中國洛陽
我認為鄭東新區最有發展潛力，鄭東新區從提出到現在已經有二十來年了，現在也發生了翻天覆地的變化。形成了CBD中央商區務、龍子湖高校區、物流集聚區、白沙組團區等等，可以說是鄭州地價最高、建設最新、商業彙集的地方，現在鄭州的富人也樂於居住在鄭東新區，享受優越的環境、便利的交通。
再者鄭東新區是鄭汴一體化的組成部分，在地理位置上也靠近正在大力建設的航空港區，也緊挨鄭州最繁忙的金水區，所以無論是居住還是工作生活都非常方便。現在鄭東新區正在向北建設宜居生態區，以此來吸引更多的人氣。鄭州的經濟是在發展的，工資水平也在抬升，所以在未來會有更多的人前往東區居住，這也是一種潛力。總之，鄭東新區代表著鄭州未來城市的發展程度，也是鄭州非常方便簡單進行大力的地方，雖然地方有限，但一路向東仍有大片區域，所以我認為這是鄭州最有潛力的一個區。
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河南這些事兒
按照經濟發展來看金水區還會長期保持領先位置
圖上所示是2018年鄭州所轄部分區域的GDP排名情況，可以看出金水區以1378億的GDP高出第二名鞏義500多億（基本相當於多了一個鄭東新區）而且截止到2018年為止，金水區的GDP增速一直保持了較高增速，可以說未來很長一段時間（5-10年）金水區還會是鄭州經濟發展最好的區域。至於原因，幾點愚見：
第一、金水區集中了鄭州幾乎最為發達的商業。鄭州本身就是一座以商業發展起來的城市，鄭州火車站周邊的小商品市場曾經見證了鄭州的輝煌，但是如今鄭州幾乎所有的中高檔商業都集中在金水區，餐飲住宿業、大型商場、特色商業街區等在金水區隨處可見。
第二、支撐金水區商業發展的根本因素是人。截止到2017年底金水區共有158萬的常住人口，比第二位中原區多出了將近60萬，這麼大的人口基數無疑足以帶動金水區各個行業的發展。而人口數量的多少直接決定了未來這個區域發展前景如何。
第三、能吸引這麼多人入駐，不得不說是因為鄭州優質的基礎配套。無論是教育、交通、醫療還有其他金水區可以說是鄭州所轄區域最為完善的區域。甚至在很多政策實行方面金水區都是先行的，也正是因為政策和基礎配套的優質才使得金水區是最早跨越三環發展的區域。
按照這幾年的發展來看未來航空港區的發展會很好
鄭州航空港區正式批覆是在2013年，僅僅5年的時間航空港區的發展可以說用光速來形容。不僅僅先後超過了老牌區域高新區（高新區早在1991就批准成立），甚至在傳統主城區面前都不容多讓。包括鄰近的經開區因為航空港區的存在也獲得了很多的發展機會，個人覺得要不是航空港區的發展經開區如今的情況不會比高新區好多少。幾點愚見：
第一、鄭州向東南發展的態勢很明顯。藉助航空港區做大做強加快鄭州產業升級是當務之急，先後各大項目的上馬，鄭州高鐵南站、小李莊站等等樞紐的建立未來可以肯定航空港區絕對會成為鄭州經濟增長的新引擎。
第二、產業吸引人口是必然。要問如今鄭州哪些區域的產業最多，無疑是航空港區。航空服務保障和維修、飛機零部件製造和航空租賃等航空產業；電子信息、生物醫藥和醫療器械、光電與半導體、新材料等高端製造業在這裡落戶，未來吸引各種人才落戶是必然。就像上面講的有人自然就有生意，就有發展。
綜上，毫無疑問目前金水區還將繼續引領鄭州所有區域發展，但是航空港區等區域的發展也不可忽視。個人還是比較看好鄭州東南區域的，各位覺得呢？歡迎關心鄭州產業發展的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
要說區域發展，我們先看看政府在2019年8月9號最新出爐的鄭州大都市區空間規劃(2018—2035年)：
本次規劃提出構建“一核、四軸、三帶、多點”空間格局，將推動鄭州與周邊城市一體化，融合發展速度將進一步加快。
- 一核：鄭汴港核心引擎區，是鄭州大都市區發展的核心增長極。
- 四軸：完善主幹線和綜合交通運輸，提升南北向、東西向等發展輻射帶動能力，建設鄭焦、開港登聯繫廊道，打造產業城鎮密集帶
- 三帶：黃河文化生態帶、嵩山—太行山區文化生態帶和農區田園文化生態帶，共同構成鄭州大都市區外圍綠環。
- 多點：次級中心城市、新興增長中心、重點鎮和特色小鎮等構成的鄭州大都市區多層次發展空間。
要說區域的發展，鄭東新區一直保持其強勁的發展動力，無論從政策傾斜再到經濟發展，對整個鄭州而言均屬傲視群雄的地位。
十面霾伏
分析鄭州市哪個區最有發展潛力，這個問題應該綜合回答。
畢竟，每個區域的具體情況。兔子聊房事兒從房產的角度來做出拋磚引玉的回答，希望廣大網友共同討論。
鄭東新區
房價處於鄭州地區的頂級價位：金水東路南北兩側，環繞CBD地區，綠地雙子塔+高鐵站的整體區域，中州大道以東，東風東路兩側成熟的住宅區，以及逐步開發的北龍湖地塊。給人的整體的感覺就是乾淨舒適的居住環境。
總結：鄭東新區目前來說，基本都比較成熟，相對邊遠的綠博白沙地塊因為現在還屬於中牟縣的行政劃分（以萬三公路的東五環為界，以東屬於中牟縣）；含著金鑰匙出生的北龍湖地塊自不必說，在這塊購房置業需要足夠的經濟實力。
2.金水區
金水老城一向是引領鄭州，甚至可以說是河南省內的老牌強制。
成熟的教育、醫療、行政資源，造就了金水路與花園路，文化路，經三路，中州大道，連霍高速圍起來的大塊成熟區域。
目前來說：金水區域，經過2015.2016年前後大規模的城改，很多原城中村的舊址地塊還沒有面市，但是在金水這個區域價值很高的位置，勢必會引起各開發商拿地的瘋狂競爭，在這種大背景下，房價自然水漲船高。發展潛力來說，金水置業只要能接受價格，在一定程度上就可以享受區域內的教育、醫療、交通資源。從利用資源這個角度來說還是有一定優勢的。
3.惠濟區
惠濟區緊鄰金水與鄭東新區的北龍湖，北鄰黃河，從居住的舒適程度來說，並不次於鄭東新區。
但是之前因為經濟發展有所限制，導致很多人都不看好惠濟，但近兩年來，惠濟區在發展旅遊資源的同時，區域內的商業資源也逐步完善，2017年開業的惠濟萬達就是最好的例子。
商業配套在逐步完善，再加上緊鄰黃河、東鄰北龍湖、南接壤金水區，加上鄭州市交通規劃的幾條規劃地鐵線都部署在惠濟區，加上得天獨厚的適宜居住環境，總體來說，惠濟區的未來發展潛力是非常巨大的。
但是對於剛需置業來說，惠濟區可供選擇的樓盤依然很有限,而且在價位方面也有點讓人望而生畏，比如在大河路附近的萬科天倫紫臺、正商家河家等，日光盤現象也頻頻出現，價位卻並不是很多剛需族能夠接受。
托腮兔子聊房事兒
每個城市最有發展潛力的都是“新區”，我們大鄭州也一樣。
不用拿一大堆數據和圖表去證明！
首先，還要看你怎麼理解發展潛力？
一個什麼都沒有片區，被劃為新區，或被定義為新區，這是從0—99的發展，發展是跳躍性的，甚至已經超出了“潛力”範疇，毫不誇張的應該說這是拉起城市動力的存在。再說，新區也不是誰誰誰都能隨便提出來的，肯定是符合時代需求，那是大勢所趨的存在。
其次，大鄭州發展速度驚人至極，已經青春不息奮鬥不死的節奏，各種新區並存發展，有國家戰略性質的“航空港區”，有我大省會性質的“東區”，還有市一級的常西湖片區……反正各種發展，目不暇接。
再者，對發展潛力之說還有一種，就是本身比較落後，又佔據一定優勢，發展多少年了，還是落後周邊一個時代。那就只能定義一下，這個片區比較有發展潛力。[我想靜靜]
最後，總結一下，我大鄭州發展一路向東，所向披靡。所謂，南北護法，紫氣東來。
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鄭州樓評精選
鄭州是河南省的省會，鄭州的經濟發展這幾年是突飛猛進！鄭州是一個鐵路拉動的城市，是隴海鐵路和京廣鐵路的交匯處，未來國家發展規劃鄭州更是四通發達集鐵路、航空、高速公路為一體，鄭州還是全國最大的物流集散地和小商品集散地！他的經濟發展是令人羨慕的，當前鄭州的城市常駐人口接近一千萬，可以說逐漸朝特大城市規模發展，鄭州是河南省政治、文化、經濟、軍事的中心，鄭州的GDP佔全省的三分之一，那麼未來鄭州那個區最有發展前途，今天我們就來說說！
首先，鄭州區域的劃分！鄭州的轄區分為中原區、惠濟區、二七區、管城回族區、上街區、金水區、國家經濟開發區、鄭州東區、八個轄區！其省直轄市縣有登封市、中牟縣、鞏義市、新鄭市等，可見其管轄區域比較大，那麼在這麼多縣區市那個區發展的比較好，最有發展潛力呢！我認為是鄭東新區發展的潛力最大！
其次，為什麼說鄭東新區發展的潛力最大呢！過去的鄭州發展最好的是二七區和金水區，二七區是市中心又有鄭州火車站相依託，其經濟實力比較強盛二七廣場和二七紀念塔等建築吸引了不少來客，二七廣場周邊的步行商業街在國內都是很有名的，帶動了很多商機，金水區也是鄭州的市中心，其省直和市直機關和政府大都設在金水區，金水區還有很多的大學和學院，這就不斷地增加了金水區的經濟發展，只要有人的地方就會有消費的場所，只要消費對經濟都是有好處的，但是隨著鄭州快速的發展市中心的經濟基本處於飽和狀態，並且市中心的交通問題也變相阻礙了鄭州的發展，根據國家有關的政策和支持，最近幾年在鄭州東邊建了一個區就是國家經濟開放區，鄭州東區的落成大大緩解了市中心的交通壓力，並且很多大財團看準了商機都在鄭東新區開發房地產，這一兩年鄭州東區的房子是最貴的，國際貿易會議的召開，也給鄭東新區的經濟帶來了很大的活力，很多有實力的企業都入駐了鄭州東區，給鄭州經濟的發展帶來了新鮮血液！其潛力是不可估量的！鄭州東區的地理位置也是非常便利的，鄭州東站（高鐵站）是全國最大的高鐵站，可以到達全國所以得高鐵站，每年發送旅客在10萬左右，新鄭機場離鄭州東區也比較近，並且開通了從鄭州東站到機場的輕軌列車，大大方便了百姓的出行！鄭州東區離開封市比較近，開封是一座古城文化底蘊很豐厚，很多外地人來到鄭州都是在鄭州東區購物到開封旅遊吃夜市！交通非常便利！
最後，鄭州東區的發展是比較快的，它擁有很好的地理位置，交通便利，商業繁榮，可以說勢頭髮展比較好，其發展的潛力不可估量！希望鄭州的發展越來越好，鄭州東區將是河南的一張名片，打好鄭州這張王牌，為中原的崛起貢獻力量！
且愛且珍惜
區的種類在沒有明確的前提下，我認為鄭東新區就鄭州而言最有發展潛力。該區規劃面積達到370平方公里，建成區120平方公里，超過了許多中型城市市區面積。鄭東新區是河南省推進城鎮化建設的先行區，中原經濟區金融積聚核心功能區。鄭州方面曾提出“首要任務是擴大城市規模”，“增強鄭州中心城市功能，加快全省城市化進程”。
鄭東新區是整個河南省最大的、綜合實力最強的新區。之所以我說鄭東新區是鄭州市最有潛力的區，這是有依據的。
因為作為鄭州雖然是省會城市，但也還是地級市。而鄭東新區的編制是正廳級，幾乎與市同級。
看鑑襄陽
豫見A
山水在西，鄭州反向向東
古道西風瘦馬行
長遠看 中牟 擴大內需拉動消費一定是中牟未來吸引周邊縣市吃喝玩的地方
