這一週，未來科技城發生了好幾件大事。
一件大事：杭州西站開工了。三年後杭州去很多城市，交通時間都會被有效縮短：上海浦東，1小時；溫州市區，1個半小時；武漢，3小時……
還有一件，發生在地鐵綠汀路站——從這裡行駛到青山湖科技城的杭臨輕軌，被正式更名為杭州地鐵16號線。
一個火車站開工，一條軌道交通線路改名，看起來輕描淡寫，背後卻是一場興師動眾的城市變革。
現在的未來科技城，我們都知道，以文一西路為主軸，兩邊鋪落著一大片寫字樓和產業園，阿里巴巴就如同獅子一般，鎮在當前未來科技城的中心位。
但杭州西站會把未來科技城的版圖，往外再扯大一圈——
有別於傳統意義上的火車站，杭州西站除了是交通樞紐功能，還是一個超級綜合體。火車站房零距離的四周，規劃了好幾幢地標級寫字樓，未來我們可以在樓上辦公，樓下乘坐高鐵出差到各個城市。
杭州西站規劃方案鳥瞰圖
為什麼要花這麼大力氣造西站？因為它的身上，揹著一個雄心抱負——要帶動一座規劃面積13.26平方公里的高鐵新城。
長三角範圍內，最著名的高鐵新城當然就是上海虹橋商務區了，杭州的西站高鐵新城理念上比虹橋商務區還要好，因為有後發優勢，現在的城市規劃水平更先進了。
未來從杭州西站出發，可以通達上海、南京、合肥、武漢、南昌及省內溫州、金華、麗水各個方向，能夠與這些城市更方便地進行交流與互動。
而等高鐵新城建成後，未來科技城成熟區的身量也將比現在再大上一圈。將會給整個未來科技城，以及城西科創大走廊兩端的雲谷小鎮和青山湖科技城，帶來更強輻射。
未來科技城正在肉眼可見地變大，老餘杭南湖一帶，早已官宣成為未來科技城擴容區的一部分。當然還有青山湖科技城，它也逐漸「未來科技城化」了。
這涉及到這周未來科技城的另一件大事——從綠汀路站開往青山湖科技城的杭臨城際鐵路，正式更名為杭州地鐵16號線。
「城際鐵路」，按字面是城市與城市之間的鐵路，並不是城區內軌道交通的通用叫法，如今更改為杭州地鐵16號線，這意味著無論在杭州的地鐵版圖上，還是在大家的心理上，青山湖已經貼上杭州城區的標籤。
地鐵16號線站點圖，無縫對接地鐵5號線
再過三個月，地鐵16號就要連同地鐵5號線全線通車了。未來從綠汀路站出發，到青山湖的科技城站，只有6站車程。
這兩座科技城之間的交通距離越來越近，青山湖科技城本身也在「未來科技城化」。
產業上緊隨其後，青山湖科技城已經匯聚了136家高新技術領導企業，以及46家國家級重點科研院所。
在人口導入上，未來科技城4W+的二手房價，對比青山湖科技城1W+的新房價，有著強大的擠壓效應——很多在未來科技城工作的年輕人，選擇租住到青山湖。
青山湖一帶還有它的特殊性——杭州市區範圍內，唯一對外開放的不限購窗口，以至於每年都會吸引大量浙江省內甚至省外購房者，把這裡當做是入杭的第一個落腳點。
等到未來杭州西站投入使用，其他城市的人前往青山湖科技城，時間上也會被大大縮短；而有了高鐵後，在杭州西站乘坐地鐵3號線，再到綠汀路站換成16號線就夠了。
這就是杭州城市西面，正在進行的一場興師動眾的城市變革。
面對這場變革，有些人關心自己的房子未來會不會升值，而有些人關心，還能買什麼房子。
地域遼闊的杭州城西，選擇當然豐富多彩。從綠汀路旁，有千萬級的低密度產品，也有單價三四萬的高層房源，甚至，還出現了一個我們更多隻會在三四線城市看到的價格——
首付30萬、總價差不多60萬，買一套雙鑰匙的LOFT。出自地鐵16號線青山湖科技城站的TOD綜合體項目，寶龍旭輝城。
寶龍旭輝城鳥瞰效果圖
這樣的價格在杭州差不多是打著燈籠也找不著了，而且又是大牌房企開發的TOD項目。
TOD項目有多大的魅力，看杭州萬象城，看位於奧體的杭州壹號院就知道了，一個個都是這座城市中極有分量的存在。
寶龍旭輝城也一樣，坐擁一個地鐵站的能量，不可推卸的會成為一個區域的地標——意味著與地鐵16號線可以無縫對接，與樓下購物中心寶龍廣場可以無縫對接，如同矗立在青山湖科技城站的一座「無縫城市」。
將來從寶龍旭輝城出發，乘地鐵6站路，就到未來科技城核心區的綠汀路站了。同樣的，從未來科技城過來的人群、產業能量，第一腳，都將落在寶龍旭輝城身上。
這批「60萬總價」的房子，在產品上也有一定話語權，它擁有「瑞士軍刀」般的多面戶型——
45㎡大小，約4.79米層高，做成了雙鑰匙LOFT格局。樓上一個套間，樓下一個套間，廚房、衛浴、起居室都有。假設日後出租，可以收取兩套的租金。
寶龍旭輝城雙鑰匙LOFT裝修示意
今年4月份，60萬總價的雙鑰匙LOFT產品第一次開盤時，有好幾個大買家，不乏來自溫州、台州的購房者，一口氣掃下了一整層。
很快，它又要開盤了，原來的配方，原來的價格。杭州西站開工以後，意味著這些房子的受眾面，還會再往外打開一點。
杭州的門檻在變高，一套超級低總價的雙鑰匙LOFT產品，在未來科技城輻射圈柔軟的土壤上等待著你，多少總有點可愛。
「未來科技城是止不住的。」
未來科技城就如同一個水流豐沛的泉眼，汨汨不絕地滋養和灌溉了小半個杭州。
高鐵新城、雲谷小鎮、南湖板塊、青山湖科技城……未來科技城至少還有幾十年可以奮戰。就如同居住在這裡的人一樣，不到32歲的平均年齡，是人生充滿無限可能的年紀啊。
想到這裡，感覺有點燥起來了。
所幸的是，還有一批總價60來萬的寶龍旭輝城雙鑰匙LOFT，就在青山湖科技城地鐵站，還能追趕一下杭州城西發展的腳步。
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