年底又有一波舊改爆發。
大家都說舊改總是“慢吞吞”的，而南沙的東灣村就厲害了，今年才完成招標，它還搶跑在招標前就開工了。
而在距離過年只有一個來月之際，南沙政府官網又發佈了五條村的舊改基礎數據公示，大崗鎮轄區內有四條村成最大贏家，其中一黃姓村民手握五套物業。
東湧鎮大同村
大同村位於東湧鎮的北部，是南沙區的重要交通樞紐。轄大烏頭、南邊月兩個自然村，取大烏頭自然村“大烏”二字為名，叫大烏村，後於1998年改為大同村。全村經濟主要以工業為主，種植業也比較發達。
調查數據顯示，大同村總戶數5444戶，總人口13949人，常住人口3274人。自2013年至2017年，村民年人均分紅820元左右，2017年的分紅略有上升，人均分得900元。
其中村戶籍人口3274人，外來人口1338人。
據調查數據，現狀建築總量1779棟，建築總面積為699527.55平；其中，村民住宅高達1668棟。
大多數村民以一套房為主，不過部分村民擁有2-3套物業，其中，擁3套房有不少人，不過很少三套都證件齊全的。
由之前披露的信息得知，富力地產子公司成功中標東湧鎮的大同村舊改項目，早前大部分村民也已經同意舊村整改更新，現在更新改造實施階段基礎數據調查成果已經核查通過，這也意味著該村舊改進程又加快了一大步。
大崗鎮客家村
客家村，位於大崗鎮城鎮經濟建設規則中心區內，面積約0.54平方公里，常住居民及農業人口約有1920多人，外來人口有1200人。由於鄰近大崗鎮城區，村經濟主要依靠出租土地辦企業及商鋪租賃。
客家村總戶數1106戶，總人口3430人，常住人口2380人。公告顯示，該村經濟收入主要來源於經營收入，自2014年至2018年，每年村民人均分紅可達1619元，並逐步上升中。
村內建築合計有809棟，其中以村村民住宅為主，分佈有765棟，建面足有10萬多平，將近佔村內建築總建面的64%。
村內村民大多數是一戶一宅，值得注意的是，位於村內太平坊還有一古井文化遺存。
大崗鎮龍古村
龍古村位於廣州市南沙區大崗鎮。面積約0.21平方公里，下轄區7個村民小組，總人口2100多人，是大崗鎮的村委會。從地圖上可以看到，龍古村旁有一高速路經過，臨近大崗鎮政府及十八羅漢森林公園；教育醫療配套尚可，有潭山中學、南沙區第六人民醫院、南沙區靈山醫院、陽光城市廣場。周邊工業園分佈數量眾多。
客家村總戶數1483戶，總人口3770人，常住人口2338人，外來人員只有78名。
公告顯示，龍古村主要以物業收入作為經濟收入，除2017年經濟總收入出現負增長，其他年份都有5-7%的增長，不過比起客家村，該村每年的人均分紅就略遜一籌了，只有516元。
根據調查表顯示，村內擁有3-4套物業的村民也大有人在。此前，據其他媒體瞭解，龍古村舊改或有H房企介入。
大崗鎮鴨利村
鴨利村曾稱鴨利沙，位於廣州市南沙區大崗鎮。該村原是由海沙積聚而成的沙墩，後逐漸擴展而成村，自1982年從紅旗大隊析出，稱鴨利大隊。
鴨利村總戶數4650人，其中常住人口占1779人，外來人口及流動人口等數據則在調查表中沒有顯示。
鴨利村是一個全徵地村，主要的經濟來源是土地的出租、廠房的出租、商鋪的出租三大部分構成，更是擁有這幾個村中的最高人均分紅，金額在2560元。
村內建築合計有831棟，其中以村村民住宅為主，分佈有715棟，建面足有13萬多平。村內村民大多數是一戶一宅，比較特別的是，這村有多人共有一套物業產權的現象。
大崗鎮馬前村
馬前村，位於南沙大崗鎮西南部，比鄰東新高速，西南面臨洪奇瀝水道，與中山市隔河相望；西北與佛山順德區接壤，全村擁有近一公里的海岸線。
從公示數據看來，馬前村共有村民住宅921棟，總建築面積達68408.997㎡，其中有權屬證明且超過3.5層的住宅僅1棟，建築面積為252.644㎡；集體物業合計37棟，總建築面積為28036.878㎡。
人口方面，該村常住人口2751人，其中村戶籍人口1737人，共725戶。非村民人口有1022人，流動人口則有1022人。
該村歷年經濟收入分紅情況也不甚樂觀。據悉，村經濟產業發展主要為農業，有部分工業。從2014年至2018年，該村的人均分紅從413元漲至560元，漲幅僅為35%。2015年、2018年村內年經濟增長率還大幅下滑，其中2018年跌幅更超7成。
從此前公佈的馬前村2013-2020年土地利用規劃圖可以看到，居住用地基本集中在東新高速右側，而東新高速左側，更靠近河景觀的一邊大多為工業用地、綠地。
南沙舊改，洋洋灑灑，浩浩蕩蕩，
目前大崗鎮公開需要城市更新的村足足有十條，
一時間，位於南沙西北部的大崗鎮成為了南沙舊改的熱地！
可以說這裡未來潛力無限啊！
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