記憶死在那離別的冬天
對於普通人來說，買房一定要清楚目的（買了就不要後悔）
看過我文章的朋友應該知道，個人一直呼籲買房的普通老百姓（炒房客除外）一定要明白自己買房的目的是什麼，居住、教育還是其他，如果說目的都不清楚的話，個人建議還是不要買的好。但是無論怎麼樣，個人覺得只要房子買過了就不要後悔，幾點愚見：
第一、後悔已經沒有用了，及時止損是關鍵。無論是房價上漲或者下跌，都已經成為既定事實，如果作為剛需還好畢竟可以作為居住等來用，但是對於投資客來說現在需要解決的是如何止損。所以個人覺得買房前一定要想清楚，畢竟房價只漲不跌的時代已經過去了。
第二、房價漲跌不應該看短時間的市場情況，應該看長線。大多數人習慣於炒房客這種方式（快進快出）來獲取收益，但是就現在包括未來來看留給投資客的機會越來越少了。但是從長期來看，房價穩定上漲的大概率事件，不排除有些區域（主要是四五線城市）房價下跌的情況，但是這種跌幅在房價上漲的歷史趨勢中是短暫的。因為一點，通貨膨脹就足以保證房價以7%左右的速度上漲。所以個人覺得短時間的房價下跌不用過於擔心，但是高槓杆買房的就懸了。
房住不炒不應該僅僅侷限於一二線城市，三四線城市也應該深知
這兩年三四線城市房價出現暴漲的根本原因其實很簡單：
第一、沒有各種限購等政策，使得本身在一二線城市的資金湧入部分三四線城市，尤其是一二線城市周邊的三四線城市。原因也很簡單，無處可去。
第二、實行了棚改化貨幣安置。記得前幾天看到一個三四線城市2017年的貨幣化安置佔據了棚改的76%左右，這樣的高比例貨幣化安置短時間打破房地產的供需平衡是必然。
政策已經實行我們不去評判，但是不得不說房價上漲本身就像一個擊鼓傳花遊戲，而三四線城市無疑是作為擊鼓傳花的底層，其危險性要遠遠高於一二線城市。但是似乎很多三四線城市的居民在這方面的認識還是存在很多遲滯的，而等到他們真正入了房地產後就會發現迎來的不會是財富的增值，頂多是財富的保值而已。
綜上，個人覺得房價漲跌的判斷主要依據人口、產業和資本這三個因素，究竟自己買房是不是貴了，大家可以參考這幾點去分析即可。究竟房價是漲是跌還是需要看具體城市情況的，如果不是純炒房客的話無需過於關注這麼多。各位覺得呢？歡迎關注房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
從你的問題裡可以看出，你買房之後聽說房價跌就開始恐慌了，我可以判斷是你是買房為了居住，並不是一個專業的投資房產而買房的人。
那我可以告訴你，你完全不用擔心，因為你買房為了居住的情況下，你要再去賣房的情況下，可能要到5年以後了。你要知道無論是房價會暫時性的下跌或者說市場不好，對於我們來說5年之後的房價是我們無法掌控的，當然大概率是要漲價的，那對於我們現在買了房子後5年內不會動的情況下，我們完全不用擔心房價漲或者跌！
另外一個5年之後我們這個房子的稅費，基本上都被減免了，我們如果說有一套房子的情況下，5年之後我們這個房子在出租的時候也不用交增值稅和個稅，這個時候我們在去賣房有很大的優勢，所以說5年之後我們房子還能賣一個好價錢！
當然如果說投資客的話，擔心是正常的，因為投資客想在近期出手的情況下就會有很多收費，如果房子漲幅不大的情況下對於他們來說是個損失！
所以我認為對於你來說，既然是為了居住的情況下，可以不用擔心這些問題！
房產楊東方
房子已經買了，就算下跌了又能怎麼樣呢？
難道去找開發商要求退房或者賠償嗎？
不過說實話，我並不絕對房價還有多少下跌空間，所以就算現在買了房，估計也不會有多大的虧損空間，畢竟房價不可能無限制下跌。
在這一輪樓市調控中，房價肯定是會出現下跌的，但問題是房價最多能下跌多少。
按照專家和相關從業者的推測，房價下跌20%-30%估計就是底線了，如果超過這一下跌底線，那麼開發商就會宣佈破產。而按照房價走勢來看，從2017年房價最高點到現在，大部分城市的房價也差不多下跌了20%左右，基本上房價已經跌倒底了，最明顯的證據就是今年已經有400多家開發商宣佈破產了。
既然房價基本上已經跌倒底了，那麼現在買房不就相當於抄底了嗎？就算後期房價還有部分下跌空間，但這個下跌空間也不會大到哪裡去。
實際上在國家經濟保持一定發展速度的背景下，隨著通貨膨脹，房價更大概率是會出現上漲，要不然別人花幾十萬上百萬買的東西，過一段時間就貶值了，肯定會不高興，最後導致沒人買房，這對於整個房地產行業甚至整個經濟發展來說都是十分不利的。
當然在整個樓市逐漸迴歸穩定的前提下，房價上漲肯定不會像以前那樣出現大幅度上漲，不過就算是這樣房產還是能起到財產保值的作用，所以從這一點上來看，現在買房並不是一件多虧本的事情。甚至於如果後期樓市出現什麼意外情況，房價出現大幅度上漲的概率還會加大，就像前幾輪樓市調控之後房價都出現大幅度上漲一樣，這種情況下買房不僅不會虧本，反而還能收穫一波紅利。
所以如果你現在有購房需求，那麼在遇到合適房源的時候該出手時就果斷出手，千萬別錯過機會，畢竟能抄底的行情不是什麼時候都能遇到的。
樓盤網
樓主你好，首先先要弄清楚你的定位，當初為何要買房子？
1，如果是剛需自主，那您還有有什麼擔心，管他漲還是跌，對於你來說，那其實都沒有任何影響。
2，如果是純投資，因為您沒說買的是哪裡，但是從現在來看，中國已經在逐步形成都市圈，包括粵港澳大灣區，長三角，遼中南等等；就拿粵港澳大灣區來說，於18年2月中旬出臺實施，針對灣區9市來說，深圳，廣州，香港等中心城市或者是超級大城市，那絕對的不用懷疑的，不管如果調控市場，這裡的房價不可能有大幅度降低，從19年上半年統計來看，這些城市房價仍在緩慢上漲。除了灣區內的中心城市，它們周邊的城市一樣也受到了很大的影響，對各城市房地產市場絕對都是有帶動作用的，比如說惠州，東莞等臨深片區。
所以說綜合來看，不管是粵港澳大灣區，還是長三角或者京津冀，選擇中心城市及其周邊輻射城市，都是很有發展的。
以上為個人愚見，謝謝批評指正！
楊楊子陽
你剛買了一套房，你如果是為了自己住，你管他是不是會漲價跌價，與你無關，因為你買房的目的就是為了讓自己住進去開心，關於買房，一定要記住不要後悔，從目前來看，房價增長是大概率事件，房價下跌也有可能，但都是暫時的，從長期來看，房價一定是增長的，因為不具備任何下跌通道。
過去20年買房的人，你問一下哪一個人沒賺了，只要不是兩年之內出售的，基本上都增值了，未來十年，還是如此，因為房價一定會和經濟高度掛鉤，因為房價就是經濟的晴雨表，房價還會和供需關係掛鉤，供不應求的地方，也會增長，目前我們的情況是農村擁向城市，小城市擁向大城市，西部擁向東部，這樣的一個格局，所以房價還會增長，特別是這些經濟比較突出的地區，增長幅度會更大。
說房價會下跌的人，都是內心意淫的，房價真正的情況就是，還有十年到20年的增長期，未來的十年到20年，完成所有人口的遷移，基本上房地產就進入了一個常態，完全市場化也不是沒有可能，20年後的房地產市場，就是另外一番景象啊！
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問，可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來探討哦。
樂福居
其實你這個擔心挺有意思的，房價為什麼不會跌呢？誰能保證一直漲下去呢？
而且回顧一下中國房價最近20年的歷史，也曾有過短暫下跌的時候，只不過由於無形的大手出手了，生生的給掰了回來，這也造就了房價永漲不跌的假象，大家也都覺得，房子總是在上漲的，下跌是不正常的。
但是你要知道，房子也是商品，也就符合商品的客觀規律，漲和跌都很正常，最終也會迴歸到供需上面來，但是現在來看，還是無形的大手在起作用。
自2016年9月30號開始，回家開始了新一輪週期的樓市調控，截止到目前，全國各地大大小小的調控政策出臺了幾千次，而國家也對目前的樓市定了調，房子是用來住的不是用來炒的，要讓房子迴歸到居住屬性，要穩地價，穩房價，穩預期，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
從官方的表態就可以看出來，房價要徹底的管控起來，不能讓房子繼續影響中國經濟的發展，畢竟中國在世界上的核心競爭力不能靠房子堆起來。
那麼，既然管起來了，房子不是經濟發展的首位，房價也不能大漲大跌，很多偽需求在這個場上就會沉浸下去，需求下去了，房價下跌也就有了基礎。
而且照目前的情況看起來，短期內放開調控的幾率微乎其微，房價再次瘋長的動力就不存在，未來一定是樓市分化的時代。
有些城市，核心競爭力強，人口吸引力強，樓市仍會水漲船高，而另外一些城市，當地產業吸引不到人口，人口外遷，資源枯竭，樓市繼續下行也是必然。
綜上，當房價漲得慢或是不漲的時候，買房的人就會虧錢，因為首付是有成本的，貸款也是有成本的，如果沒有接盤俠，就會一直虧下去。當然，如果自住是沒問題的，投資就賠本賺吆喝了。
小崔聊房
不太清楚您是剛需還是投資；如果是投資那時機確實不太合適；如果是剛需話那覺得您買得不虧！因為房價下跌的可能性不大！
原因如下
第一、目前全國的房地產市場一直遵循著“房住不炒”的方針在發展，所以大幅度房價變動的現象不可能再出現！目前房價基本穩定，也是剛需福利階，有供需關係；而供需關係是影響商品價格最重要的因素！
第二、健康的房價發展是平穩而緩慢的增長！樓市經過兩年的沉澱，基本上趨於平穩；預計未來會有回溫現象，價格可能會出現小幅度上漲！
第三、通貨膨脹，人民幣貶值等客觀的經濟因素影響，錢變得越來越不值錢，大家都願意把錢變現；所以對樓市也有一定影響！
第四、看房價漲幅不應該看當下，而應該看未來；中國的房地產發展已經有幾十年時間，雖然中途跌跌漲漲，但是發展至今以前買房的人誰虧了？
第五、即買之，則安之；退一萬步說，房價降了，但是我們還有一個家，一個棲身的住所！
所以如果是剛需的您，買的不虧！個人觀點，歡迎交流！
Fang柳澤平777
根據你的描述，確定你不是剛需。剛需才是真正的用來住的，而不是用來炒的。如果確屬剛需，急等用房，市場價明擺著，不買也不行。既然買了，就不要過於糾結房價漲跌。漲了心裡有點小興奮，省了幾萬元。跌了心裡有些失落，多花了幾萬元。其實漲跌對你來說是一樣，因為你是剛需。道理就這麼簡單！
如果你說房價漲到10萬一平，把房子賣了去租房。也行，但租房子的價格也高了，到頭來你還是沒有房。那你還會賣嗎？只要你買了房，那怕是剛剛買了房，你也不必後悔，漲跌與你幾乎無關。現在有很多剛買了房子的人，幾乎都有這種想法，擔心房子價格下跌，這隻能說是一種心理反應。
那麼，房價會下跌嗎？其實那些想改善住房條件的，特別是那些炒房的更關心房子的價格。我認為，對每個想買房的人來說，首先要明確你所在城市的情況，是一二線城市還是三四線城市或者說小縣城？現在已經很明顯，一二線城市幾乎沒有下降的可能，三四線城市也要區別來看，距離大城市近的，很容易划進城市群的，其次是有發展潛力的，包括經濟、人口、交通等。具備了這兩點，即使是三四線城市，房價也不容易下跌，即使下跌幅度也不大，因為現在的定位就是一個‘穩’字。鶴崗只是個個例，資源嚴重枯竭，又沒有其他的經濟支撐，加上人口年年外流，房價只會下跌。
好了，就說這些，如果你明白了也就不會後悔了，也不用擔心房價漲了，就心安理得的住吧。
平淡如水5343
樓主你好，首先先要弄清楚你的定位，當初為何要買房子？
1，如果是剛需自主，那您還有有什麼擔心，管他漲還是跌，對於你來說，那其實都沒有任何影響。
2，如果是純投資，因為您沒說買的是哪裡，但是從現在來看，中國已經在逐步形成都市圈，包括粵港澳大灣區，長三角，遼中南等等；就拿粵港澳大灣區來說，於18年2月中旬出臺實施，針對灣區9市來說，深圳，廣州，香港等中心城市或者是超級大城市，那絕對的不用懷疑的，不管如果調控市場，這裡的房價不可能有大幅度降低，從19年上半年統計來看，這些城市房價仍在緩慢上漲。除了灣區內的中心城市，它們周邊的城市一樣也受到了很大的影響，對各城市房地產市場絕對都是有帶動作用的，比如說惠州，東莞等臨深片區。
所以說綜合來看，不管是粵港澳大灣區，還是長三角或者京津冀，選擇中心城市及其周邊輻射城市，都是很有發展的。
