01.12 南三环朝阳区 10号线成寿寺 首开住总 精装科技住宅才7.8万

项目基础信息

项目位置：北京市朝阳区小红门镇成寿寺地铁站

建筑类型：普通住宅

环线位置：三环至四环

产权年限:70年产权

容积率：3

得房率：80%

物业费：5.68元/平方米/月

绿化率：30%

物业公司：首开·万科物业

户型面积：

83平米两居 总价约660万

107平米三居 总价约860万

项目均价：79000元/平米

项目配套：三甲东方医院；保罗国际双语幼儿园、朝阳幼儿园、朝阳实验小学南校区、牌坊小学、七十一中学，八十中学；城外成家具广场、华联超市、新业广场、世界之花、首开福茂。

项目产品介绍

主力户型为 83m 2 南向二居及107m 2 南北通透三居，层高3米。首层下跃户型，共8套，首层层高3米，地下一层层高5.1米。

A户型：83平米两室两厅一卫

B户型：107平米三室两厅两卫

项目买点

价值高地，价格洼地，抄底正当时

◆ 五环内商品住宅用地大幅缩减，三环内寥寥无几，楼面价不断攀升，如 ：昆仑域、中国玺、北京金茂府和葛洲坝樊家村地块楼面价均在 5-7.5 万元 /m 2 ，且以大户型为主，总价高；偏小型、低总价的高端改善产品一房难求

◆ 项目 83m 2 、107m 2 户型，约 665-862 万抄底低总价，超高性价比势必成为四环内的价格洼地、价值高地

三纵两横三轨道，美好由此与世界同步

① 大三纵——京开高速、京台高速、京沪高速

② 小三纵——南苑路、榴乡路、成寿寺路

③ 两 横——南三环、南四环

④ 三轨道——亦庄线、10 号线、5 号线（距亦庄线肖村站约 450 米，快速接驳 5 号线、10 号线宋家庄站，距 10 号线成寿寺站约 1.5 公里，畅达北京各区）

不舍都市的山水梦境 一墙之内洞若桃源

◆ 项目南侧园林以素有南都第一园及江南四大名园

之一之称的“瞻园”为蓝本。在设计中充分吸取了瞻

园“山重山水重水、佳山妙水层出不穷”的叠景效果，

利用自然划分，形成五重园林景观，打造层次丰富的

城市秘境

◆ 迎翠园、抱石园、谱泉园、木香园、戏婴园等多重

主题花园 , 风格独特，游园赏景别有意趣

◆ 以健康生活方式为源点，项目北侧特别利用代征

绿地打造鲜氧漫步道，通过在其间点缀休闲场地，给

予生活无限灵动活力

度身定制细节美学 让趣味与深度值得回味

沿袭熙悦尚郡项目梁志天设计风格及标准；既强调室内空间的视觉效果与舒适体验，又

注重人性化、生活化的设计细节处理

◆ 在包括厨房电器、橱柜、空调新风、卫浴五金、卫浴陶瓷等处引入进口高端品牌

◆ 不论室内精装还是公共区域精装，以设计外观、制作工艺、用材品质及实用主义四个方

面作为标准，力求创造更加精致、高端的居住环境

小编总结：南三环 朝阳区 双地铁 10号线成寿寺 刚需盘7.8万/㎡