最愛Elliot
有業主寧願將“房子空著也不出租”，這是為什麼？你可別以為他們“很傻”，以為他們不懂得將房子出租收取房租，其實他們很“精明”。
2019年11月29日，佛山發佈人才新政，明確佛山本科以上，首套房不受戶籍、個稅、社保限制，即指定人才皆可以在佛山限購區買房。
近日獲批的《廣州南站周邊地區控制性詳細規劃深化》方案顯示，佛山三龍灣全面對接廣州南站，構建“7地鐵+1城際+1有軌電車”的軌道系統，打造30分鐘生活圈。
隨著限購鬆綁、地鐵規劃一出，廣佛交界熱鬧起來，廣佛同城大趨勢仍勢不可擋。我們知道，一直以來廣州房價居高不下，作為市區窪地的佛山，勢必承接其外溢的購房需求。原本被“限”在外的買家有了新機會，特別是來自廣州的買家，增加了不少購房選擇。要知道，廣州客在佛山買房，一直是大趨勢。
安居客數據顯示，2019年佛山房價穩中有升，1月的均價為14886元/平，12月為15966元/平。隨著地鐵規劃推進，估計未來佛山房價還會上漲。
佛山的房子不管是自助還是投資都很適合，所以不管是剛需還是投資客，都會趁著這個機會買入房產，前面提到的佛山三龍灣要全面對接廣州南站，平洲就是處在重要的位置上，所以很多人在佛山平洲買房，他們看好佛山房產的升值保值空間，至於出不出租，他們不差那點錢，就是買來等漲價的。
房盟旅居
廣州人在佛山購置房子後寧願空置著也不出租無非以下幾個原因。
1，廣佛同城的概念一直已經很多年，現在地鐵開通了，廣州與佛山的地理位置確實比較近。舉例我的一個同學廣州本地人，工作住都在海珠區，一家三口住一套80平方的房子也還可以。他說按現在廣州的房價自己目前的經濟狀況，已經不太可能換一套比較理想的改善型住房。幾年前在佛山桂城千燈湖買了一套160平米的四房，價格在一萬五/平，小孩讀初中後，自己空餘時間多了就可以過佛山住，而且環境比廣州強多了。自己日後要住的房子肯定寧願空著也不出租，這代表了相當一部分廣州中產階層的想法。
2，炒房客，投資客。如果買的是毛胚房，你要出租，肯定要投入一筆不少的錢去裝修，這無疑增加了投資成本。裝修後出租會把房子弄舊，以後帶裝修二手出售賣不起好價格，而且沒有毛胚好出手。作為一般投資客不會想的那麼長遠，價格合適，容易，快速出手才是關鍵。租金何時才能補回裝修成本，是個未知數。就算買的是精裝房，傢俱電器也是要買的，凡有人住過的都有折損，賣不出好價格。所有炒房投資客寧願空置著也不出租。
3，如果是一般的住宅，租金都不高，廣州人在佛山買來出租的房子一般都是公寓。所以買來出租肯定是公寓而不是一般商品房，公寓價格上升空間不大，而好地段位置的商品房價格潛力較大，很多炒房客不會在意那一點租金的，差價才是關鍵。 
佛山廣州其實是連在一起的，廣州的芳村區，海珠區離佛山的平州，三山實際只有幾公里，但房價相差2倍甚至3倍以上，所以佛山的房子具有很高的自住和投資價值。現在廣佛打造的三龍灣片區，平州就是處在重要的位置上，很多廣州人在佛山平州買房，看好這個地段較大的升值空間，所以購房後寧願空置著也不出租。百威生態石
有些廣州人在佛山購置房子後寧願空置著也不出租，我個人覺得有以下幾點原因。
一、炒房客購置作為投資房。佛山的消費水平沒有廣州這邊的高，自然房租這塊也不會太高，如果購置的新房是毛坯房，那麼還得花上一筆錢來裝修，出租後收的押金可能還收不回裝修費用；而如果是精裝修過後的房子，出租後，同樣也收不了多少押金，而房子給人住過後，當炒房客想賣房的時候，由於買房者覺得有人住過而不是比較新的房子，所以賣不到好價錢。出於這種原因考慮不出租，空置著。
二、打算用來自己住。這種就是在廣州有小戶型的房子，但是又想換置一套大房子，但是在廣州買不起，只能到佛山這種廣州周邊地區房價不算太高的買房。雖然你現在看到他們買的房子是空置著的，但是可能由於廣佛地鐵還沒開通，去佛山居住交通還不夠方便，所以暫時就空著下來了。
三、給未來子女準備的新房。廣佛同城，這個口號喊了這麼多年，間接影響了很多廣州人。很多廣州人，看好佛山的房子，而且這裡的房價相對廣州市區來說簡直不要太便宜。在佛山購買的新房，可能是給未來子女準備的，那麼新購置的房子就不會出租給別人住了。
我現在在廣州白雲上班，都有想過到佛山買房，廣州白雲上班的地方到佛山一個小時左右車程，目前還在觀望糾結中，不知未來佛山的房價會不會漲的買不起？
林楓城主
大家好，我是裝修第一站的站長，專業解決家居知識問題，裝修水深，願帶你乘風破浪！
這問題需要思考嗎？簡單兩個字概括：炒房！
雖然廣佛同城了，但廣州跟佛山還是有不少差距的，以房價為例子，廣州房價，輕輕鬆鬆3-5萬/㎡，佛山最貴的桂城板塊，也就3萬/㎡，其餘板塊，2萬/㎡已經很多選擇。
大家都知道，房價基本上是隻漲不跌，投資的話，穩賺不賠。廣州炒房客來佛山買房，拿著只能在廣州買一套房的錢，就能在佛山買兩套房，將來過上十幾年，等佛山房價飆升到3萬/㎡，再賣出去，賺多少你算一下~再說，佛山潛力這麼大，未來十年二十年，極有可能成為如今的廣州。
反正是炒房的，所以空置著，就能夠把成本控制到最低，不用花錢裝修，1千幾百塊的租金他也不稀罕，房屋不會被租客住舊，也不用維修維護，懂了吧？就是炒房，等升值再賣出去賺一筆！
裝修第一站
這些是純粹買來投資的，嫌出租費心費力，就乾脆不出租了。至於浪不浪費，對一般人來說租金可能是一筆可觀的收入，但對於本來現金流就非常充足的人來說，這筆錢可能就看不上眼了，甚至買這套房的錢，對他來說也只是灑灑水，這就是一筆隨意的投資而已。
有錢人還是很多的。
白夜任我行
首先，房子可以不住，但是不能沒有。所以大家買了。放租會損壞裝修和傢俱，每個月攤銷1500-3000。還要支付稅金，承擔懶賬的風險。租金太低租了浪費精神。
廣州肥東
我在南海租住過1年中海豪園值350萬的大套房，房租才3000。租不出價錢才是真的，不是不想出租
哈嘍g先生
一句話，佛山炒房客多，新房多，主要還公寓還多的不行，公寓新的也才租1千元左右，所以根本不存在不想租，根源是租不出去，我自己都在高薪區有兩套房，放在中介7，8個月了也沒租出去！
用戶4133428335640
因為租出去裝修幾年就舊了，收到房租費還不夠之前付出的裝修費。
常勝將軍TAN
中國民用房屋設計壽命50年！新建房子到了50年後，差不多成為危房了！炒房客有本事就囤積50年不租不住！[呲牙][呲牙][呲牙]
