买不买房？何时买房？这个其实不仅仅是一笔经济账更多的是一个生活账 。毕竟如今的房产背后绑架的资源太多，虽然大家已经意识到这个问题，但是要想快速解决无疑是困难的。房价从过去几年的猛涨到如今的稳涨，跟调控力度加大有关系，也跟市场反馈有关。毕竟从目前国民收入水平来看，要想实现每一个城市的房价均价都破万元无疑是不现实的，对于刚需朋友来说当你所在城市的房价已经有明显向下趋势的话，有需求还是尽早买。借此机会简单谈谈我的观察。
房价开盘比上期优惠对于购房者来说肯定是好事，有需求就购买是我的建议
还是要跟大家啰嗦一句，房住不炒的时代早已经到来，无需求不购房是我的建议。房价稳涨的阶段，把房产作为投资品跟股票、基金一样来获利无疑是自欺欺人的。当你所在的城市近期出现了新开盘价格比之前优惠的情况，买不买房？还是要根据自身需求来做决定，几点愚见：
购房者
第一、刚需或者有购房需求的朋友自然是可以选择的，要不要买参考当地的房价走势情况。跟大家分享几个简单的判断标准：大城市（人口净流入）还是要尽早买；周边现有资源（教育、医疗、交通等）比较丰富的区域要尽早买；新房与二手房价格没有出现倒挂情况的可以买（价格倒挂简单理解就是二手房价格接近或高于新房价格）。一般来说，二手房价格走势稳定的城市房产还是可以考虑尽早买的。
第二、房产处于稳定期的概率越来越大，期待中的大跌或者大涨都不现实，需求购房会成为主力。大家要明白一个事实，为何过去那么多年无数的资本和人们涌入房产市场，购买大量的商品房？主要还是因为房产的升值潜力巨大，一旦这种预期被打破后房产成为市场上的住房需求品，那么购房需求就成为主力，在投资风开始退却后，需求导向会逐步回归主流。作为购房者来说，如果自己的需求能够被满足，自然是可以购买的。大家只需要把房产作为一个日用品来看待即可，有需求就买。
购房优惠随处可见
购房者越来越理性，开发商越来越着急是必然的，毕竟如今已经开始进入买方市场阶段
第一、让房产回归居住本质的高层一直在强调的目标，虽然很难但是购房者越来越理性是事实。这种理性一方面是因为国家调控的结果，一方面是越来越多的人感觉到不堪重负。如今也有不少专家提到哪怕就是不进行大规模的房产调控，高层不对房产未来定调，房地产行业也很难有大的起色。不管这句话是真是假，有一点可以确定：当不少专家学者开始跳出来为房地产行业叫苦的时候，调控才是正确的。作为购房者来说理性对待，认准了就下手即可。
购房者愈发理性
第二、房企打折促销房产正说明其面临的压力，早买房屋质量问题或许不会那么多。一直以来都有这样一个感觉，未来随着房企的资金压力越来越大，房屋质量问题出现的概率也就越来越大，而且这种趋势会愈发明显，原因也很简单。在如今还是大规模期房交付的背景下，早买的安全性还是比晚买好。虽然我也在一直呼吁取消预售，起码对预售期限进行限制，比如：从过去的工程完成度30%，提高到60%等。
综上，房价猛涨的时代期望不要再出现了，稳定才是主题。作为购房者来说如果有需求，且价格合适赶紧买就是了，其他的不要考虑那么多。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。
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