肚瓜皮儿
下面介绍天津房价走势最新消息2019，天津房价走势2019预测，天津2020年房价预测，一起来看看吧。
一、天津房价走势最新消息2019
天津的房价走势会在稳中略升，房价的构成是来源于开发商拿地加成本和利润的体现，一般来说开发商的售价是拿地成本的1.8-2倍。
按照目前天津的拿地价格来说，河西区绿城集团拿地解放南路地块，土地成本价格在2万3，按照成本核算预计价格会达到4万5左右，周边目前在售房源价格在3万8-4万左右，地价会推升区域的房价。
而天津明年的房价情况，大部分时间应该还是处于维持稳定的状态，然后保持房地产健康稳定的发展。
二、天津房价走势2019预测
1、天津作为1.5线城市，在城市发展目标中肯定是要往一线城市去发展。北京的城镇化率为86％，对于房子的需求量和房价的高度已经达到了在全国都已经数一数二的地步。而天津作为仅次于北京的第三大城镇化率的城市数据已经上涨到78％。
2、天津的发展进程是非常快的，大量的人口涌入，并且外来人口的就业占用了很大一部分的土地资源。天津市的发展程度越高，房价就会越高。毕竟城市的资源是有限的，涉及到民生资源的最重要的资源是土地资源。土地的财政收入是政府的主要收入来源。政府的收入低，会直接涉及到城市发展，所以土地的溢价率上涨是必然导向。
3、房价的构成中土地价格占比50％，房价的上涨根本因素是土地价格的上涨，开发商不会降价销售。房价如果下降，市场会直接进入低谷，人们开始观望，开发商卖不出去房子，这样最受影响的还是政府与银行。
三、天津2020年房价预测
1、天津2020年房价预测是怎样的呢？基于土地成本、刚性需求等原因，业内人士对于2020天津房价预测大方向颇为统一，都是一个“涨”字。货币环境的稳定和市场成交不断加温，都支持房价继续走高，尤其是一线城市。
2、具体而言，一线城市在过去两年受楼市调控政策的影响比较大，价格平稳运行的可能性较大，三四线城市供应充足但潜在需求相对较弱，部分供应明显超出当地需求的城市面临价格下行风险。
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国泰安居
2017年，天津房价处在高点，成交18w套。
2018年，天津房市冰封，房价下跌10%,成交2w套。
按照目前估计，2019年，房价下跌10%，天津成交回升到6-8w套。
因此预测，2020年，假定不发生央行加大m2的前提下，限购也不放松的情况下，天津房价预计继续下探5%左右。
天津选房
2020年，天津房价要是不涨，算我输，天津再降价就和5线一个价位了，现在天津是全国唯一一个无泡沫的城市了，别嫌我说话不好听，大家自己看看其他城市的价位和城市的发展就知道我说的对不对了，天津的房价还有很大的提升空间的。
用户1529180215549
明年大部分地方跌5%到20%皆有可能，天津楼市要看小区的入住率如何，入住率高的反而抗跌。入住率少或地段较偏的地方下跌的幅度更大。
房住不炒和长效机制的住房体系，越来越多的人有了属于自己的房源，所以从城市角度来讲，要看该城市是否有外流人口进入，如果该城市人口外流严重，对城市未来的房价反而有打压。
天津目前经济实力尚可，也有一定的经济前景，但接下来的房市，更适合新流入天津的人口或刚需人口按需购买，这两类人群的多寡可以决定明年的楼市是否有足够实力抗跌。
所以，综合来看，天津明年的房市下跌5%到15%的可能性大些。
阳光侃房
还是被房屋中介搅乱哄抬房价，房屋信息就是这样忽悠的！他们问你，你的房子什么时候到期？看你房子要到期了急着租就高价宰你，问你是想离工作单位近嘛？如果你说是她会说这片的房价可高，其实你说你需求哪的房子他们都会说你想找的地点房价高，所以租房子不能跟他们说实话，他们在58网站上刊登低价房吸引客户，不敢在网页上宰人，让加微信，在微信里目的就是告诉你这房子没有，有的人直接告诉你说根本没有这房，有的各种借口 例如 没电梯，找不到房主，更有甚者说，这房没煤气，没暖气，没空调，都停了，（登1700元）为的是把你吓跑，接下来就给你推荐高价房，他们说还有其他跟这房周围的就是价高，你问多少钱？他说100元，你要说不行，他又给你推3500的，要么就给你推2千老旧没电梯破楼房，他们研究出多套骗人手段加以培训员工。买房也是一样，他们帮售楼处卖出去一套赚10万到几十万，还是自己去售楼处买不挨宰。
用户SMGJ
不知道啊，为了孩子高考想买一套呢。但是又不清楚未来天津房价走势，有木有知道的大神啊，欢迎评论，孩子今年上一年级了
大玉儿先生
年前是大家都需要资金的时候，很大一部分债权人往往都在这个时候加紧对资金的回收，市场现象就是催钱的人多了起来，那就会有一批有房的业主为了归还所欠资金，往往这个时候会低价抛售自己的房产。
所以年前房产市场上只要你付钱快，首付款多，和业主的议价空间往往比平时要大，所以这个时候容易买到低价房。
家向导语音OA
天津楼市，在天津市委市政府英明决策下，疫情得到强有力的管控，各方面的配合默契，供给充足，人民安居乐业，疫情过后天津楼市会更好。
黑背论坛
这个不好说 但是我知道我即将要买房 月底开盘的这个盘是日光盘 不管了 改善住房 老家房子准备卖了 买了再说 反正早晚都涨回来
用户4884621256149
政府一定会出政策抑制房价降的太猛的…所以说，降，但是不会大幅度的，别担心
