一年多以來的房地產調控，維護了房地產市場的穩定，打擊了炒房者的囂張氣焰，維護了剛需購房者的利益，一二線城市房價下降明顯，房住不炒的理念開始深入人心。
但是在三四線城市和絕大部分縣城，投機炒房的行為還存在著。部分過熱的三四線城市的房地產市場亟需調控。
由於一二線城市調控之後，部分炒房者湧入了三四線城市，加之棚戶區改造的推動，很多三四線城市的房價不降反升。有的國家級貧困縣的房價已經逼近萬元，對於平均只有三四千月收入的當地居民來說，買房壓力巨大。據媒體報道，有些三四線城市房價自去年以來上漲幅度達到了5%以上至10%，這和炒房者的參與不無關係。
樓市調控不能一刀切，更不能厚此薄彼，應該因城施策，靈活應對。讓不同的城市都在調控之下逐步迴歸合理，三四線城市不能光想著去庫存，炒房者爭相購房只能拉高一個城市的空置率，而不能真正意義的解決問題。如果市場上二手房賣不出，而新房搶不到，那麼後期的樓市風險是巨大的。
最近很多二線城市實施人才落戶，吸引了大批人才的同時，也讓房子成為了熱銷品。但是三四線城市在吸引人才方面誘惑力就小得多。沒有人才的流入，特別是沒有年輕人流入的城市，生命力註定不強，房價也不可能一直走上坡路。那些沒有產業和資源的城市，更應該把心思放在發展產業和行業上，而不是建房賣地上。
三四線城市的政府應加大樓市調控力度，嚴厲打擊炒房客，既能確保樓市價格穩定，也能讓老百姓買得起，住得上。
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