MC飘飘
畅谈关于装修的那些事，分享装修各种经验和知识。大家好！我是畅谈装修，关注我即可了解更多关于装修的那些事！
如果只是单纯的居住来说三口之家两室两厅89平的房屋户型就够用了，但是现在购房来说不仅仅要考虑现在，还要考虑父母以及以后的二孩的到来，所以建议三口之家购买三居室户型是最佳的方案。在房屋当中的三居室是分成很多种的，有常规的120平左右的三居室，有105平左右的小型三居室，还有89平的紧凑型三居室，根据个人的实际情况不同，可以来选择不同面积的三居室，其实最主要的是适合自己户型才是关键点，下面就来说说三种不同的三居室户型。
- 首先来说说市面不多的89平紧凑型小型三居室，这样的房子可以说很受欢迎，而且特别适合于三口之家，因为能解决二孩时代的实际居住问题，同时因89平的契税还少，总体房价还不算太高，是小型三居室的首选户型，即使将来更换改善型住房时，这样的小三居是非常容易出手的，下面推荐一款这样的户型图作为参考。
- 再来说说升级一些面积在105平左右的三室两厅户型，这样的户型市面就多一些了，这样面积的三居室大多数是刚需购房的，不管是和父母一起居住还是为了孩子上学以及二孩的到来，都能可以得到解决，下面推荐一款这样户型图作为参考。
![]()
- 最后来说说120平左右的改善型三室两厅，选这样房屋的大多数是作为改善住房来使用，对住房品质是有要求，所以南北通透，南北双阳台，户型动静分明，双卫生间的户型是首选，这也是应对三口之家的理想三居室户型，下面推荐这样的户型图作为参考。
![]()
畅谈装修
两居室无疑是最好的选择。
对三口之家而言，选择户型是非常重要的
户型太大，不利于保洁，并且房屋的养护费用太高。举个简单的例子，三口之家多是两个大人，带着一个小孩主要的生活空间就是小孩的房间和大人的卧室以及客厅，所以两卧一客，一餐一厨房，一卫生间，足矣满足一家三口的生活需要，对于三口之家的主妇而言，每天都要进出厨房和卫生间，所以对于厨房的面积和卫生间面积是很重要的，与其说用了很多房间，不如让厨房和卫生间的布局合理，面积较大。按北京市供暖标准计算，每平方米的供暖费用大概在30元，物业费用在一块八左右，如果面积超过100平的话，每个采暖季的供暖费将超过3000元，而物业费也将超过1800元，再加上停车和一些其他的费用，累计一年在房屋物业支出的费用将超过6000元，对于一个三口之家，两个父母都是工薪阶层的话，一年6000元的房屋费用支出是一笔不小的费用，所以选择适合家庭的面积是很重要的，在小朋友很小的时候，不但需要教育费用的支持，还有营养费用的支出，所以如果没有特殊需求的话，选择一个五六十平米左右的两居是一个不错的选择，以北京为例，三环以内五六十平的两居周边基本都有较好的小学，初中高中。而生活配套设施也较完善，所以在孩子还是小的时候不必追求大户型，大面积，当孩子逐渐长大，开始大学生活之后。父母可以考虑将原有的小户型改善为更大面积的大户型
所以三口之家的家庭应追求的是试用为主，不必追求的面积。
希望我的回答能，帮到您。如果您还有其他问题，尤其是健康方面的问题的话，请您关注我，并私信我
药师聊医学
怎样选择合适的户型可能是大多数购房者都急切想知道的，其实不难，下面我就给大家介绍一种方法，共各位参考！
面积计算
一、客厅
首先咱们来看下一家的待客之地——客厅。客厅将兼顾着一家人共同快乐、亲戚朋友基本接待的功能，需要摆的上沙发、挂的上电视、放得开茶几这几个基本功能，还要预留出相对宽松一些的通道，以供穿行，至少得20平米左右，方显得不挤不空。
二、主卧
其次是主卧，主卧的话至少得摆的上一张两米以上的床，附带两个床头柜，还得有个大点的衣柜，最好还要有个宽敞的飘窗、一个家庭主妇需要的梳妆台，剩下的是几个分区的通道，即显得紧凑还不拥挤的话，至少得15个平方左右。
三、次卧
再然后怎么也得有个次卧，次卧作为孩子的主要休息、学习场所，一米二至一米五的床必不可少，一个书桌、附带一个书柜似乎也得有，这样基本功能齐全的话，也得十二三平米吧。再然后就是书房或是客卧了，这个要求不是很高，能放得下一张不大不小的床，一个衣柜基本就可以解决，如果作为书房用的话，就是一张书桌，一排书柜，面积一算也得十个平方。
四、厨房
其次就是厨房了，这是作为一个温馨家庭必备的地方了，厨房无论如何得能容得下两个人同时操作，摆得下冰箱之类，少说这样的厨房也得十个平方啊。卫生间一个明显不够用，得附加一个客卫，如果讲求生活层面的话，主卫最好是能有个大浴缸，这样洗澡才会更有情调，这样的话，两个卫生间怎么也得十五六个平米。
五、餐厅
然后就是餐厅了，餐厅作为一家人最温馨的集体聚会场所，至少得有张大点的餐桌，几把椅子，空间大点的话，再来个酒柜，好了这个空间怎么也得十个平米以上。
六、阳台
然后是阳台，如果按照北方家庭的生活习惯，阳台一般会作为了晾衣台，方便使用的话怎么着也得六七个平米以上吧。
这样的话，我们的实际温馨实用面积约为20+15+12+10+15+10=82平。
最后是连接各个功能区的通道，通道锁占用的面积基本上取决于户型布局，基本上为整个功能面积的15％－20％左右。按照咱们82平米实用面积的话，走廊通道需要大约15平米左右。
那么，我们整个房间的实际实用面积就出来了82＋15=97㎡，这是实际的得房率的面积，按照这个面积去实现的话，多层房子公摊一般在10％左右，那么舒适的多层建筑面积约为108㎡；小高层的公摊一般在15％左右，那么，舒适的小高层建筑面积约为115㎡；而高层的公摊一般会在23－25％，那么，舒适的高层建筑面积约为130㎡。
好了，这个基本上就是作为普通住宅的温馨舒适、居住起来充满人气的三口之家的住宅面积了：多层108㎡、小高层115平米、高层130平米。
哪种户型最优
最优的户型面积大概是120平米左右的，这样面积比较适中。
一般来说一家三口住的话，小户型其实足够了。家看的不是大小而是舒适度和美观度，不防多花点心思在装潢上。夹层式的设计会使房间显的很大，暗阁一类的方式很节省空间的，但小户型有一个缺点：小户型一般是90平米左右吧，3口人住是足够，但万一有什么亲戚朋友留下过夜的话恐怕就没有空余的房间了，人多了也会显得拥挤。大户型当然就什么都方便很多了，但还是要注意装潢问题，不要显得太空旷，冷清的样子，如果您经济条件不错的话大户型是不错的选择。
综上所述，到底是该选择大户型还是小户型，那就要根据自己的实际情况来定。
昆明造价大潘
要说好的户型，只能是咱农村自己盖的房，方方正正，开发商出售的所有户型，就没有特别好的，要么采光不好，要么户型缺角，要么暗卫等等问题。当然也有很好的，价钱就贵了。
以前的房子100平一下的，很多都是大两室，现在没有了，基本都是小三室，如果买房子，建议大家选择面积大的，宁大不小，这里不要抬杠，我说的大是在自己承受范围内，如果自己的钱能买120平的，可以勒紧裤腰带买个130的，房子小了后期肯定后悔。
先不说够不够住，小孩在家里玩都施展不开，玩具拿出来后你会发现家里没有下脚的地方了。
至于说好的户型，个人觉得没有什么太大意义，只要面积大，采光好，别的问题都可以通过后期装修改善。
室内规划设计师
三口之家挑选房子，不管是不是三口之家，首先应该是根据自身的经济情况来选择，经济允许的话，谁都喜欢住的宽敞一点，别墅、大平层、复式、四居室都是可以的。现在是三口之家，随着二胎的放宽，题主要不要二孩呢？或者说有没有老人过来一起住？考虑以上的情况即使经济很一般，但是建议最起码的要买三居室，孩子父母一间、孩子一间、书房一间（兼做客房，或者二孩住，或者父母住）。为什么说一定要买三房呢？因为以身说法，最初房价很便宜的时候，我没有考虑以后，没有想到生二胎，也没有想到父母会过来同住，没有考虑房价，所以当时想当然的买了二房，而且是贷款，随着房价的上涨，一直还着贷款，一直买不上房子，中间过程住的太别的憋屈，总是在抱怨自己当时的鼠目寸光，目光短浅，所以说啊，我建议题主，即使很困难，也要破除艰难，即使选房子面积小一点房子，但是必须是三居室的，这一点一定要牢记！
crazygardener
显然你是自住！
不管是哪里，经济实力足够优先买城市稀缺资源的房子，优先稀缺地段，优质小区，高区，景观好，采光好的，哪怕是二手房，往往城市越大，核心区的房子估计只有二手房选择了，好房型好楼层，这样的房子大都会沉淀下来自住，所以能买到的机会也不见得有多少。
至于房型好坏，这话题展开说也很大，回头细说，我自己买房排序
客厅大采光好，横厅最好，客厅阳台视线好，景观棒，没遮挡
主卧要能配置衣帽间，没有衣帽间要能把别的房间合进主卧做衣帽间
南北通，进深不要太长，太长采光差
南面开间越多越好，最好三开间以上
建筑结构最好是框架结构，框架结构就是说以柱子及剪力墙为承重，剪力墙别尽量不能影响内部格局改造，这点一般人比较难理解，简单的说也就是内部墙体如果在结构上能允许拆除为最好，那样户型设计灵活性大大加大。
避免选客厅餐厅厨房南北一列的户型，采光很差！
有户外空间如露台，最好这样的房子稀缺！
暂时想到这些回头补充！
地段好坏，自己理解吧，不同城市选择内容不一样，重点这个城市的稀缺资源！如景观，如商务区附近等等，每个人的倾向也不同！
不要一味找新房，好地段早开发了，即使没开发在开发，开发商必然把这样的稀缺性预期都加足钱了，所以不要拒绝二手房，事实上以前的房子结构可靠性更好点（普遍来说）
经济条件不够根据上面的思路自己衡量，
经济条件很有限，那就等等再买，比如上海内环以外我都不建议现在买，这点回头再写！其他城市总体思路也是如此，当下唯一可以买房子的条件是地点选核心区！自住！不影响生活质量！
悦舍JOYPALACE
三口之家，在挑选合适的房源和户型的时候，首先关注整体空间家庭的需要，建议选择两室或两室以上的户型。
基础空间
这样便于后期三口之家的居住，并且室内空间的客厅，餐厅，厨房等一系列的空间也是必不可少的，只有这样才可以让后期的整个户型与家庭的生活联系变得更加的密切，除此之外，在挑选户型的时候，也要关注一下整个空间的辅助空间。
辅助空间
比如说书房衣帽间的空间，如果条件允许，也可以将这样的空间应用到室内的空间当中，以此来保证室内空间的使用是比较舒适的。
焚音探剧
这首先要看，你是刚需置业还是首改或者其他。其次，要看你有没有二胎打算，是否和老人一起居住。居住需求加上经济水平，决定了你如何去买房，买什么样的房子！
无论是哪种，我建议一定要规划好未来，不要仓促买房后，又陷入不得不赶快换房的尴尬，买掂一掂脚尖可以买到的房子比较好。比如，家里三代人一起住的，与其买120平的三房，不如买120的四房，先满足功能性需求，很多人很需要一个小书房，这种面积的小四房也不少。再比如，家里只有三口人，与其买140四房，不如买140三房，居住更舒适，功能性需求可以满足了，一定要考虑舒适型，不要只图房间多。
很难一一列举，意见也很难统一，仁者见仁智者见智吧。
金融岛
可以先择2+1户型的住宅，比较合算，一间主卧夫妻自己住，一间房小孩备用，+1间房做多功能间，可以当书房电脑房，万一有老人来，也可以住一下。如果经济允许，如果孩子是初中以上的大孩子，建议买两个洗手间的房子，不会冲突，也会保护一下两代人各自的隐私。
心明浪子1
根据自身情况，现在一般90平左右就做了三居室，这种户型除了主卧稍微大一点，其他两卧室还是比较小一点的。此户型相对比较紧凑，通风采光一般也相对较差。如果，能力可以的话，还是建议南北通透性的三居！
