老杨237836971
如果你是农村户口，也有旧房的产权，也只能按原有平方翻建，不能超平方太多，向我们这边新建房屋非常难批下来，就是旧房翻建也严挌按原平方建造，严禁超平方，如果超平方，城管立马来把你超出平方叫你拆除，我们临村有一户人家，房子全部完工了花了几十万，但是超出几十个平方，上面限主家自己拆除超出平方，主家没拆，后来城管来强制拆除超出平方，不知你们那边怎么样，如果不紧，自己有钱是可以把旧房子翻建一下，新房子恳定住的舒服，个人观点。：
惠志川
一、这个问题很简单，只有两种情况，现在有钱、有能力、有时间、那毫无疑问立马就翻新，毕竟现在农村自建房越来越难审批（后面详谈），如果现在暂时没有钱，那就以后等有钱在建，反正一句话，有钱没钱一定要在农村又一套自建房。
二、说一下我们县农村自建房的实际情况。目前我们县和全国各省各县基本一样，商品房供大于求，县政府为了去库存，严格把控沙子，没有县房管局的批条是买不到砖和沙子的，买不到沙子就意味着你盖不了房。逼着农民兄弟去买房，家里有小孩要结婚，刚需房，那就借钱也会买房子，去年县里接着扫黑除恶，把县里的沙霸全部惩治，县里把沙子的资源全部收回，所以现在我们这里想在农村盖饭也是非常的难，所以有条件那就赶紧盖房，越早越好。
三、不管怎么样，老家盖房了，虽然暂时用不上，万一来个天灾人祸的，就比如现在的新冠肺炎，农村要比城市安全多了。农民自家有地，可以自己种菜，种地，种粮食，在农村不能大富贵，但是基本温饱肯定是没有问题的。老家有房，根就在那里，心里就踏实，老了要落叶归根。我们村子有好多人在外地已经买房了，在老家也盖了，如果家里有老人，那就给老人住，家里没有父母，房子也是房子那里，每年过年国家那一段时间用。
四、如果有打算要盖房子，越早越好，应为人工成本和物料成本翻倍增加，最重要的是宅基地越来越不好批，国家管控越来越严，全国十八亿亩耕地是红线，绝对不能超过这个数字，所以每个人建筑面积也是越来越少。还有一个就是装修原材料和人工成本也是一笔不少的开支。
五、农村有宅基地，能盖房子，那就可以按自己的设计，自己的想法去盖房子，设计一个自己满意的房子。现在在农村盖房都是建农村小别墅，有天有地还有一个小院子，如果在比较发达的城市像这样的小别墅一般人是买不起的，所以有条件的农民兄弟基本会在家里盖房子。
六、现在的农村各个方面比以前都要好很多，村村通公路，农民种地国家还有补助，看病，养老国家都有包销。农村空气清新，将来自己老了回老家养老也是一样，所以有条件一定要翻新。
谢谢，希望对你有帮助
炫彩农村
自从今年疫情爆发后，好多人被关在家里不允许出门，大家就开始渴望能够在农村有一处农房，此时能在农村老家有一处院落，肯定是让人羡慕的。假如说自己在农村老家有农房，但是好久都没有回去住过了，那么要不要重新翻盖呢？
这个问题咱们就要分情况来看了，有的时候不是自己想不想重新翻盖，而是能不能重新翻盖的问题，假如说自己本身是在这个村子住，而且房子也是自己盖的，但是后来因为工作或者学习的原因，户口迁去了城市，这样虽然说农房还属于个人，但是宅基地使用权已经发生了改变。也就是说再回到农村，也没有权利翻盖农房了。
但如果虽然人不在村里住，户口仍然在村里，那就没有什么问题了，想怎么翻盖就怎么翻盖，只要有钱就行。现在到农村盖出农房也没有那么便宜了，各种材料人工费都在上涨，想要重新翻盖农房，怎么也得花费10多万，那么明确了，自己有权利翻盖农房，需不需要翻盖也是值得考虑的。
如果说只有每年过年的时候，大年三十在家里住一晚上，那么其实翻不翻盖也都那么大回事儿，把家里收拾的干干净净的就可以了，只住一晚上花10多万来收拾，好像有点不太划算。更重要的是房子翻修之后，如果仍然是常年没人居住的状态，那么用不了几年房子就又变旧了，这就是大家都很奇怪的，为啥房子没人住就变旧，可能是没人看管缺少人气儿吧。
但如果自己已经有了长远的打算，退休之后或者老了还要回村里继续住，那就可以把房子重新翻修一下了。把农村的大房子修饰的干干净净漂漂亮亮的，其实也很好，现在有一小部分年轻人也愿意在农村住，他们把农房都装修的很大气很漂亮，装上了抽水马桶，院子罩成了阳光暖房，住起来比楼房还要舒服。门前种小花院后种蔬菜，简直就是世外桃源的生活，不过愿意在农村生活的年轻人始终是少数，但上了年纪的人大多数还是愿意选择留在农村。
我们家在农村住，也有一处农家小院，但是因为是城中村，前前后后都是邻居，没有机会种蔬菜和花草，虽然说有点可惜，但还好也算是拥有农村小院的“土豪”。
灵子
农村老家的院子好多年没有人住了，还是以前的老房子，瓦房，不漏雨，原计划是想翻新一下的，但是，我在我们县城有两套房子，而且县城离家里只有十公里，现在翻新村里的房子计算下来也得十几万，我觉着没有意思，主要是村里没有人柱，房子也没有城里房子有上至空间，村里再盖得好都是贬值，所以就不在考虑翻新村里房子了，有钱了再在城里买一套，主要考虑还是城里房子能升值。
红富士苹果老李
看到这个问题让想到现在我父亲的三弟也就是我的三叔，由于他下学以后就外出去了江苏打工挣钱了，当时我记得是在制作鞋子的厂里工作，一年当中就算再忙也会回家两次，分别是在夏天和冬天的时候回家，每次回家都会给我带一双鞋子，当时我和三叔的关系走的特别近，后来我爷爷奶奶去世之后，我三叔也就很少再回家老家了。
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现在我家前面的一座老房子还是我爷爷奶奶那个时候盖的，现在已经几年没有人居住了，房子已经出现了裂痕在下大雨的时候也会出现漏雨的现象，但是每年我都会把房子上的瓦片有漏的地方，基本上都会重新修整一下。
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这两年我三叔结婚了，但是婚礼并不是在我们老家举办的，而是在新娘子的家里举办的，新娘子也就是我的三婶是四川的，现在他们结婚已经快三年了孩子也有了，但是我三婶的户口以及孩子的户口一直没有迁到我们老家，也就是说其户口依然还在四川，而我三叔的户口却一直没有迁走，三叔说等到我年龄大了干不动的时候就回到老家。
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其实我三叔在四川那里买的有房子，但是我三叔依然还是不同意把户口迁走，现在我三叔已经37岁了，三叔说再过两年拉上几车砖把房子重新盖，不盖现在农村的楼房就盖干净整洁的平房就好，主要是为了到时候在自己的老家有一个可以落叶归根的地方。
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因此通过这个我所讲到的真实情况来看，如果农村老家有一个院子，那么如果在你经济条件允许的情况下，我个人建议还是重新翻盖一下比较好，毕竟人到了年龄以后都会想家，到时候想家了就回到老家住几天走一走，看一看老家的变化，其实想想还是非常好的。
纪录乡土
建议你重新翻盖一下，现在不住不代表以后也不住，老家不仅是一座房子，更是一种记忆。我自己有体会，以前年轻不觉得，现在随着年龄的增长，经常会很想回老家看看，好在我离得近，抽空就回去了，尽管那里只有一座房子，房前屋后都荒了，但我还是在那回忆了半天，脑海里全是儿时的记忆，感觉很满足
黄桃姐姐阿惠
农村有个老院子子很久没人住了有那打算从新修，今年疫情体会到了天天不出门每天从厨房到客厅从客厅到卧室，久了不见天日，人都发霉了。至少在农村还有田边河边去看看走走可以找点野菜，没肉吃可以喂鸡鸭自己喂的粮食鸡吃起特别香。我还是打算回农村修房逢年过节回去住几天呼吸一下大自然免得呆到城里吸汽油味道
四川张妹
房子长久不住人坏起来更快，还是翻新一下吧，根据自己的条件，把它改造成自己喜欢的风格，有时间可以带着老人孩子常回家看看，一家人种种菜，做做饭，当你看见你的小孩就在院子里嘻闹的时候，你会发现那不就是小时候的你，童趣的那种快乐是成年以后再也回不去的回忆！这次疫情过后我也打算把老家的房子改造一下了，生活真的不止眼前的苟且，还有诗和远方！
猪爸爸是只猪
【回乡翻盖久不住人老宅要三思而行】
眼下回农村翻盖久不住人老宅的人不少，但抛下老宅进城的人更多，是否翻盖老宅，关乎个人选择。
有的人觉得老家是自己的根，怎样都得在老家有幢房子，逢年过节回家住住，回家翻盖老宅就是一种不错的选择。
但更多的人，工作生活重心都在城里，不少人已经在城里安居乐业，若再回乡翻盖久不住人的老宅，建一幢一年可能住不了一次的新宅，就显得有些多此一举。
许多时候，因为家里人观念不同，老一辈人故土难离，坚持回老家翻盖久不住人的老宅，建房费用却要年轻人出，或者将自己多年积蓄拿来建房，都会影响年轻人在城里买房安居，由此产生代际观念冲突，不少年轻人最终屈从于老辈人的观念，帮助家人返乡盖起闲置的新房。
眼下，在农村盖一幢房，成本已经不菲，以湖北农村为例，拆了老宅盖一幢时兴的200平方米左右的楼房，每平方米单价超过1500元，若加上简单装修，一幢200平方米的房子，需要投资三四十万元，差不多可以到城里买一套小两居。
因此，建议那些不打算回乡久居的进城务工经商者，若带着占住宅基地、实现房子保值增值的目的，要三思而行。在笔者看来，大可不必回乡翻盖新房，毕竟，绝大多数地方农村没有征地拆迁补偿机会，即使遇到这样的机会，一幢偏远农村房子的补偿价值也很有限，不如利用有限的积蓄，早一点在城里买房安居，进而实现市民化，为孩子教育创造有利条件。
2020-02-23
作家程明盛
现在有很多人都会有这种情况，从农村出去在城里创业安居，但是在老家还保留有老房子老院子，只是很少回去居住，这种情况到底有没有必要把农村老房子推倒重建呢？对于这个问题也是众说纷纭，在这里我也跟大家说说个人的一些观点。
有经济条件而且家有老人强烈要求的情况下，还是有必要重建。
说起这个我就想起来我一朋友，一直在外面工作，外面的房子、别墅都有好几套，基本上也很少回家，家里的老房子都快倒塌了。但是朋友的爸妈一直吵着要回家自建房，说家里房子没做就算是死也难以瞑目，朋友实在没办法就来征求我的意见。记得我是跟他说这样的话，我说你赚钱用来干嘛？不就是养一家老小么？几十万块钱能买自己年迈的父母一个开心也足够了，就这样朋友去年又在家里重建了一栋房子。
经济条件差点而且真的很少回去居住，最好还是好好修缮一下就可以了。
在现实中也有很多这样的人，在城里创业买了房，但是经济条件又不是非常好，只能说是能够平平淡淡的过日子，如果是这种情况的话，个人倒是真不建议在农村自建房。说句实话，随便一栋农村自建房都得花费好几十万，在经济条件不宽裕的情况下，有那个几十万还不如用在子女的教育上，然后再花一点把农村老房子好好的修缮一下。我觉得这种情况不选择重建农村自建房就是最恰当的选择。
总的来说，城里不缺房子而且又不常回农村的情况下，农村老家的房子到底需不需要重建，确实还得根据自己的实际情况来区别对待。而这个根本原因就在于有没有钱、有没有迫切需要建房的理由，个人建议有钱建的赶紧建，没钱建的趁早修才是真的。（图片来自网络）
