03.05 碧桂園在國內屬於什麼水平?屬於高檔小區嗎?

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碧桂園在國內是排名第一的房企,開發的住宅都是中高檔小區。很早碧桂園提出“給你一個五星級的家”的住宅理念,並且深入人心。這家房企起步於順德這樣的中小城鎮,並伴隨著中國城市化浪潮在國內的三四五六線城市佈局,直接將當地住宅檔次、小區物業服務水平提高了好多個等級,是當地人熱捧的優質房源,碧桂園所在的小區也成為當地的高檔小區,是當地開發商學習效仿和當地居民爭相購買的對象。


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碧桂園大家可能聽起來很熟悉,但是也就這近幾年家喻戶曉的!這和碧桂園的發展定位有很大的關係。

碧桂園大家可以注意到 基本都在三四五線城市特別多,反而在一線城市 或者省會城市幾乎沒有,這就是碧桂園的農村包圍城市的戰略,大城市的地價貴 競爭激烈 許多 都是國企 央業 之類的!所以碧桂園在 小縣城瘋狂拿地 瘋狂開發,給予當地的人民心中 深深烙下一個印象 覺得碧桂園很牛逼 高檔小區。再加上最近裡面碧桂園的口碑和很多負面新聞傳出碧桂園印象大大降低,以前買碧桂園可能會毫不猶豫,現在買碧桂園可能都得三思了!

可以這麼說 在小城市它以前是王。

在大城市 它是蟲!

本身從事房地產多年!



好暱稱都被你起了


如果你瞭解碧桂園的發展歷程!

那你就知道它是什麼水平!

碧桂園成名很早!

一個南方中心城市郊區的大型別墅項目!

開盤搞了一堆法拉利賣別墅,很快賣光!

產品可以說很平庸,像農村翻建歐式別墅!

在業內出名是因為項目大!便宜!

這可能奠定了其商業模型和產品雛形!

在銷聲匿跡多年後,碧桂園向外擴張!

依然是老路子,

大面積三線城市郊區拿到,土地做到最便宜!

大宗建材施工單項採購成本控制在業內最低!

大力宣傳碧桂園未來城市概念!臆造繁華!

上千人的行銷隊伍已傳銷模式展開,快速清盤!

可想而知這樣的房子會是什麼樣的水平!

當行業下行!市場矛盾前置!

讓設計人員一天(連夜)出圖紙就是來自碧桂園的笑話!

可想而知!誰還去審圖看圖!

誰還去管工程質量合不合格啊!

都成了能幹一個月算一個月的心態!

碧桂園連連出現工地質量問題也就不奇怪了!

至於碧桂園是不是高檔?

這要看你在哪兒?


地產圍城


這要看地方,綜合來講碧桂園作為全國Top3的房企,品質一定是在平均水平之上的,在我們三線城市,碧桂園確實屬於偏高檔的小區。衡量一個小區是否高檔,物業是其中很重要的部分,這也是小開發商和大開發商之間存在著巨大差距的地方。去年《2018年全國物業管理行業發展報告》公佈的全國物業服務企業綜合實力前十強為:萬科物業、碧桂園物業、綠城物業、彩生活、保利物業、金碧物業、中海物業、雅居樂雅、長城物業、中航物業、龍湖物業、招商局物業、深圳市金地物業。可以看出碧桂園在物業方面的實力是非常強的,在國內肯定算頂尖的。


懶人漫遊


提問者的問題,嚴格來講是有點籠統模糊的。“在國內屬於什麼水平”,指的是小區的園林綠化、設施配套還是物業服務?畢竟,不同人由於收入及自身履歷的原因,對於“高檔”兩個字的認知,是有差異的。

總結來說,我認為是否為高端,要看以下幾點:

  • 開發商:是否有名氣,全國排名多少。

  • 物業公司:是否房地產自持物業(比如碧桂園),如果是合作物業,看公司的知名度和排名,以及合作過哪些項目,口碑如何。

  • 項目地點及配套:樓盤所在的位置,以及周邊的配套設施,包括健身設施 幼兒園 超市 醫療機構 娛樂設施等。

針對這三點,我們逐一來講:

  1. 首先,碧桂園作為房地產企業的頭部企業,行業翹楚,項目數量、銷售額等位列前三,世界500強排名更是位於177位,這一組沉甸甸的數據,不需贅言。自身實力雄厚,就必要代表著企業運作規範,內部管理嚴謹,外部形象和品牌看重,整體抗風險能力強,購房者消費的風險低,不用擔心延期交房、開放商跑路、證件不齊、資金鍊斷裂等小開發商常見的問題。

  2. 其次,物業是直接衡量小區高檔與否的直觀感受指標。如果說房子是一個社區骨骼的話,那麼物業則一定是社區的內涵,某種意義更是業主身份的象徵。畢竟,每天朝夕相處最多的除了家人,或許就是物業工作人員。一個高檔小區的物業所提供的服務,是讓每個人都獲得應有的尊重和溫暖。對於碧桂園物業而言,作為在香港上市的第一大物業公司,一直是行業的標杆和翹楚。尤其是在中國新型城鎮化的進程中,碧桂園物業某種意義更是改變了國內老百姓對物業服務的認知,推動了中國物業服務走向規範化、透明化。毫不誇張的講,物業就是碧桂園社會認知的拳頭產品,很多人提及碧桂園,第一反應就是碧桂園的物業做得好。

  3. 另外,碧桂園能夠在近幾年飛速發展的不二法寶就是實現了地產設計、規劃、施工、物業、教育、醫療、交通樓巴的全覆蓋滲透,在整個產業鏈的上中下游都實現了優勢互補、協同配合,能夠以比較成本優勢實現最佳效果。簡而言之,碧桂園房子的價值,並不在於修建房屋的磚頭,而在於房子之外的服務和配套。目前,碧桂園很多綜合社區項目的標準配套都有學校、五星級標準酒店、大型商業中心等。這類大社區,可以一站式滿足業主的居住需求、足不出“城”就能完成消費、醫療、教育、文娛等需求。

所以說,如何判斷碧桂園在國內屬於什麼水平,概括起來就是:碧桂園所售項目的平均價格,是全國前十房地產商最便宜的,但碧桂園的物業服務及完善的配套,絕對又是首屈一指的。碧桂園尤其是在三四線城市,更是城市層峰人士安家置業的首選。不知道這樣的答覆,是否能解答您心中的疑惑,如有不請指出,隨時私信或評論。最後,祝您工作順利、身體健康。


五更梧桐更佳音


每個房企有其自身的定位與追求,取決於創始人的成長與性格的不同,各有其特色烙印。

就碧桂園的創始人楊國強農民企業家,一路走來的歷程也讓其塑造了企業的風格,農民出身的楊國強從一開始創業時候定的基調就低,由於起初自身的優勢拿地土地價格低,這也是碧桂園集團引以為傲的競爭優勢。在碧桂園集團上市的招股書中,也著重強調了這一點:“我們是中國擁有最龐大和低成本土地儲備的房地產開發商之一,此等儲備為未來的增長和盈利能力提供了強有力的支持。碧桂園的房價並不屬於較高的,小區也並不屬於最高檔的,但就理念與服務來說,還是相當可以的,屬國內站得住腳的一線房企。


柳逐東風


碧桂園最新的世界500強榜單碧桂園位列177名,目前是中國第一大房產品牌,全國各地都有樓盤,物業公司也屬於上市公司,無論裝標還是物業服務都是頂尖水準。業主水平也都是比較高的,應該算是中高檔小區吧,其實也取決於你買的樓盤和戶型,有豪華標準的也有舒適標準的,當然也有大別墅,高檔小區和品牌沒什麼關係。高不高檔的可能和戶型和裝修標準,室內面積什麼的關係可能比較大。我覺得吧,買房還是買大品牌,現在都要求服務質量和售後服務,小開發商能存活多久你自己都不確定,而這種碧桂園啊,萬科啊,恆大啊,不會有太大變故,出了問題都會很積極的幫你解決,畢竟是大開發商,需要品牌美譽度的。



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看對高檔這個詞怎麼定義。

就房子而言,在三四十年代,高檔的房子是富家大院、名門府邸,八九十年代,高檔房是金碧輝煌、高樓大廈。到了如今,高檔越來越被定義為房子所帶來的一種舒適高級的生活方式和服務。

碧桂園在國內已經是地產行業前三名,經常是數一數二的水平,這些大品牌企業對於產品設計和品質方面是非常重視的。碧桂園的小區高檔的地方在於它的小區規劃設計和物業服務,非常人性化。比如他們在華南大本營打造的惠州碧桂園潤楊溪谷,碧桂園湖光山色,有水有山,非常宜居的樓盤,吸引了很多深圳人去居住。還有他們的物業服務,有鳳凰管家和智能化的社區管理,已經超越傳統的那種小區概念了。這也才是人們追求的高檔。

我覺得,未來,高檔會成為一種越發舒服自在的服務和生活方式、生活追求。高檔小區也將被碧桂園這種大企業房產的服務和品質所定義。




未來有城見


問這個問題的人應該對碧桂園不是很瞭解。

就跟寶馬,有二十幾萬的,還有上百萬的,雖然都是寶馬,但是配置肯定不一樣。不過畢竟是品牌,二十幾萬的寶馬要比同價位不知名牌子的汽車要值當的多。

像這種國內一線房企,樓盤數以千計,各種風格定位都有,有的位於一線城市中心地帶,有的位於三地線城市的邊遠縣城,有的是高配高檔小區,有的是親民剛需小區。所以不能簡單的說他屬不屬於高檔小區。


2019年財富世界500強前段時間發佈,碧桂園排名上升了176位,位於177位,是國內房企裡面衝的最快的一個,而他中年報發佈的財務數據又顯示出他目前經營狀態良好,如果樓主想要買房的話可以實地去看看,即使是一線房企價格也不一定都那麼嚇人。


與太陽肩並肩1980


碧桂園的企業文化-給您一個五星的的家,無論在住宅結構,園林設計,物業等。都是經過深度研究,以滿足不同業主的需求!



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