提起石景山，在城六區裡算不上“閃閃發光”的那一個，但卻算得上“均好”型“選手”，尤其是近年來交通、商業配套以及教育資源等各方面都有所提升。根據此前的公告可知，教育資源方面，將引進北京十一學校石景山實驗中學、北大附中石景山學校(新址)。關注過石景山的朋友應該對這兩個學校並不陌生。
近日，北大附中新校區傳來新進展。日前，有市民諮詢該學校進展，通過教委的回覆，我們可以瞭解到，北大附中石景山學校新校區目前設計方案已經完成，正在辦理立項等前期手續。預計2020年6月左右前期手續辦理完成後即可開工建設，2021-2022年之前建成，建成後由北大附中承辦。
學校建成後，石景山區域的教育資源將進一步提升，這對老百姓來說絕對是個好消息。除了教育資源，石景山區域的軌道交通也在逐步完善。除了目前已有的地鐵S1線、6號線、1號線經過石景山區域外，地鐵11號線西段工程也迎來新進展。這條線路計劃在年底前實現開工，北起模式口地區金頂街站，沿金頂西街、北辛安路、規劃修理廠西路向南敷設至首鋼站，線路全長3.6km，全部為地下線，共設車站4座。開通運營後，石景山的軌道交通將更加完善，居民的日常出行將更加便利。
配套的完善吸引了越來越多的購房者在這裡置業，今天焦點君給大家介紹3個區域內關注度較高且地段不錯的新房，感興趣的朋友可以關注下。
禧悅學府
所在版塊：西黃村版塊
參考價格：均價62766元/平
戶型：75-135平2-4居
項目情況：禧悅學府是石景山待售限競房，目前正在排卡中，預計10月底或者11月初開盤。從地段上來看，是區域裡距離西五環最近的一個項目了，距離6號線西黃村站約300米，日常出行很方便。小區規劃方面，由8-18層高層及小高層產品組成，產品為75-135㎡2居-4居戶型， 1梯2戶，參考均價62766元/平，共計15棟樓，共計1179套房源。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang03”
要說亮點，則是戶型了，75平小戶型也設計成南北通透的，相比市面上常見的東西向或者純南向小戶型，可以說是比較良心了。我們來看下戶型圖：
南北通透，主臥及客廳均朝南，客廳面寬3.5米，可以保證採光和視野。衛生間乾溼分離，不過是暗衛。就衝南北通透這一點來看，在小戶型裡就配擁有“姓名”了，居住舒適度較高，適合小兩口居住。
長安雲錦
所在版塊：古城版塊
參考價格：均價58802元/平
戶型：74-110平
長安雲錦是古城版塊的限競房，中海+首鋼開發，一期已於5月開盤，且銷售成績還不錯，目前基本上只剩一層帶下躍的戶型了，二期房源預計下半年加推。戶型方面，除74-110平2-3居外，還會增加138平四居戶型，改善人群也可以選擇。這個項目的亮點，也在於戶型，有贈送面積，得房率高，74平兩居（得房率84%），89平三居（得房率87%），110平三居（得房率91%），對於在意得房率的朋友來說可以重點考慮。
此外，值得一提的是，今年6月，華潤+電建拍下了古城純商品房地塊，位置上看距離長安雲錦並不遠。至於未來的銷售價格還未知，不過從目前區域內的新房價格來看，長安雲錦均價58802，純商品房中海寰宇天下均價63500元/平，大家可以自行猜測下。至於長安雲錦值不值買，要看大家的需求，個人覺得沒什麼大毛病。
中海寰宇天下
所在版塊：北辛安版塊
參考價格：均價63500元/平
在售戶型：101-144平3-4居
中海寰宇天下可以說是石景山新房裡的“老大哥”了，是純商品房，一共三期，均已開盤。項目臨近金安橋站，這站是S1號線、6號線、11號線（規劃）的交匯站，且臨近阜石路，交通出行方便。周邊配套也較為完善，蘋果園的京西大悅城正在建設，還有喜隆多購物中心、山姆會員店等，供日常逛街購物。
目前82平小戶型已售罄，有101㎡、109㎡、123㎡三居，144㎡四居在售，均價63500元/平。物業方面，物業費4.38元/平米·月，中海物業，服務和品質還是有保證的。相比限競房，未來交易沒有那麼長的時間限制，如果預算夠，且想在京西置業，可以考慮這個項目，適合在中關村、金融街、豐臺科技園等地上班的人群購買。
閱讀更多 搜狐焦點北京新房 的文章
