知一未知二
武漢作為中部崛起的重點城市，有八加一城市圈，省內城鐵高鐵直通，加快了湖北城市化進程，也鼎力武漢成為新一線城市。其中，武漢市的房地產產業功不可沒，2019年土地出讓1766億，銷售面積2646.51萬方，對比武漢2019年GDP17157億，土地出讓佔比約10.3%。此前圍繞打造新一線城市與國家中心城市目標，武漢明確提出未來5年新增住房需求1.5億平方米目標。 以上信息說明武漢房價對武漢發展的重要性，那麼武漢疫情後房價走勢會如何？許多人看到恆大在全國打出75折的優惠，這會不會是一個方向標？國家出臺了房貸利率與基本利率脫鉤，採用LPR利率，有助房產市場調控，是不是今後房價走低？ 目前看來，疫情後武漢房價短期內會蟄伏，長期會上揚，理由有三：
一，疫情的管控影響確認會造成房地產行業冷淡，但是土地交易並沒有停止，武漢市去可售面積也逐步減少，城市的發展靠建設，建設就需要大量的土地供應，土地作為稀缺資源，目前武漢市區三環內空置地所剩不多，而且較多為沿江的稀缺土地資源，這個你是寸土寸金；
二，武漢推行百萬大學生落戶政策，是繼2015年去庫存後最強有力的推動作用，2015年去庫存許多人產生等待觀望的態度，以武漢較低的工資水平和房價的對比看低武漢房價，但2016年房地產行業放開武漢房價開始高歌猛進，箇中緣由還是由於調控導致的供需平衡問題。如今疫情會影響到部分人群工作就業以及收入問題，但總趨勢武漢會在疫情之後很快復甦，畢竟作為中部最大的城市及周圍城市圈，武漢房價只會與疫情控制一同進入冷靜期配合國家利率調整和房住不炒的政策導向，商品房住宅會持續減庫存，房價會平穩，近期2020不會有大的漲幅。
三，疫情影響，許多行業調整勢必對就業造成影響，許多行業面臨調整，房地產行業也是一樣的，對於一個特大城市解決好房價問題是十分棘手的，從武漢的供需平衡，武漢還是有很大的空間，住房需求會持續增加，首先，周圍城市的人員的流入配合人才引進，市場格局的調整創造創業環境，這些都會隨著時間削弱疫情的影響，武漢的房價走勢還是武漢人均收入的提現，房價永遠是市民心坎上最關心的問題。
疫情過後，望大家能平安度過，在武漢安家立業，畢竟這個城市頑強戰勝了戰疫，需要高舉熱情的建設才能恢復往日的繁華。
知一未知二
疫情牽動著每個人心，特別是武漢當地的朋友，如甕中之鱉，坐立難安，其中滋味，只有經歷過的才懂！疫情過後，武漢的房價分兩方面看！
1、疫情過後前期，房價會有所下降！畢竟這一個多月的封城，對武漢經濟的影響是巨大的，大家還心有餘悸！經濟壓力大的，會考慮賣房回籠資金！對於經濟寬鬆的家庭，由於這次疫情，可能會拋掉手中多餘的房產，選擇到更優質的城市去投資或居住！外地客戶也不敢貿然挺進。所以供貨量會有一定的上升，而買入的客戶持觀望態度，供大於求，價格下降！
2、疫情後期，房價會逐步回暖，甚至上升！畢竟這是一個特大的城市，這是一個充滿活力的城市，這是一個綜合競爭能力靠前的城市！城市基本面沒變，甚至會得到國家更多的補貼，經濟和醫療衛生會更上一個臺階！而且人類是善忘的，再過幾個月，人們會被新的熱點吸引眼球，該幹嘛還是幹嘛！地球一樣轉動，生活還得繼續！
恩恩解碼
短期，比較慘淡。人們想到武漢就想到疫情，所以人口遷入會有顧忌。時間久了，慢慢會淡化，正如2003年非典在廣東爆發一樣，現在的廣州深圳，珠港澳大灣區多火。武漢的地理區位在那裡擺著呢？自然區位來看，位於全國的中心，東西南北的交通線必然經過的城市，能差到哪裡去？社會經濟區位優勢也很明顯，就不展開了。這裡順便說一下，前幾天我發表了一篇表揚浙江杭州的看法文章，有個可能是武漢的讀者，留言說，“那你是認為武漢的房子白送人都沒人要了？”，我回復說“你的語文是體育老師教的嗎？”真希望以後的讀者，看文章，不要以偏概論，對杭州點贊，不是對武漢認為就一塌糊塗了，前面的分析就是我對武漢的看法
天文地理V上下五千年
新型冠狀病毒的來襲，徹底打亂了房地產行業正常運行的軌跡。據瞭解，目前武漢樓盤的價格在58同城上大幅下降，有專業人士分析指出，受疫情影響，武漢在未來五年的這段時間裡只供當地人剛需購房，而投機性購房需求將會大幅減弱。由此可見，肺炎對武漢的房價是有造成影響的。值得注意的是，也有房產專家指出，若疫情在短時間內得到控制，那麼武漢的房價將不會出現大幅度的降價。另外，疫情對房價的影響也是短期的，其持續的時間不會過長。
拯救不開心KK
長期來看武漢整體房價和成交量不會受影響，因為作為湖北省會又是中國關鍵的英雄城市，有著近1200萬的常駐人口，自然市場需求還是很平衡的
啟目老師
不好賣了
