06.25 房地產B為啥跌停？後市如何？

1

今日是央行傳出降準釋放7000億流動性的第一個交易日，想著不管怎樣，雖然有人說了一些奇怪的話，是什麼寬貨幣、緊信用的格局不變，但是股市是炒預期的，預期資金面沒那麼緊張，那麼股市鬆一口氣是可以的吧？

結果這個預期也被證明是太過樂觀了。雖然早盤是紅豔豔的，但是午後開盤五大指數卻集體殺跌，這又是弄哪樣？最最意外的是，如果流動性好轉，房地產做為資金密集型的行業應當是利好才對的，結果房地產B午後一路向下，臨近收市，居然跌停了！

今日房地產B分時圖：

而房地產板塊，果然表現相當不景氣，集體下跌1.21%，名列行業跌幅前五！看來不是分級基金的事，確實是掛鉤板塊不行了。該基金今日跌停價是0.376元，前日的基金淨值是0.4元，看上去似乎有折價了，但事實上，由於淨值較低，該基金的槓桿已經達到了3.63倍，因此今日收盤其淨值暴跌到了0.3388元。換句話說，該 基金雖然今日跌停了，但依然沒追上基金的淨值跌幅，所以，如果明天房地產板塊不反彈，該 基金還需要一個跌停才能追上淨值！目前該基金已經面臨下折了，投資者千萬不要盲目抄底。

2

房地產板塊今日的大跌確實是事出有因的。幾個城市再次提高了房地產的交易難度，長沙樓市限購政策加碼，天津又查處6家房地產開發企業違規經營。當然更具殺傷力的但未經證實的消息是，有關棚戶區改造貨幣補償政策或要生變。

此前各地上演全額存款搶房大戰，一個很重要的原因，在於很多棚改戶拿到的貨幣補償非常接近市場價，導致這批人全額購房能力大增，同時因為拆遷，也迫切需要住房，加上一、二手房價倒掛，才導致新房銷售越來越火爆。

雖然這條消息未經確實，但是君子不立危牆之下，加上分級基金未來凶多吉少，不建議抄底，持有者可以購買對應的分級A合併，或認賠出局，或去掉槓桿屬性，降低單純持有分級B的風險。

3

對於央行這次降準，今日的市場表現已經表明，市場對這個寬貨幣舉措是相當失望的，因為，在寬貨幣的同時，還有一個奇怪的緊信用跟著，如此一來，貨幣怎麼可能是真正的寬呢？或者說，這貨幣只能是寬到有限的幾個得寵企業身上去吧？而且用於債轉股，略有常識的人都知道，這是再一次的獎差罰好!債臺高築的企業、也就是根本不會善用資金的人，反而可以得到資金的支持繼續大手筆瞎搞，而經營情況良好的企業，反而成為緊信用的對象。

今日再次看到不少公司回購股票的公告，有些公司稱回購的股票用於激勵員工、高管啥啥的，過去總以為這一招雖然不是很管用，但畢竟也應當歸類於利好消息。誰知今日與上市公司的高管一聊，才知道這一招已經成為利空了！

你道是為甚？

因為公司通常會按自己的回購價，或是以回購價略低一些的價格，將這些股票賣給高管，並有鎖定期，通常就是滿一年可以解鎖40%，其後兩年，可以分別解鎖30%，但是此前實行了這一政策的公司，在一年期即將到來之際，股價已經大幅跌破高管當初的買入價，形成高管大面積的賬面虧損。這個時候，高管如果要減少虧損，只有一個出路，就是在解鎖日到來之前，趕緊的辭職，這樣，按照協議，上市公司必須按原價回購離職高管持有的股份。

所以，一年前實施高管股權激勵的中小上市公司，主要就是目前股價已經大幅下跌的上市公司，不但正面臨著高管集體辭職的難堪局面，還要掏出一筆錢，按當初的高價將股權激勵的股票買回來！令企業的經營面臨著真正的戴維斯雙殺！

@今日財經新聞​ @今日話題​ @蛋卷基金​ @ETF拯救世界​ @雪球訪談​ @銀行螺絲釘​ $房地產B(SZ150118)$​ $房地產(SH512200)$​ $房地產A(SZ150117)$​

當多米諾骨牌已經接二連三的開始倒下去的時候，各位投資者請多保重！