就算了，回报率还不如投资理财。房地产为王德时代过去了。地产企业都已经开始转型了
径悠长
我最近刚投了一套小平米商住房，怎么说呢，还是挺看好未来发展，退一万步就算整体跌也不怕，陪不多少，小平米比大平米可能相对好脱手，长期自持也没事
佛系小男神
我们的工资跟不上房价的脚步，针对于有买房刚需的朋友来说，房价稍微上调一点我们一年就白干，又凑不齐首付了，涨与不涨能接受就好，能接受就出手，涨了就挣了，不涨就住了
