火車上遇見666
宿遷房價現在有點虛高，最大的問題就是供求不平衡。
感覺我要買不起了，現在一個月只能買半平方，還得不吃不喝。除了泗洪低4800，其他的沭陽，宿豫，宿城已經突破7000了。
哎，霸王舉鼎不翼而飛，中豪動工遙遙無期。
中豪商業圈現在也快廢了，附近都長到8000多，還有6000多，但是我家這塊就是沒有漲，可能是因為劉半城被抓的原因。半條街了，現在都廢在那邊。該交房的還不交，這一拖就是好幾年，天天嚷著開工，彆著急啊。現在還是沒動靜，不過倒是掛了牌子，北控中豪集團已來，好消息是湖濱已經動了，現在搞綠化，快了阿啊。未來已來，這是好希望。但是對面國泰還是一樣的爛尾沒人收拾。
宿遷房價如下圖所示，看起來好美，現實很殘酷。
現在政府已出臺措施，整治房地產，規範房價問題，但是現在棚戶區改造那麼多，去年拆了10萬戶，多了那麼多購買力。房價怎麼可能降下來。
還是項羽房子大，馬上還要擴建。羨慕。
除非不在拆遷，房價不漲人民工資上漲才會感覺幸福。但是目前來說不現實。
我是灰太狼爸爸
華而不實，價格遠大於宿遷的購買力。城市發展潛力還是存在的，但規劃之後實際房產價值沒有那麼高。所以宿遷是最沒資格提高房價的城市。
小城市宿遷，隨著一二線房價上漲，宿遷也抓住機會把房價提升了一波。上漲就上漲，全國都上漲，無可厚非，但是你上漲50%--到120% 是什麼情況？宿遷房產幾年的漲幅，幾個月就達到了。原本4500每平，上漲7000每平，頓時宿遷人，各個談房色變，天天房子上漲，討論政策也不管管。那不是讓房地產商表演，各種秒光的樓盤，1萬3的樓盤呀，宿遷最貴的樓盤，秒光。各個樓盤開始延後開盤，為的就是一個月一個價。宿遷的拆了很多人，導致宿遷的樓市上漲迅猛，而剛需拆的錢，連樓房首付都不夠。。。
宿遷最不該過分的漲房價，因為宿遷是江蘇城市中人口流出最嚴重的城市。每年經濟都是江蘇墊底的存在，應該趁著機會，好好籠絡流出的人才。房價上漲，1萬的房價，在外的宿遷遊子何必不在蘇錫常買房？宿遷你能提供他們月薪8K 以上的工資?宿遷你能提供雙休，社保齊全，節假日有福利的待遇？算了。宿遷人才，在外買房那真的意味著告別宿遷了，好不容易培養出來的人才，去建設別的城市，我對宿遷的未來宿遷的未來
買房的也非常痛苦，畢竟不是宿遷的平均工資水平在3000左右。而房貸每月是3000左右，也就是一家人，至少有一個人的錢是準備還房貸的。在宿遷的年輕人就更苦了，每月4500快算是高工資了，現在要拿3000還房貸，額1500也能生活。關鍵是首付，父母已經把之前的錢全部拿出去了。未來結婚？敢生孩子？敢換工作？敢進修？先把房貸還了吧。在外房貸可能是6000，但人家工資是1萬2呀，每月還有6000結餘，你宿遷能有1萬2？
4500已經是了比起的存在了，我記得宿遷4500工資的小大姐，相親的要求是在家7K 以上，有車有房，不接受外地工作的。。。 能在宿遷7K 的都是頂尖人才了，自然選擇更好條件的，還是讓你門繼續單身吧。畢竟宿遷這類人才，早就結婚了，還等你挑選？宿遷只要回家工作，必然是前兩年就結婚，而且條件這麼好，真沒你什麼事了。所以在外地宿遷人才痛苦，在本地人才更痛苦，所以宿遷最沒資格漲房價。
好了現在已經這樣了，繼續還房貸的宿遷家庭非常多我看你敢其他消費？我看你敢自我提升去學習？我看你敢奢侈去旅遊？好好還房貸吧，你那點工資，在宿遷真的沒什麼成長空間。
來咯努
穩中有升 ！
舊城改造
鄉鎮拆遷升級
安置房價格 偏高
鄉鎮基本上 越拆越窮 換置安置房 個人還要 添錢 拉動各行業 內需 （家裝 ）
剛需 ！ 這年頭 那個女孩會和父母一起住 ？
一家最少 也兩套房子 子女多的 那就 更不用說了 ！
投資需求 ！ 錢 一直在貶值 放那吧 親戚來借！不借傷感情！ 借吧 沒有幾年 甚至成仇 太多了 投資其他行業 說實話 在這個瞬息萬變的時代 房產 還是 很穩滴 ！成家立業 可不是說 前提 要有房 這就 保證了 價格 穩中 有升 ！
環境需要 ！ 宿遷建市時間較晚 危房 老房 改造 城市建設 是 發展方向 提升城市魅力 硬件很重要 ！
物價上漲 ！ 造價 土地 價格 都在上漲 最後 要從購房者 手中 收回來 ～
綜合 各方面不允許 房價下跌 穩中有升 ～
對比 周邊城市 宿遷房價 潛力很大 ～
西瓜吃個瓜
宿遷市位於江蘇北方的一座小城，也是江蘇最年輕的地級市，從建市到如今也只有二十幾年的，但是宿遷的發展是不可估量的。
可能很多人都沒有聽說過宿遷這座城市，但是楚霸王項羽、京東的劉強東、洋河、洪澤湖想必大家都有所聞。是的，他們都源自於江蘇省宿遷。
今天主要探討的是宿遷的房價。宿遷的房價在近兩年漲幅也比較大，尤其是在2017年是漲幅最大的。現在城區的話有些核心區域都已經上萬了，下面的縣城都已經有6-7K。
就拿下面的沭陽縣來說吧，兩年前遍地都是開發的樓盤，價格也只有3-4K，這個價格也能買到比較好的地段，那個時候房子都沒什麼人買。可是17年年後房價大部分上浮，買房的人也越來越多。一部分是因為孩子上學要買學區房，還有的部分拆遷，導致房子的需求量越來越大，供不應求。現在的價格基本穩定在6-7K左右，對於大城市2-3萬的房價而言確實低了很多，但是沭陽只是四線城市下的一個小縣城，這個價格我覺得有點偏高，但依現在的形式而言還會有小範圍的上浮趨勢。
未來還是希望房價能夠得到有效的控制，畢竟房價與工資比例嚴重失調，人口大量外流是現在面臨的主要問題，讓大家都能住的起房子。
以上只是本人對宿遷房價的看法，大家有何想法可以在此共同探討，謝謝！
騎蝸牛追夢想
宿遷，在江蘇北部，京杭大運河穿城而過，城區附近有駱馬湖，房價均價6000塊，現在值得買入嗎？
通常來說，都認為蘇州gdp強省，和蘇南房價動不動兩萬一平，這個6000就已經很划算了。NO,你現在去數數中國有幾個地級市城區不通鐵路的，這就包括了宿遷市區，非常地尷尬，它下面的沭陽縣至少還有一條，項羽回去都坐不上火車，只能乘船啊！
但現實是不斷髮生變化的，一旦江蘇重視宿遷的發展，就像京東老闆投資家鄉一樣，宿遷經濟的騰飛還是沒有什麼問題的，至少不像現在這麼狼狽，好歹也是江蘇的，好歹是出英雄的地方！
所以說現在買房的最好觀望一下了，看實際的政策變化，做到春江水暖鴨先知，在剛剛要變化的時候買入最好了，至少不會讓自己吃虧！
火車上遇見666
繼續漲，每平方2萬起（還是美金）
怡然自得215609907
可能因為買漲不買跌，短短一年時間，炒的太高了
jhw57
死命漲價，鄉下拆遷，最後肯定有人吃虧有人受益，我們懂
18036978987
宿遷房價最近好幾年都在漲，以目前宿遷的發展態勢來看估計還要漲個幾年。
我覺得主要原因有以下幾點:
1中國的城鎮化進程還在持續進行中。大量的農村人員進城買房已成標配。
2中國人的置業習慣已經決定了房價的上漲趨勢。中國人只要有錢就習慣性的買房。
3房價的一直上漲造成很多人把買房當成一種理財手段，通過買房來賺錢！
大海無量2829
我在高鐵站綠地買6000多元每平方，買過後悔，壓力真大
