買老家的房子還是島外的房子?
【問】XD_嬌：眼看年底又要到了，手上有點存款，請問老師是買島外好還是買老家好?
【答】小正：網友你好，你老家是哪裡呢?你買房的動機是自住還是投資呢?你預算大概有多少呢?如果你是工作在廈門，不管是自住還是投資，一定優先選擇島外。跨島發展、地鐵的完善、島外各區的城建都在如火如荼的建設，島外只會越來越好，你可以根據自己工作的地方、所能承受的總價選擇，翔安南部新城、集美新城、環東海域未來都是發展的重點，你可以在這幾個地方多比比看看。
樂活小鎮置換到集美新城可行嗎?
【問】MTeeth：老師您好，我在灌口樂活小鎮有套房子，目前小孩也大了，想換到集美新城的學區房，手上有80萬現金，可接受月供1萬多點，我現在是想把樂活小鎮這套房子賣掉，買建發央著或國貿天悅，你看這樣行嗎?
【答】小沫：灌口板塊的樂活小鎮，這兩年房價上演了屌絲逆襲，可以說是廈門樓市投資收益率非常高的板塊。現在這個小區大概有5000元/㎡左右的回調，目前該板塊的二手房價格普遍在1.6萬/平左右，而且成交量是比較低的。對於自住來說，你的換房想法是比較合理的：1.換到配套更加齊全的板塊，住得更好一些;2.換到更抗跌、保值和升值更好的小區。換到集美新城，一切都變得更好，至於是建發央著或國貿天悅，這就完全看你喜歡了。
購買房子交定金需要公證嗎?
【問】野婺：請問購買房子交定金需要公證嗎?不通過中介。因為我的社保是明年4月份滿，所以不能直接過戶，怕期間有什麼問題?
【答】周粥：這樣是可以的，只要這套房子是合法的不存在其他糾紛。買賣雙方簽訂轉讓合同後就生效了，過戶是可以過一段時間再辦理的。風險是怕時間太長的話，出賣方到時不太配合辦理過戶手續，這個可以讓中介做個擔保或者留一部份房款待過戶後付清。
交18萬名額費就可以買到房，靠譜嗎?
【問】我愛豉汁：我目前想把我自然家園的低層總價440萬賣了,換湖裡的新一點的高層,為了住的舒服。目前看好新景龍郡、溫莎公館、聯發欣悅園,或者老師有哪裡推薦。或是這樣操作合理嗎??萬分感恩!求指點!
【答】大鵬：自然家園的地段不錯，位於火車站商圈，東坪山公園旁，可以說鬧中取靜，小區又是建發打造，品質有保障，但是和新景龍郡、溫莎公館、聯發欣悅園這三個盤對比的話，房齡大了些，而且又是在低層，如果為了更好的居住體驗，我覺得置換到以上幾個樓盤是可行的。
新景龍郡和聯發欣悅園這兩個樓盤，均位於枋湖，其中新景龍郡位於湖里區政府附近，交通路網發達，周邊教育資源豐富，2公里內有多個大型商業中心，而且這一帶正處於新一輪的開發階段，前景可期。聯發欣悅園品質好，綠化率高達40%，小區出門即是枋湖客運中心，商業交通都很便利。溫莎公館位於江頭後埔，本身也是個很不錯的樓盤，但後埔目前沒有拆遷改造計劃。
總之，你所選擇的這三個樓盤，各有優勢，從個人的角度來講更傾向於新景龍郡或聯發欣悅園。
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