天空29574
物业可以有，应该以业主委员会的方式存在，不应该缴纳物业费，有业主委员会就可以办的事，非要有物业公司，相形可见物业公司就是吸血单位
拓拔a
完全赞同取消物业。
不知从什么时候开始，物业公司成了香饽饽。疏理一下物业营运流程，不难发现这成了一个养活一批蛀虫的行业。大凡物业公司都是楼盘开发商的近亲、关系。注册个公司，请几个保安、保洁就搂钱。物业费、停车费、这费那费逮住机会就捞。真正用在明面上的就几个保安大叔、保洁阿姨那几个少的可怜的工资。搂来的钱大头被那些名曰管理人员，实则什么也没干的蛀虫吞了。
其实，一个小区的管理还是靠业主自己来更合理。现在缺的是完善的制度和模式，如果在业主委员会管理下聘几个人，就一点补贴和管理费，真能帮业主省不少钱。
小溪淡如水
取消物业，这是减轻业主负担的必要措施。
一，现在的物业的性质。
目前，绝大多数物业，都是小区开发商赚钱的延续。如，1，控电。把电业部门的电管控起来，加价卖给业主。2，管水，不加入自来水公司，自己收取水费。3，管控卫生垃圾处理，收取卫生费。4，管控车位。把本来属于业主的，车位管控起来，卖钱。5，管控出入，设置门禁卡跟业主收费。还有一些收费明目。业主并不知晓。许多收费项目都是霸王条款。还有的物业带有黑社会性质，不但不能保证业主财产安全，反而致使业主丢失财物。原因种种，目前绝大部分物业与业主矛盾重重。已经成为社会一大不安定因素。
二，怎样才能取消物业管理？
1，社区管理部门，帮助小区成立业主委员会。
小区里都有一些，有管理资质的业主。比如退休的党员干部，国家事业单位退休人员，具有管理能力，管理经验的很多。组织建立有能力，有责任心的业主委员会，管理小区的一切事物，这是接管物业管理的关键。每一栋楼，确定一名楼长。这样，由业主自己管理自己。小区的水，电，暖，煤气等，全部由业主直接对接有关部门。
2，从业主内聘任各级工作人员，待遇透明。
小区保安，卫生人员，绿化人员等，从业主里聘用，工资待遇，工作职责透明化。管理人员工资透明化。这样，就不会有业主拖欠物业管理费的情况发生了。
三，效果。
业主自己管理自己 ，管理费用会大大降低，杜绝了一切不合理的收费，减轻了业主的负担。同时，小区里安全管理，卫生管理，绿化美好管理质量会大大提高。
综上所述，取消物业，由业主委员会管理，是一件好处很大的事情。
赵显平
说取消物业的人先想清楚：一是门（小区大门，单元门，楼内电梯前室防火门，各管道井门，电梯门，正压送风百叶窗，楼顶门，楼顶上消防水箱门，电梯机房门，地下室供电，配电室门，应急发电机房门，各強排烟机房门，送风机房门，供暖泵房门，供水泵房门，丫丫消队湿式报警阀房门，消防泵房门，热计量室门，各楼栋配电室门等等谁守，谁修，谁确保正常使用，二是以房内的各种设备设施谁守，谁修，准养防，谁能确保正常运行，三是电梯的维修保养必须接国家有关法律法规定期维修保养（国家规定15天每部电梯一次，算算小区多少部电梯，物业公司必须有电梯安全员，电梯操作员，持国家认可的证件），现场监督电梯维保公司按时完成并双方扫码鉴字在囯家制定的维修本，取消物业后谁监督，谁鉴字（持证人证相符），谁负责，谁确保电梯安全运行四是确保物业小区消防安全，确保人民生命财产安全，消防设施设备的正常运行己进入智慧城市管理系统，消防设施设备各系统己有视频，远程压力监控，消防控制室人员系统打卡鉴到，人员齐备，人证相附等等全天候远程控制，谁上班，谁有证（国家证书），谁负责，谁确保消防安全，五是供电，配电，供水，供暖等设施设备的维修保养，谁负责，谁维修，谁确保安全运行，六是排水，污水系统的维修养护，化粪池，排污井，雨水井，各管道的维修，清理，七是绿化养护，八是每年消防设备检测，消防维护保养（第三方有资质国家认可），九是每年避雷设施的维护，十是公共，公用部位维护等等，取消物业，先想好，谁接盘，谁负责，谁能确保小区正常运行，谁能确保业主生活更美了
开心每一天145265265
对于这个问题，相信大家心里有数，全国性的取消是不太可能的，很多小区依旧需要物业管理。局部取消是有可能的，也有没有物业的小区管理的不错。想要取消物业，首要要解决一个问题，那就是物业取消了，谁来管理小区呢？随便请人管理小区是不现实的，他们没有经历过系统的训练。由业主委员会管理也是不现实的，容易沾亲带故，而且也需要给人家钱呢。所以，取消物业最大的阻碍，还是谁能代替物业这一个问题。无疑，物业有取消的可能，但是不可能是全国性的，除非是有代替物业管理小区的组织。
那么，取消物业声音高涨？物业有望改掉这“3大问题”，可以留吗？
物业自然有问题，看见上述言论你可能觉得笔者在替物业说法，并没有。物业确实存在很大的问题，这一点不能否认，那么，物业既然想要发展下去，自然会在未来慢慢改掉这些问题，物业有望改掉这“3大问题”，可以留吗？笔者认为可以留下。
一、服务态度好、成为服务者
之所以大家觉得物业不受待见，最主要的还是有些物业没有摆正自己的位置，比如有些物业就服务态度非常不好，让业主回到小区跟回到“牢笼”一样，受管制、受束缚那种。如果物业从管理者变成服务者，服务态度好，让业主有回家的感觉，相信业主也会改变一些对物业的想法。
二、规定合理，不乱收费
这个问题也是最主要的问题，物业费、停车位等各种费用，有时候收取的不合理，就容易遭到业主们的反对。一些公共收入的部分，很多物业私藏没有给业主，这本应该是属于业主的，但是物业私吞了，这也不合理。一些规定不人性化，让业主感到很难受，这也是问题。想从根源上解决问题，费用一定要规定合理才行。
三、人性化管理，安保、卫生问题到位
有些小区交的物业费高，但是物业的管理却不到位，比如小区垃圾多没人扫，小区安全问题没人管，这也是很多物业存在的一个问题。人性化管理、安保、卫生问题是最基本的，如果这两点都没有做好，业主当然有意见了。
标峰理评论
赞成，物业乱收费，我们这里物业费三等九级，交积极了原价，赖住不交乱找事的，物业头带上礼物登门拜访，说1.38元你不交，1.2元咋样，交了1.2元，收据还开1.38元。合理吗？大家评评。另外，我们刚入住时是0.9元，过了二年，涨到1.2元，又过一年涨到1.38元，连续涨，据说2020年下半年还要涨。成立了业委会两届都是居委会和物业的傀儡，居委会和物业是一个鼻孔出气，因得了物业的好处，。
用户5907183255957
有很多新农村就没有城市里的物业，整洁干净、环境优美、舒适和谐，是很多功成名就之人梦寐以求的世外桃源，管理是自然的，几乎没有什么公共管理费用需要大家担负，城市的小区则不然，住的都是挣钱的人，要的是环境舒心的日子，但可以说自愿参与管理、亲手整治清理小区环境的人不多，这从遛狗主动清理遗留物就可以看出来，所以如果大家都是勤快人，那可以说要物业无用
xmlyhcs
现在的物业没有认识到与业主的位置，认为小区是物业的。小区是业主的业主出钱雇你服务业主。有很多物业手续不全，有的手续齐全服务不到位。例如不公布帐目、保安不合格、丢了东西与他们没关系、车被划了监控看不清，私改小区公共设施，贪污广告费等、打骂业主……支持取消物业。
中彩
强烈取消物业。第一，物业只是看门狗，它不知道自己的角色，第二，它不知道谁是主人，象疯狗一样咬主人，第三，谁是主，谁是狗完成被颠覆了。我们可以在小区自选，自推，自荐，选出自已的代管员，第四，自己辛苦卖的房子好象是别人的。
用户370049188405
首先，物业被取消的可能性微乎其微。除非政府管理部门拿出更为妥当、更为合适、更受广大业主欢迎的解决办法出来，否则，取消物业根本就没有可能。
其次，对取消物业赞成不赞成呢？实事求是地讲，就个人想法来说，我赞成在具备成熟条件的情况下取消物业，而在条件不具备的情况下，反对取消物业。
所谓成熟的条件，是指政府管理部门拿出完全取代物业管理公司的有效办法来，同时，用这些办法取代物业管理和服务后，能够更好地赢得广大业主们的喜爱、欢迎，能够更多地得到小区业主们的赞成和拥护，这样，取消物业就可以水到渠成了。
那，目前能够替代物业的办法和措施到底有没有、有哪些呢？实事求是地讲，目前并没有什么好的、成熟的办法或措施，可以完全取代物业。
这些年以来，尽管有不少人甚至个别机构组织在不停地积极探索小区物业管理和服务，也有了一些办法或建议出来，比如说小区业主共治、共管，比如说街道代管、业主自治，又比如说业主、公司共治等等，也取得了一定的效果，但至今没有任何一种办法完全成熟、达到可以推广示范的程度，更别说可以实现取代物业了。
不管大家认可不认可，接受不接受，这就是当前国内小区物业管理和服务的现实状况，无论大家如何反对物业、如何讨厌物业，都根本无法改变这一现实情况。
目前，中国的城镇化进程正在如火如荼地推进中，越来越多的花园小区如雨后春笋般地冒出来，小区的物业管理和服务毫无疑问变得越来越重要。因为，缺了物业，小区的清法卫生、安全防卫、车辆出入等等，都会一踏糊涂，业主们的日常生活和出行，甚至身心健康都会受到极大的影响。
在这种现实情况下，怎么可能取消物业呢？其实，政府现在已在酝酿出台物业法，如果有了专门的法律，以后公司能够依法管理小区，政府相关部门能够依法监管物业，业主能够及时交纳管理费并依法行使对物业的监督权，从而最终实现和达到政府、业主、物业三者共赢的局面，可能是比直接取消物业更好、更现实的出路和办法。
