用户1420534627452

我是农村户口，但是没有房子，我想回家盖房子回去养老行不行呀？

你是农村户口，但在农村没有房子，现在想回家盖房子养老，这说明你在外闯荡已经多年了，要不也不至于在农村没有房子。至于你现在回农村，能不能批到宅基地，这就要看看你为什么会没有农村的宅基地了。

对于农村土生土长的人，即使年轻时就出外闯荡，农村老家一般也会有自己的房屋的。如果你在未成年时即已外出，后来在外结婚成家，在城市或其他地方生活多年，但户口一直在农村，而父母在农村未给你申请宅基地建房，而父母的住房又被其他兄弟继承，那么你是真正的农村户口又没有农村宅基地的。这种情况下，你现在想回农村居住，完全可以向本村村委会提出申请宅基地要求，如果村里有宅基地，那么经过村、镇、县三级办理，你可以依法取得宅基地建房养老。如果村里宅基地审批手续暂时冻结或者规划范围内没有宅基地，那你可以通过在本村购房方式，取得宅基地使用权。也就是说，这种情况下，你回农村盖房子养老的愿望是可以实现的。

但是，有一种情况是，有部分农村人原先在农村有宅基地，后来在城市发展，为了在城市买楼，卖掉了村里原有的房屋。随着年龄增长，又想回农村养老。那么，这种情况下，你把拥有的宅基地卖掉，就不能再重新申请宅基地了。因为宅基地管理办法规定，“出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的”，宅基地申请不予批准。我有一个亲戚就是这种情况，当初在城里发展缺钱，又不回农村居住，就卖掉了农村的房子，现在邻近退休，城市的楼房归儿子，再买买不起，又想起农村的房子，但重新申请宅基地是不可能了。

那么，这种情况下，应该怎么办呢？这就只能钻点政策的空子，国家规定城市户口不准许到农村买房，但没规定农村户口卖掉宅基地的不允许回农村买房，所以，只能回农村购买那些超出一户一宅规定的老房，合理修缮一下用于养老，这也是一个不错的办法。

齐东晏子

你好！

我是农村户口，但是没有房子，我想回家盖房子回去养老行不行呀？

农村户口，说明自己就是农村人，农村人回农村盖房子，养老当然没有问题了，这是落叶归根，理所应当的事情！如果你不是农村户口，想去农村盖房子，这就有点不合情理了！

像我们从农村出来打工的人，就是因为家里没有房子，才想在外面赚钱回去盖房子，农村里有房子，谁还去盖呢？当然，有些人没有房子，并不是他不想盖，而是没有地，现在人多地少，很多农村新增的人口都没有地，所以现在没有地建房子，住房子一点都不稀奇！

想回农村建房子，我们必须要合法拥有农村宅基地，这个是必要的，建房子没有地，怎么建呢？所以符合要求可以跟村集体申请下，看能否得到宅基地！如果村里没地可分了，这也没有办法了，但是我们可以在村集体成员之间流转，受让一块宅基地！比如有些村民不愿意在农村居住，或者都在城市买了房子，既然不愿意在农村居住，农村的房子，宅基地是可以有偿退出，受让的！只要我们合法拥有了宅基地，建房之前获得审批，攒到钱了，什么时候回农村建房子养老都没有问题的！

希望我的回答能够帮助到你，想了解更多三农资讯分享，可以关注下我，谢谢！

水果不甜不要钱

你是农村户口，当然可以回家盖房子。因为这是你的权利，任何人无权剥夺。

你的户口在农村，说明你还是农民。你还在农村的经济组织中拥有与其他农民同等的权利，这些权利中就包括居住权在内。

不过，要想回家盖房子得有宅基地，在空中建楼阁是不现实的。但不知你是否有宅基地，或者你们村有空闲地可以当做宅基地使用。如果有的话，你就可以给村委会提出申请，审批宅基地了。等到宅基地批到手，你就可以顺理成章地建造房屋养老了。但如果你没有宅基地或者你们村也没有可以占用的宅基地的话，你回家盖房子会有大麻烦。

当然，任何“麻烦”都有解决的办法。只是说找到这样的办法会费一些周折，破一些费用。

我们村就有这样一个人。他在年轻的时候接父亲的班把户口迁移到了某煤矿。后来在分责任田的时候自然没有他的份。并且，他已经把宅基地连同房屋卖给了别人。

他的户口迁移到某煤矿两三年后，煤矿被关停，所有的职工都下岗了，需要自谋生路。于是，他又托关系、走后门将自己的户口迁回了村里。户口虽然迁回来了，但是没地可种，没房可住，他成了既没有土地也没有房屋的“两无”农民。无奈之下，只好又出门打工多年。到六十多的时候，他想回家养老。但他没有房屋也没有宅基地啊！怎么办？

俗话说，天无绝人之路。他经过冥思苦想后终于想了一个办法：他找了一处别人的旧宅，给人家付了一笔费用，然后给村委会提出申请，经有关部门批准后将宅基地“划到”了他的名下。接着，他推到了宅基地上的旧房屋，盖起了新房。就这样解决了他的养老问题。

至于你自己的情况是什么样子的，老胡并不清楚。老胡所说的只是给你一个借鉴，适合不适合你的情况就不得而知了。

总之，你回家盖房养老是你作为农民的权利，谁也无权干涉。如果你有宅基地的话，盖房子的事情非常好办；如果你没有宅基地、你们村也没有宅基地的话，你可以参照我们村这个人的经验进行操作。否则的话，你回村盖房养老是不现实的，尽管你的户口在农村也不行。

老胡说三农

农村，现在已经成为了一个热门话题，农村不仅在经历着发展，同时农民的自身权益也在得到不断的提升，转眼还有一个月的时间就是春节了，回首2019年，农村历经了一次次的大改革，其中就包括了土地确权和宅基地确权，越来越多的人想要回到农村生活。

农村在不断发展中，与大城市的差距也越来越小，农村现在已经成为了很多人口中的“香饽饽”，同时农村的土地和房屋也在处于不断“升值”的状态，农村在发展的同时，越来越多的问题也浮出水面，由于宅基地确权刚过，一些农村人虽然有农村户口，但是没有宅基地，可以回到农村养老吗，针对这种问题，有下面两种办法可以解决。

一、宅基地继承

农村的宅基地要说什么样的最多，那莫过于继承了，继承的宅基地可以省去很多麻烦事，同时也能立即入住，如果父母在农村有宅基地的，可以回村直接继承，农村户口的继承者可以对宅基地进行重建或者装修，这都是允许的，所以如果有继承的宅基地，对于以后回村养老是一件非常好的事情。

二、自主申请宅基地

宅基地的获取方式除了继承，还能自主申请，只要符合“一户一宅”原则的村民，都是可以申请宅基地的，但宅基地的申请不仅要看户口，同时也要看申请者是否符合年龄和经济要求，只要同事的符合这三项要求，就可以向村集体提出宅基地申请要求，然后要做的就是等待申请结果，一旦结果下发，就可以修建房屋了，在这里提醒下，农村宅基地申请下来和修建都是有时间限制的，超出时间未能动工，村集体有权利取消宅基地的归属。

总结:

农村，已经成为了很多人的“养老地”，农村不仅风景优美，同时空气清新，是养老的不二之选，但是城里人想要回到农村生活还是有一定难度的。

达人陈可可

是农村户口，没有房子，又想回家盖房子养老，想法不错，但前提是你要有宅基地才行，没有宅基地可盖不成房子养老。因此，你首先得解决宅基地或住房的问题。

一、向村集体申请宅基地。向村集体申请宅基地需要符合宅基地申请条件才行，主要是看你是不是独立的户口，以及看你在村里还有没有其它宅基地，同时还要看之前是不是把自己的房子出卖、出租、赠与他人才导致现在没有宅基地。

如果符合宅基地申请条件，也没有违反相关规定，可以先向村集体提出使用宅基申请，经报镇、县相关部门批准之后，才能使用农村宅基地用来建房。在这里提醒注意的是，在建房时同样需要报批，只有通过报批之后才能建房，不能先建房后报批，或不经报批就动工兴建。

当然，农村宅基地是稀缺资源，村里如果有富余宅基地的话，你也许能申请到宅基地，如果没有即使申请也得不到宅基地。如果没有申请到宅基地，来看第种解决方案。

二、转让同村其他农户的宅基地。农村宅基地允许在同村成员之间转让，你可以找其他农户协商将他们的宅基地和房屋转让给你，双方协商好之后，一定要报村集体同意才行，然后办理过户手续，将房屋和宅基地确权登记在自己名下。

切不能不报村集体同意，双方就私下签订买卖合同，这就属于非法买卖，非法买卖的合同属于无效合同，不受法律保护。

三、租赁其他农户的房屋。如果申请不到，也转让不到宅基地的话，第三种解决方案就是租赁房屋，这也是允许的，现在农村房屋不仅可以租赁，还可以依法依规的用于居住或经营。租赁农村房屋需要注意的是，租赁合同最高不得超过20年。

以上三种方法是解决农村宅基地使用和房屋的问题，问题解决了有了安身之所，就可以安心的用来养老啦！

农村一山货

宅基地是让农民盖房使用的，可以说只有农民才可以拥有宅基地的。不过在农村并非所有农民都是可以拥有宅基地的，有一些农民就是没有宅基地的，但是又想回农村盖房子养老，这种情况怎么办呢？

我是农村户口，但是没有房子，我想回家盖房子回去养老行不行呀？

遇到这种情况，能不能回去盖房子，这个还是需要看自身是不是符合条件的。虽然说现在原则上只要是农村户口就可以拥有的宅基地，但是并不意味着人人都可以得到宅基地的。

想得到宅基的的话，那就需要符合一户一宅的原则，你必须是自己独立成一个户口，而想分户那就不能够是独生子女了。如果是独生子女的话，就不可能申请宅基地了，只能够继续享受着父母的宅基地，未来更是可以通过继承父母的房子来得到宅基地的。

所以如果是农村独生子女，那只能够通过得到父母的宅基地，然后再重盖房子的，只要你有了宅基地房子怎么盖都是可以的。

而对于符合一户一宅又是分户出来的农民，这个时候就是可以向村集体申请宅基地了，如果村里面没有宅基地分配给你的话，那就需要通过购买宅基地来盖房子了。

有一点还是必须要说明一下的，目前只有户主可是得到宅基地，而农村还是男人当道，所以一般都是男人才可以得到宅基地该房，女性的话就算是农村户口的话，也是得不到宅基的地，这点大家可要明白的。

反正只要是农村户口了，没有房子也没有宅基地，那还符合一户一宅原则的，按规定是可以得到宅基地盖房的，未来你拿来养老居住都是可以的。

老王谈养牛

我想题主要表达的意思是：自己是农村户口，在城里工作，但在农村没有房子或在城里没有房子，现在想回农村老家盖房子用来养老，是否可行？

首先必须明确，现在农村的发展变化很快，尤其在土地确权基本完成之后，各项关于农村的惠农政策都走向了系统化、规范化。而且这几年很多农村修建了漂亮的新农村社区，村民家家户户用上了自来水，通了天然气，升级了电网，并且使用上了宽带和WiFi。

农村的道路越来越干净，下水道系统也有很多村庄改造，还有农村旱厕，农村厨房等等各方面都进行着改变升级。现在很多村庄正在试点的合村并镇，将农村的教育资源、医疗资源、政务资源等等合理的整合在一起。农村的人口更加集中，对集市和经济的促进发展，有很大的作用。

可以说，未来城乡的差距在不断缩小，农村还比城市生活多了安逸和环境上的优势，并且针对农村人的福利政策（养老、医疗等等）也比较多，想回农村老家盖房子养老，是一个非常不错的想法。

不过关于题主的问题有一点不清楚：就是不知道题主在老家是否有宅基地，或者你是否继承有父母的宅基地。那么这个问题就需要分两部分解答了。

第一，假设题主在老家有宅基地，或者是父母留下的宅基地，那么在去年年底前土地确权完成后，必然有相应的宅基地使用证下发给你家，如果这块宅基地上还有老屋子，那么你完全可以合理的向村委提出返修房屋或者条件符合的话重新盖房的要求，只要条件符合，一般都可以申请下来。

由于新农村社区统计规划的房屋，并不是强制村民搬进去，所以你在条件符合的情况下，完全可以按照自己的风格，在原有宅基地上新盖房子。不过要考虑到村里的政策，以及个人经济能力。

第二，如果你没有农村老家的宅基地可用，并且目前土地确权已经基本完成，而你在去年没有赶上登记或不符合以户为单位的宅基地确权，那么你今年可能需要麻烦一点向村集体提出申请，只要你条件合适，村集体会重新给你批一块用于盖房的宅基地，这个时候你再提出自己盖房的要求，村集体一般也会同意。但前提是，你各项条件要符合。具体要求，就要你去你们村委咨询了。

只要符合以上两点其一，经济能力又允许，你完全可以回农村盖房养老。

况且现在农村的交通便利，购物方便，衣食住行都很方便，消费还没城里高，回农村养老还是不错的。只要你是农村户口，那么你就享有集体提供给你的土地使用权力，虽然农村土地确权是以户为单位，你可能结婚后没有和父母分家，在条件合理的情况下，你还是可以去村委咨询重新分配宅基地给你。

或者你们村里也建好了新农村社区，你对盖房要求也不高，不如干脆在新农村社区买一套带独院的小二层民居使用，新农村社区房屋都是非常优惠的，价格不会很高，远比你盖新房花销少。

李阿冰

农村户口在农村没有房屋，原则上是可以回家申请宅基地盖房子的。

《土地管理法》规定，农村宅基地属于集体所有，本村村民享有宅基地使用权。户口在本村，属于本村村民，享有在本村申请宅基地建房子的权利。

农村户口没房子的人回村申请宅基地盖房子需注意四个问题:

一、本村是否处于政策规划区。

也就是说，凡属于村里面土地处于政策规划区，未来有征地拆迁的可能性，即使符合一户一宅条件的无房户，也是批不到宅基地建房子的。非规划区符合一户一宅规定即可申请宅基地建房子。

二、用自己的土地申请宅基地盖房子。

也就是说，在农村申请宅基地建房子，要么拆老房子翻建新房子，没有老房子也没有空闲宅基地的，可以使用自己的承包耕地(基本农田除外)申请申请宅基地盖房子，按照农村户有所居的原则，确实没有建房的地方，占用承包地建房是可以获得批准的。

三、购买别人的土地盖房子。

也就是说现在在农村申请宅基地盖房子，首先自己要有土地，没土地要从别人手中买土地。申请宅基地不是无偿分配宅基地，现在农村土地确权到户后连续几个三十年承包政策不变，没有土地的人是无法分到无偿宅基地的，没有土地的农村户口，可以通过有偿获得宅基地，即花钱从别人手中购买。

四、农村户口无房户建房可以申请建房补助。

在我们村里，很多出门打工几十年回家无房居住的农民，无论是用自家土地建房还是买别人土地建房，都可以申请建房补助，我有几个发小，也是小学同学，现在回农里建房子获得了28000元的建房补助，我们村里建房子的人，每户最高补助28000元。

总之，农村户口没有房子是可以通过以上方式回农村申请宅基地盖房子养老的，通过以上方式申请不了宅基地也可以直接购买农村一户多宅以外的自建房或者长期租用农民的房屋居住也可以实现养老。

黄粑兄弟

很高兴为你解答这个问题，让我们一起走就这个问题，现在让我们一起探讨一下。

希望以下为大家分享一这个问题对大家有所帮助，我希望我的分享关于这个问题能够帮助到大家，也同时也希望大家能够喜欢我的分享。

我认为要想回家盖房子得有宅基地，在空中建楼阁是不现实的，但不知你是否有宅基地，或者你们村有空闲地可以当做宅基地使用，如果有的话，你就可以给村委会提出申请，审批宅基地了，等到宅基地批到手，你就可以顺理成章地建造房屋养老了。但如果你没有宅基地或者你们村也没有可以占用的宅基地的话，你回家盖房子会有大麻烦。

当然，任何“麻烦”都有解决的办法。只是说找到这样的办法会费一些周折，破一些费用。

最后我们村就有这样一个人。他在年轻的时候接父亲的班把户口迁移到了某煤矿。后来在分责任田的时候自然没有他的份，并且，他已经把宅基地连同房屋卖给了别人。

以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家，同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

最后在这里，祝大家在新的一年有一个美好的开始，美好的生活，每天开开心心的生活，快快乐乐成长，谢谢！

深山蚂蚁

说实话，这个想法有点天真，就目前政策下。

盖房子，不是说盖就盖，先要有地，中国没有土地私有制，农村给当地农民盖房子居住的地叫宅基地，属于村集体。你要回乡养老盖房子，首先要向村集体申请宅基地，获得批准后才进行下一步盖房手续……

如果你离乡很久，老家关系都淡了，那么是否能取得宅基地，也要打个问号。何况，近来很多省事都在归整冗余的宅基地，推行农民相对集中居住。

农村养老一般居家为主，你有无子女或亲戚可以寄托在那里呢? 农村集中养老设施和服务还不完善，而城里普遍养老院也缺床位，建议早做打算，先多接触询问户口所在集体组织或镇里民政窗口。

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