徐夢鑫
你好，是否適合投資這個問題其實並不難。首先要弄清一點，海南現階段的房價，並不是你說的瘋狂漲價，有漲幅，但並不瘋，確切的說應該是小幅度的上漲。
再說回投資的問題，海南房產市場的前景是好的，因為海南正處於發展階段，需求量也在逐步的增大。在不炒房的前提下，合理的投資置業，完全是可行的。
選擇有固定收益的公寓或者酒店、還有商鋪，投資回報十分理想，其中包括：固定的收益、收益的遞增、房產的增值等等！例如：拎包入住的酒店式公寓，可自住、可度假、可自租、可託管等等，鋪面也一樣。可滿足多樣化需求，這無疑是單一隻作為投資、等待升值更加靠譜。
政府的政策、城市的規劃、市場的健康發展、需求量的增大、環境的保護等等，資金存入銀行，想必是沒有比投資置業更好。當然，理性投資，不是為了炒房，而是為了更長遠的投資收益！
海島小民眾
習主席有句話:房子是用來住的不是用來炒！所以國家應該會逐步禁止房屋的炒作，所以要投資房產的話要量力而行。
我不清楚所提問的房子瘋狂漲價是真是假，但是在面對這種情況的時候要冷靜的思考一下，瘋漲背後的原因，分析一下自己是不是下一個接盤俠。房子的瘋漲的原因不會太多！其一就是開發商的故意炒作。開發商會故意放出一些消息，或者僱傭一批人裝做購買房子的行為，用來吸引那些不明真相的人購買房子，大家一看這個房子供不應求很有市場啊，所以在不瞭解的情況下就入局了，想退出有時候就很難了。
其二就是國家開發政策的發佈，或者對一個地區有重大影響的行政決策，這個決策會來帶房地產的波動。比如雄安新區的設計，但是國家在宣佈某項政策的時候會考慮相關影響，並會提前佈局，把影響控制在最小，不會影響老百姓的生活。
其三就是剛性需求，買房的人多，這種情況一般不會出現。因為家庭的需要購買房屋不會一下購買很多，而且根據需要合理購買，不會引起市場有多大的波動，更談不上瘋漲了。所以這種可能也不會出現引起房子價格的瘋漲。
總之，一個地區房子價格的上漲應該是符合市場規律的逐步上漲，不會一下上漲很多，如果瘋漲那就有問題或者有人故意炒作。對於一個故意炒作的房子，你還會湧來做投資嗎？相信不會去當接盤俠，不會去當推波助瀾的幫手的。
學習是種態度
只能說佩服你的勇氣！
在國家如此高壓態勢下，你還琢磨著房產投資！風雨欲來，還想著出門曬被子。雖說這場雨還不知道到底何時下，但是，既然起風了，還是暫時乾點別的事，就不要想著頂著風，把被子搬出來。
駿達君在三亞居住了十多年。也是親眼見著三亞一棟棟高樓騰空而起，但是，真正三亞本地剛需有多少？恐怕這樣一座小城市，真正需要買房的也少吧。本地人有地，自己宅基地可用，刨去這一群體，有幾個在三亞生活的外地人需要在三亞買房。
所以，三亞的房地產基本上被外地人消耗了。外地人花那麼多錢買三亞的房，真的是自己用來住嗎？我看未必，就算你再怎麼土豪，花幾百萬買套房子，就為了冬天來度個假？所以還是投資客。夏天來海口、三亞、博鰲看看，一棟樓能亮幾盞燈。
一來二去，都是投資者吵來吵去，房價高了，剛需們也心冷了，你們玩你們的，有本事你們把房價炒上天，再怎麼炒，總得有人接盤吧，如此就成了一種虛無的循環。房價在漲，房子在賣，卻沒人住，房子如同一種虛擬的貨幣。
再者說，前幾天海口三亞就因為漲了那麼一點點，就被住建部約談了。如果再不約束房價，海南省政府恐怕臉都掛不住了吧。
說到底，投資為商，也是要跟著政策走，唱反調，逆勢而為，恐怕非商人本色。
房產投資的事情尚可商榷。不過來三亞旅遊但是個不錯的宜城。
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恭喜題主，海南自全域限購後，經過將近半年的降溫，現在海南樓市價格回落，就算國慶黃金週來臨，原本打算登島買房的，現在基本也都擱淺了。究其原因，不外乎就是不符合購房資格，有心無力只能乾著急；其次看到部分樓盤價格回落，心裡就開始迷茫了，不知道什麼時候是個底，國人已經習慣買漲不買跌。
這時候很多專家湧現，基本建議不要買海南的房子，旅遊地產泡沫多，潮水褪去後全部會在沙灘擱淺，不是絕對剛需，行情不好最先受到衝擊。當然也有專家分析，海南地理氣候有絕對優勢，而且在國內找不到替代區域，所以短期受市場大行情影響，但是未來的海南是美好的。
但是個人認為海南的房產，若純投資，確實有很大侷限性，外地客戶為主，居住實用性不高，剛需屬性若，所以相對難變現。縱觀海南房價起伏過程，以海口為例，03年行房價格3000左右，到12年的時候，新房價格1萬左右，到了17年時候2萬左右，現在政府指導新房備案價，近期新盤單價17300都一平，所以兜兜轉轉，海南房價的發展過程，跟內地相比優勢太弱。
而且買海南的房子，與其說資產投資，不如說身體投資，以及精神投資。人到一定年紀了，不會再看重純物質回報，也會注重身體與精神的投資，所以海南房子養老，度假，旅遊就很優勢，每次大雪寒天的內地奔來，而海南島陽這裡春暖花開，這是絕對是一種生命的幸福之旅，所以很多人選擇買套房，為了長長久久享有這裡的美好，當然事實上可能來的時間也很少，或許還是太年輕一個地方裝不下所有的熱情，海南更適合餘生靜好。
總結：若你打算在海南純投資，海南大部分的樓盤，都是旅遊度假養生盤，投資屬性很弱。而市區剛需盤，對外地人而言，又少了度假養老的安逸氛圍，與最初的購房初衷相悖。所以海南購房，你要弄清楚，你的購房意圖，讓你的海南購房之旅不迷茫，不後悔。而且如今海南行情，個人認為是撿筍的好時機，至於是大筍還是小筍，本人就不敢妄下結論了。
本人海南新房代理顧問，代理海南眾多樓盤，海南的樓市和樓盤，都還是有一定的淺薄見解的，若你喜歡我的回覆，記得點贊評論並關注我喲。還有各種購房事宜，也可以諮詢我，本人定竭誠為您服務。
李勤探房記
作為一個財經工作者，我覺得如果符合購房政策，還是可以在海南買房，買房之後肯定不會後悔。
一則，海南將被打造成國際旅遊大省，這是中央政府確定的經濟發展戰略，這意味著中央政府還將給海南省更多的、更優惠的發展政策，海南的未來還有一個加速發展的過程，這對各類人才具有較大的吸引力，將來湧入海南從事創業的人還將有大幅度增加，那麼投資房產之後將來如果是出售肯定可賺上一筆，如果是出租肯定租金也低不了。
二則，海南的空氣和氣候將是不可複製的、也是不可多得的優勢資源，它對全國民眾赴海南旅遊度假或到海南過冬，是首選之地，全國每年有不少的中老年人到海南過冬，對房租市場將起到較大的推升力。
所以，如果投資房產租不出去、空置的可能性很小。由此，投資房產在當前各類投資渠道不寬的形勢下仍是一種比較可靠和合理的投資選擇。如果有資金、也符合海南購房政策，那麼請不要錯過機制。
開偉觀察
如果是純投資，那還是多看看，可能有比海南更好的地方。如果家裡有人自己住，現在買還是個合理的時候。人年紀大了，怕冷，相對耐熱，我在陵水清水灣，有很多老年人現在還在灣區。有些人要住到東北也不冷了才回去，一年裡有超過半年，很值得的。旅遊住酒店，度假和養老還是找個房子穩定些，自己買食材做飯，乾淨衛生和胃口，關鍵是還省錢。
萌萌媽52
1.適合投資！海口當前是少有的前景很大的城市
2.海南海口一七年漲的幾乎翻倍了，目前限購中、房價應該暫時短期橫盤了、個別市中心學區房或許繼續漲點！
3.海南環境無汙染 無霧霾 全年無嚴寒！未來更多人去海南定居！現在已經很多東北人 西北人 去海南買房定居
4. 建議買海口或三亞的。海口教育 行政資源最好 省會，首選
麥當勞薯條漢堡
2017年如果投資了海南房產的話，從現在的價格來看，那真的賺的盆滿缽滿的了，其實海南在2016年之前的房價並不是這麼的高，身邊的朋友兩年前在海南海口以6000元一平買了一套房，去年已經漲到13000多一平了，人們為了以後海南養老，在資金寬裕的情況下，很多人願意為健康、養老買單，海南畢竟給人的感覺是適合養老的地方，如果價格沒有被炒到現在這麼高，投資一套房子養老也不是不可以的。
但冷靜的從生活理念上去分析，將來養老居住的地方應該要考慮生活上的便利性，包括居住周圍的硬件設施是不是健全，有沒有菜市場，有沒有好的醫院，交通便不便利等等，放眼整個海南島，除了海口市能同時滿足這些條件了以外，其它的縣市包括三亞在內，目前都還沒有達到生活配套一應俱全的程度，所以現在投資購房需慎重考慮。
另外海南購房的使用價值也是值得商榷的，人們過冬時間每年12月至次年2月適合居住，全年共加起來只有三個月的居住週期，這個使用價值也太低了，不足以必須到海南買房，想要投資海南房產還真要謹慎了。畢竟海南僅僅是隻有旅遊業發達的地區，房價又已經漲的這麼高，作為老年人來說，有沒有必要投資購房應從長計議。
娛悅6
做為有著多年房地產行業經驗的從業者，我接觸到的絕大多數來海南買房的人來說，在海南置業基本都是自住需求的，他們很少去考慮房子增值問題，他們有些是買來父母養老過冬，也為他們以後來這邊生活做準備。這是海南得天獨厚的氣候，生態環境所決定的。你可能會為了投資去北京，上海去買房，但是你不太會去住在那邊，或者說買套房在那邊度假！海南島的土地是有限的，不可能無限開發，到處建樓。為了保護生態環境，海南島會嚴格管理房地產市場的。會在政策保護當地人的住房需求的前提下，加大供應以租為主的公寓，多建好的酒店，來發展旅遊業，全國人民來海南度假，不一定要在這買房，住酒店或者租公寓也是可以滿足大家的需求的！然後就是在一些灣區比如海棠灣，清水灣，日月灣等等發展高端住宅和高端消費比如高星級酒店，賽馬，遊艇，高爾夫球等等來吸引國內外高淨值人群來海南置業，消費，休閒度假。就是類似迪拜的做法！畢竟有錢人拉動的消費還是很可觀的，而且高端住宅的量是有限的，也不會衝擊島內的剛需市場！還是那句話，房子是拿來住的，不是拿來炒的！想來海南炒房還是算了吧，住的話還是歡迎的。如果硬要說投資，灣區的，海邊的房子還是可以投一投的，但是那邊的價格也是貴了很多，而且海南限購，要求苛刻，普通人的實力還是不夠的！
未來海南的房價我不敢說是漲還是跌，但是海南的未來肯定會比現在好很多很多！
地產達人小韓帶您看房
提起海南，人們就會想到‘旅遊聖地，度假天堂’！那麼海南島為什麼這麼美好呢？下面容我慢慢導來！
海南島屬於海洋性熱帶季風氣候，年平均溫度在22℃一26℃之間，一月份大部分地區溫度仍維持在19℃以上；最熱的七月平均溫度也不超過32℃。常年綠水青山，四時花開，一年四季都適合旅遊的好地方。
近年來，海南隨著‘國際旅遊島’的開發建設，現己發生天翻覆地的變化，每年更是吸引了無數國內外遊客到此度假、旅遊。獨特的地理環境掀起了人們到此置業的熱潮，房價水漲船高也是可以理解的。面對現在高房價，到底要不要投資呢？這就得看你自身經濟條件了，有錢買一套也是很不錯的。就是不賣，假期過去住住也是很好的，養老也很不錯。不過買之前，必須適地考察一番，畢竟房子投資不是個小數目，必須考慮周全才是，因為好一點的熱門城市，像三亞、海口，房價不是普通投資者所能承受的。而一些小縣城，配套又不齊全，實地考察結合海南省的發展規劃是很有必要的！
