据江苏公共·新闻频道《新闻360》报道，最近，中科院南京古生物所有两位老教授向新闻热线02583195110求助说：他们通过南京一家旅游发展公司购买了别墅，可最近想装修入住时，竟然发现别墅的大门被人更换了，这究竟是怎么回事呢？来看记者的调查：
【老教授买别墅养老 大门竟然被更换】
在南京市栖霞区八卦洲街道外沙村的一片树林里，多栋别墅掩映其中，这里就是南京致发旅游公司开发的"金陵第一农园"项目，2012年中科院南京古生物所的两位老教授经人介绍，与致发旅游公司签定房屋买卖协议，以每栋40万元的价格，分别购买了一套别墅。
由于工作比较繁忙，这之后两位老教授并未到房子里居住，随着年龄的增大，最近他们想把房子装修一下，在这里颐养天年，可两位老人上门时，却发现自家别墅的大门已经被人更换了。
记者了解到，"金陵第一农园"项目共建设了50多栋别墅，目前致发公司还欠着多位建筑商的工程款，对于大门被换，有建筑商向记者表示：致发公司看到房子长期无人居住后，就是想一房两卖，套取钱款。
【致发公司经营异常 别墅属违规建设 】
为了查清事实，记者试图联系致发公司的相关负责人但却联系不上，在南京市栖霞区市场监督管理局，记者了解到：致发公司并无房产开发资质，同时该公司自2015年起，没有按规定上报年度经营状况，已经被列入异常经营名录。
那么致发公司建设的这些别墅有没有合法手续呢？通过查询，记者得知建设别墅的地块由致发公司租用，按照批复应该是实施"农业旅游"和"生态农业观光"项目。租农用地搞建设，属于违规。
【违规别墅风险巨大 当地街道将进行整治】
针对致发公司的违规行为，栖霞区国土，城管等部门也已立案进行了调查，并对相关当事人进行了处理。律师指出：正是因为这样的房子手没有取得合法审批手续，所以旅游公司与购房人所签的房屋买卖协议是无效协议，购买这样的房子风险巨大。
鉴于目前两位购房人并未提出退款要求，同时政府部门也还没有对这些别墅进行整治，律师认为，虽然合同无效，但购房人已付清房款，所以他们目前享有房屋使用权 。
对于两栋别墅大门被换，公安部门已经介入调查，同时栖霞区八卦洲街道也已经把这些违规别墅列入整治范围，相关方案正在制定之中。
在这里还是有必要提醒一下广大市民，购买房产时一定要审查开发商的相关资质，比如说房屋预售许可证，土地以及规划手续，莫要因为贪图便宜，而吃了大亏。
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