新大风歌
村里拆迁，一次性赔偿300万和赔偿5套房这两种赔偿方式，选哪个划算？
对于现在国家正在大力发展农村，而且制定了很多的农村发展的政策和措施，比如说新农村建设，美丽乡村建设，城镇一体化，乡村振兴计划等等，这些都是农村发展的方向和趋势，尤其是现在合村并镇，使得一些农村的人口逐渐流向城市，以改善农民的居住环境，提高农民的幸福指数，让农民也享受到这个时代所应有的幸福和权力。
对于题主所说的村里拆迁一次性赔偿300万元，或者是赔偿5套房这两种方式，由农户自由选择。对于这种村的拆迁，不是普通的农村，也不是偏远山区的农村，毕竟这种赔偿的标准特别高，一套农村的房屋和宅基地赔偿能达到现金300万元，或者是一套房换5套房，这似乎让大多数农民感觉得有点不可思议。但现实确实存在，这种赔偿的方案，还有的甚至比这个过犹而无不及。
先来列举两个真实的农村拆迁的事实例子：一个是2017年，山西省太原市某城中农村拆迁，或者是旧城改造，或者是社区改造，一套农房4.5，赔偿现金600多万元，一时间引起社会的热议；另一个是也在2017年，广东省广州市城中农村社区，一套楼房4间屋的院子和房屋赔偿的金额，达到了1000多万元，这个赔偿数额相当惊人，一夜成为百万富翁。所以这个事实案例都是存在的，主要是这个农村拆迁的位置在哪里？
对于我国的房地产行业，这几年出现了房产价格泡沫性的、爆炸式的上涨，而且楼盘在不断的派生，规模在不断的增加，一句话城市在不断的扩大扩容。近十几年房地产业创造了无数的地产富翁，房价可以说是牛气冲天，几年的时间上涨了十几倍，让消费者难以想象。有的在十几年以前买的房子，如今也成了千万富翁，比如在一二线城市里，曾经买了一套房如今现在都是千万左右的房产价格。
对于题主所说的这种农村拆迁位置也是相当好的，但也有一定的安置房，安置房也属于商品房了，不再是原有的农村的宅基地所拥有的房屋了，房屋的属性发生了主要的变化。所以对于一套房换5套房，房地产的价格现在还在逐步上升，毕竟我国已经限制城市楼房的建设主要是为了去库存楼房的面积，去年全国卖掉了1.8亿平方的楼房，这一点说明了楼房价格还在持续上涨。在这里说这个意思就是遇到这样的好的拆迁，而且位置不错的，农村一套房换5套房是最合算的，毕竟房地产的投资价格上涨的比把钱存在银行里上涨这利息要强很多。
如果一次性给300万元赔偿，其实5套房的赔偿标准应该和300万元赔偿的标准价格相仿。但是一次性领了300万元赔偿以后，其他就没有了，而且自己还要花钱买一套房，加上装修也是黄瓜打驴半截，而且把剩余的钱存在银行里，现在这利率也特别低，一年也涨了了的一点利息。如果一套房赔5套房的话，房地产价格现在每年在上涨，即便是在楼盘开前买的楼房，楼房建成交钥匙以后，价格都会出现小幅度的上涨，别说过几年以后了。
总之，对于村里拆迁而且有很高的补偿标准，一次性赔偿300万元，或者是赔偿5套房的两种选择方案，其实这5套房的价格和300万元的价值几乎是差不多的。但总体上来说，5套房的价值要比300万元更高，因为很多农村拆迁为了不先垫付现金，会把5套房的价值比300万元要高一些，这会吸引拆迁户选择5套房的方案。所以无论其他任何情况，选择5套房子赔偿方案比300万元利益更大，但是对于那些孤寡老人，赔偿最好选择300万元赔偿款，然后用这些钱进行养老足矣。大家认为这种情况选择哪套赔偿方案最合适，最合理，有最大的利益？敬请留言探讨。
宗元三农堂
村里拆迁，一次性赔偿300万和赔偿5套房选哪个划算，首先考虑的当然是于5套房的总价值和300万现钱比起来哪个更高，不过一般情况下，拆迁款和当地房价会持平甚至更高，说明5套房和300万目前的价值是差不多的。那就得考虑300万和5套房哪个未来的升值空间更大。
第一，300万现金潜在的增值空间。
现在的投资渠道非常多，银行、财富管理公司、基金公司、证券公司、保险公司互联网金融平台的理财产品、公募基金、信托、贵金属产品，还有股票、私募基金、期权期货等等数不胜数。
如果风险承受能力比较低，想要保本保收益，存款型的理财产品和货币基金比较适合。在现在央行的利率基础上，有些小型商业银行半年至一年的存款产品可以去到5%，那么三百万存一年的收益就有15万，就算是大型银行的大额存单，三年期的收益率也有4.18%，年均收益也有12.5万左右，比很多一二线城市工薪阶层的年收入还多。除了银行存款之外，你还可以购买三年期或者5年期的国债，目前三年期的电子式国债利率是4%五年期的电子式国债利率是4.27%，这个国债的利率跟银行的大额存单差不多。
如果风险承受能力比较高，适当配置一些风险投资，比如基金、股票、信托等等，只要投资时机和投资期限把握好，获利空间也很大。
第二，未来三四线城市的房价的涨幅有没有可能超过4%。
目前，也是有些地方的房价慢慢在上涨，楼市有回温的现象，尤其是三四线城市，但这种情况缺乏根基，并不稳固。未来几年内，国家的对楼市的宏观调控还会继续，房价大涨的可能性基本不存在，而且未来的人才仍然会大量涌进大城市，很多三四线城市的楼市已经逐渐饱和，新的楼盘不断投入到市场当中，三四线城市的房子空置率会越来越高。还有，随着炒房团的退场，楼市趋于理性以及房产税的推行、购房观念的转变，未来买房的人可能会持续减少。
所以我们推测，未来三四线城市的房价的涨幅超过4%的可能性不大，就算能够持平，打理5套房子的时间和精力也太大了，等到把5套房子变现的时候，也不见得能赚回多少钱。
综上所述，村里拆迁，只有300万和5套房两个选项，建议选300万现金，毕竟现在还是现金为王的时候，好好管理，谨慎投资，等到牛市到来，300万翻一番也极有可能。
50计划
选300万，再到三四线城市买一套高档小区房，因为四线小地市房价4000-7000一平方；剩下的200多万，买个地皮120平方左右价约50万左右，剩约150万做6层楼，简单装修出租。
从这赔偿金300万来看，这个村庄显然是普通的农村，并非一二线城市的城中村了。 所以它的安置区一般也就价格一套20-40万以下的
傢和萬事興163062908
说说个人见解。
对于一个穷人三百万现金绝对是一辈子攒不了的。
那么如何选择其实非常简单。衡量自己如果能力强大正好缺钱那肯定是拿钱了。很多人能力超群因为钱而失去了很多尝试的机会沦为平庸。必定钱是瓜娃的胆。
如果能力平平选择房子比较保守。以为穷了一辈子或大半辈子很多人难道这么多钱忘乎所以恶习缠身以至于最终钱房两空。
最好是有能力多拿钱要一两套房即可。必定做生意有赚有赔。不至于露宿街头。
如果平凡就多留些固定资产少要些现金。必定拆迁房格局、质量没那么好。
一无所有181558076
首先你得先明白为什么拆迁，规划是什么，房子周围的土地价是多少，周边房子售价一平方多少钱，你要记住，地契比产权证贵。我们这里没大规模开发，产权房一平方四五千左右，开发之后一平方在七八千70年持有。但是土地私人交易一平方九千左右，而且永久持有。简单说就是商品房涨价一倍，土地涨价三到五倍，，开发规模越大，土地越贵。所以你想要拿钱囤地还是要房子,这笔账你得自己算，自己去了解
笨蛋不懂情N
农村征收，农民一定很头疼征收补偿的方式该如何选，货币补偿还是产权置换（安置房）呢？比较来比较去也不知道哪个更划算，对于这种问题，很多农民朋友也是咨询我们，一百万和城里的一套房，我该如何选呢？
对此问题，结合众多征收人的案例进行分析，农村房屋征收补偿货币补偿还是产权置换的安置房各自有什么利弊作出分析。
一、补偿方式的标准
首先要知道，农村集体土地上的房屋补偿标准是没有一个具体而统一的补偿标准，但基本原则是不能降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。
其次是所征收房屋的实际价值要参照房屋的建筑结构和修建年代及被征收区域的经济水平等等进行综合考量。
虽然国家没有具体的标准，但当地出颁布政策予以执行，如果是货币补偿则应结合当地市场周边的商品房均价进行补偿；如果是产权置换的则要给予合理的面积和装修补偿、过渡费及搬迁补助等。
还有一点，在很多地区会出现划地重建的补偿方式，也就是说在其它区域划出宅基地自己新建房屋，对于这种补偿方式征收方应给予建房费用、装修补偿、搬迁补助、过渡费等等。
二、利弊如何选？结合自己的实际情况
货币补偿：这种补偿方式是一个较为主流的补偿方式，对原有房屋进行估价折合相应等值的货币也较为方便，补偿金额一步到位，不管是你以后买新房还是生活自费都由自己负责。但是农民朋友一定要注意，货币补偿虽好但一定要和自己的情况相结合，例如家里除征收房之外还有其它房屋那就推荐货币补偿，缺点就是钱如果没有好好把控会很快挥霍一空，现实中也有不少的例子，拿到了补偿款突然暴富，可几年下来身无分文。
产权置换：产权置换就是安置房，这也是比较主流的补偿方式一种，通常来说，产权置换往往会比征收房屋的面积较大，可能拆一套补两套甚至多套，也有一些拆50平补100平，但需要农民朋友补适当的差价，也会有安置房面积较小但会补偿相应的现金。产权置换适用于拆除原有房屋后无房屋的或村庄房屋和土地全被征收无耕地的更应该选择产权置换，缺点就是置换房屋对市场的商品房不能交易买卖或安置房在偏于区域。
划地重建：这种就是刚刚提到的区别于两种的补偿方式，原有房屋拆除后会在其它区域规划建房用地，但房屋需要自建，这一部分就需要农民朋友自己操心。这样的补偿方式更适用于拿到部分现金补偿后不够购买商品房的能力，还有就是虽然房屋拆除了，但村里的自耕地还在，毕竟农民进城会改变现有的生产生活方式会很难。缺点就是自建房屋的期间住所条件差，周期较长。
综合来讲，不同的征收补偿方式也会由当地政策进行主导，但大部分会给农民一定的选择方式，到底该如何选，还要看自己的实际情况进行分析。还要提醒大家，不管什么样的补偿方式最基本的是符合您的评估价值，相应的补助也应一分不差的分发给被征收的农民朋友，一旦征收补偿产生异议，要及时咨询律师，谈判不成的更要通过法律途径维护自己的合法权益，以免房屋被强拆。
拆迁律师周刊
你记住，以后就知道有地始终不会挨饿，疫情期间有地有粮比有房强百倍，将来十年，二十年……。不可抗拒事不知道会不会又来？
老男孩儿vlog
拆迁有300万还选房子干嘛，当然是拿现金了，难到还选房子吗？拿去卖还不是钱的事，有300万买哪里都行
Feng口浪尖
这里面就有一说法，5套房多大平方一套，在当地市值多少，300万元钱在当地又值几套房，这账算清了，就好说了，不要问别人了。
用户1262594552863
16年拆迁的路过 我们家一共兄弟两个 当时选的货币补偿 给了300多 后来自己买了五套房子一共500平 感觉当时还差不多 现在这条件肯定不行了
