bali虎
经过2年多房住不炒的楼市调控之后，现在中国整体楼市都处在一个被严控的环境下，一二线城市早就在这个环境下开始处于降温状态，而三四线城市因为没有天然的楼市环境，现在房价也是出现了增速放缓甚至不涨的情况，可以说本轮楼市调控不仅效果明显而且还没有放松，早已深得人心。
今年刚开始，很多人都以为会发生反弹的情况，因为从去年年底开始楼市中就有一些上涨的声音，首先很多人认为去年年底国家楼市调控次数明显降低，之后有部分城市政策出现了松绑，越来越多的人开始担心房价会出现反弹，而且年底燕郊地区在最近三个月内迎来了连续上涨，此前这个地方可是被政策严厉打压，房价直接从高点的三四万元每平降到了后来的两万元以下，这些楼市信号无疑会让人觉得房价要涨了或者说房价已经涨了。
确实现在一些城市的房价发生了微涨，但是也有些城市发生了微跌，无论是新房价格还是二手房价格不同城市都出现了小幅的波动，对于房价而言肯定不是涨就是跌，要想长期持平在一个价格肯定不现实，而对于2019年的房价波动来说有些地方确实涨了有些地方也确实跌了，但是这完全不影响整体楼市的稳定发展，而且现在国家也希望楼市不发生明显波动，而是处在一个稳定的状态下。所以房价只要不大涨大跌都是很正常的，每个城市的情况也不一样，信息也有一定的不对称性。
楼盘网
其实真正的2019年的房价，还是以稳定为主，有没有涨价的可能，这要看地区的政策，比如说要不要降息，要不要降准，降首付，取消限购，还有政策上的支持，如果出现这样的政策，那房价一定会在稳中有涨，特别是一二线城市，从长期来看，一定是增长，如果有政策支持，再来一次，小高峰，也是属于正常的情况，房价涨了不要觉得奇怪。
那么房价有没有跌的可能，其实很小，如果没有政策上的支持，只有开发商自己去蹦哒，那么他们所采取的办法就是，低首付，送装修，送面积，实际上就是明涨暗降，一直在做促销，这种情况也是有很大可能性，特别是三四线城市，特别是二手房，特别是年代比较长的二手房，在这一波房地产的变革当中，就变得比较尴尬了，因为在房价上涨的时候，这些地产，物业，增长最慢，如果在房价下行的时候，这些地产物业，贬值也最快，所以我们选房子的时候，要选择优质的物业，才能抗跌。
至于说房价大跌，那是我们多虑了，在过去20年的时间之内，房地产创造了一个神话，这个神话就是只涨不跌，为什么会出现这样的情况，就是因为我们的经济总量一直是增长的，房地产价格和经济增长是同步，也就不难看出，房价增长是必然，未来我们的经济增长，虽然放缓，但是总体来讲还是要以6%以上左右的速度，在增长，那么房价是没有下跌的通道，所以没有必要担心了。
最后，在语重心长的说几句，买房的时候一定要购买优质的物业，这些房子才最值得拥有，特别是那些投资买房的业主，如果刚需买房，个人觉得只要条件允许，无论任何时候都可以出手，没有必要等待，特别是一二线城市，城市群周边城市，等待来的是还是房价的快速增长，买房越来越吃力。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的小常识，欢迎过来玩儿。
乐福居
1.房价不涨就是跌！试想一个炒房客拿出的这一笔钱放银行保底年入4%以上，如果加上从银行贷款6%左右，那么如果房价不涨，这个炒房客一年净亏10%！
2.晚上开车看看周边近几年建的小区楼房，有多少入住的！山东这边，济南烟台潍坊这几个我比较熟的小区，平均亮灯率绝对没有50%！
3.济南烟台潍坊的房价大部分真实降价2000左右！部分炒的火热的房子真正的成交价减5000左右，但是标价却还是增长着！这就好比电视上的古董节目，估价太高只会是有价无市！
4.山东的菏泽楼市政策早就放开了，开车望去房子一片片的成交了多少？！其它地市呢？！根据媒体广告，开发商中介，甚至是地方上所公布掌握数据信息情况，再结合个人的实际主观能动性判断，相信你心里早有了答案吧！
5.建议炒房客赶紧降价脱手吧 如果降15%可以快速套现，就不要等挂在网上一年半两年亏20%强得多！目前百姓腰包掏空并且负债过高，以及经济下滑失业率上升的情况下，政策和市场还有其他因素的变数太多太大了，高位高危！
6.最后，目前正在建造以及将要建造的楼盘有多少？！目前降价的力度以及普遍率有多少？！今年绝大多数开发商承包商的融资贷款等将要到期，并且到期后融资更难的情况下，再对比2015年五六月股灾的光景，楼盘算作刚刚横盘，刚需只需要再抻抻等等，先攒钱拿着银行利息缓缓不也挺好吗？
我是刚需，静等接盘。
平凡ins
这房价就跟股票一样，现在是调整阶段就是跌也是一时半会跌下来的，如果有大批炒房存房的要转手，要是长久没有接盘的自然会降价销售，不过不是急着出手的一般没降价的，虽然有的地方降价不少比如上海有的地区二手房3万多降到2万左右。虽然降价了但是五年前这里才1.5万。总体还是涨了，现在政府目的是稳房价，目的不是降房价。虽然短期下跌，后期房价应该会看涨。近期银行利率已经降5%.说明政府目的不是降房价只是稳住房价不涨过快是目的。现在房子不是需求少了是需求的在观望百姓手资金越来越多，一但有利好消息会有大批购房着购房，那时候房价看涨。估计2030年会是一个新高。
等待黎明34592715
尽管近期房地产市场迎来了“小阳春”，交投有所活跃，但总体格局仍没有发生较大变化，即房地产市场仍然在有效调控范畴之中。
党的十九大报告中指出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。” 纵观一系列扶持租赁物业发展的政策，组建住房建设集团的举措，住宅将从过去纯粹商品化，具备投资属性，转变为满足基本居住需求、民生化的准公共产品，通过努力全国房地产市场得到了有效调控。展望未来一段时间，相信房地产市场仍将保持平稳，不会出现某些人企盼的那样“暴涨暴跌”极端行情。
总而言之，房地产对于整体经济太重要了，它既具有金融属性又具有抗通胀性，调控房地产的主要目标就是保证平稳健康发展，房价大涨大落的情况都不会出现，也不可能出现。所以，一有风吹草动就紧张，略涨就高喊“要涨了”、略跌就高喊“暴跌了”，那都是些买涨不买跌的心理作怪，房价在合理的范围内波动是非常正常的事情，完全没有必要大惊小怪。对购房者来说，如果是刚需急着居住就出手，有房才有家。不急着住的可以努力赚钱，慢慢攒钱。
森林驴
降机毛，没发现吗，降价的都是别人的城市！
每日观车
都是短期波动，紧跟国家政策走
魏博士
房价已经太高了，不能再涨了。房价太高，将严重影响人民的生活质量，影响国民经济健康发展，都不敢生儿育女了，推高房价的人将成千古罪人
松树也是树
探之名
以后房价一定是一降的！就拿我来说，六四年生人，目前有一套全产权九十八平米房一个女儿正上高中，独生女，我们这一代人独生子女太多了！恐怕二十年以孩子们就得处理一套房子为我们养老！你们说房子多还是少呀？
