象牙山霸道总裁
说明疫情对房地产的冲击还是很大的，也意味着今后一段时间周期内房市成交量相比往年也会更低。
从客观角度来说，从疫情爆发到现在，全国售楼部暂停销售业务，导致疫情期间，大部分开发商的销量断崖式下跌，甚至为零！资金链的紧张，开发商肯定就坐不住了，恒大率先搞促销，所有楼盘75折优惠！很多开发商都迫不及待的希望销售业务回到正轨，如果放在往年，那还能来一波“小阳春”！楼市销量下滑已成事实，更多的是看如何面对今后的市场变化！
从政策层面看，目前国家还是以稳房价为主！稳字很重要，既不能让房价暴涨也不能让房价暴跌！而且受这次疫情影响，全国很多地方政府已经开始出台利于房地产发展的政策，目的就是减轻房企的压力给楼市注入新的血液！短期内，房市的销量肯定不太乐观，等疫情过后，应该会慢慢的恢复正常，甚至出现小幅上涨。
总结：从个人所了解到的情况，现在部分一二线城市，一手房的房价优惠力度比往年更大，二手房市场保有量高，但成交量低，加上此次疫情影响，势必会导致房价一定程度的下跌。 三四线城市，有些地方2月底陆续已经开始复工，加上促销力度，销量会有所回升！总的来讲，更多的买房客短期内还是会处于观望状态！
饶城青年
受疫情影响，房地产行业发展趋势如何呢?3月4日，克而瑞研究中心的数据显示，2月份受监测的27个重点城市半数以上零供应，成交量环比下降幅度达到8成。一线城市当月商品住宅新增供应面积18万平方米，同环比分别下降了81%和86%，北、上、深均为零供应，新增供应主要集中在广州。但是，广州推盘表现依旧不如去年同期，同比下降44%，供货节奏显著放缓。预计3月份疫情较为严重的武汉、长沙、郑州等中部城市供应量依旧不容乐观，其他区域的供应量有望随着复工率的上升而稳步增加。
2020年中国新型冠状病毒对房地产行业发展有何影响
2020年春节前后，因疫情的急速蔓延，房地产行业休眠，企业销售停摆。这点和其他服务业，诸如餐饮、旅游面临的困境基本相同，1月26日晚间，中国房地产业协会向会员单位并全行业发出号召，暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。
(一)短期关停售楼处影响明显，房企同期收入大幅下降
疫情的发展超出想象，对地产最直接的影响是售楼处的关闭以及开发项目的停工，销售遇阻意味着未来的开发拿地也将受阻;结合房企1月销售数据，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额5097.5亿元，百强房企整体业绩规模较去年同期降低近12%，地产行业因疫情迎来休眠期不言自明。
(二)疫情打破高周转，考验房企融资能力
房地产是典型的高负债行业，开发商追求极至高周转。很多地产商都在效仿碧桂园，从拿地、融资、设计、建设到开盘，六个月周期，甚至更少时间。高周转的目的是，最大限度地降低库存和利息压力;
现金流是房企赖以生存和持续发展的关键，尤其在因突发疫情导致行业销售几乎停滞的情况下，销售回款受阻，现金流压力大增及负债水平上升，因此融资能力和融资成本对房企来说至关重要。由于疫情对经济产生了一定负面影响，预期未来市场资金成本逐渐走低，央行将在一定程度上释放流动性，未来房企在市场上的融资能力一定程度上影响着房企的发展脚步。
(三)资金充足的房企有望拿地突围
从1月房企拿地情况来看，由于春节错峰，工作日减少，房企拿地力度减小。保利发展、中国铁建、万科等部分资金充裕的房企保持了一定拿地力度。受疫情影响，销售回款受阻，房企资金得不到有力补充，未来短期内房企整体拿地力度将减小，土地市场或将继续趋冷，但部分资金充足的房企在这过程中能够抓住机遇，以相对较小的竞争压力拿地补库存，以求长期发展。
欣敏fu851212
拿温哥华举例吧，整个2月，大温共卖出2150套住宅，相比去年同期的1484套，涨幅高达44.9%；2020年2月，大温房屋总体售挂比是23.4%：其中独立屋的售挂比是17.3%、城市屋的售挂比是26.9%、公寓的售挂比是28.4%。公寓依然最高。在销量方面，独立屋本月总共卖出685套，比去年同期的448套上涨了52.9%.惠斯勒，独立屋单月上涨4.2%，最新基准价168万；枫树岭，独立屋单月上涨1.9%，最新基准价82.49万；本拿比东区，独立屋单月上涨1.7%，最新基准价119.58万；斯阔米什，独立屋单月上涨1.3%，最新基准价100.14万；满地宝，独立屋单月上涨0.9%，最新基准价141.17万。2020年2月，大温总共卖出1061套公寓，比去年同期的759套上涨了39.8%。目前大温公寓基准价为67.72万元，过去的半年上涨了3.6%；城市屋：2020年2月，大温总共卖出404套城市屋，比去年同期的277套上涨了45.8%。目前大温城市屋基准价为78.5万元，近6个月上涨了1.7%。2月份传言说“疫情打击房地产”，但现实呢？涨幅还是很喜人的。
JOHOME全球房产
作为一个财经工作者，我来回答一下这个问题。2月份楼市成交量降八成应该是比较真实的数据，符合实际，并非捏造。
因为受到疫情影响，很多开发商停止售房；且民众都呆在家，基本没有人去开发商那儿看房，导致房子销售断生崖式下降就没有什么可奇怪的了。如果是上升或者很少下降那就不正常了。
当然，疫情过去之后，销售就会很快升温或反弹，因此开发商不用担心。
开伟观察
2月份成交量降八成才对了，但是你要从中挖出多少深意来，建议你在结合一些其他的数据看看吧，比如，二月份高速路的流量也降了八成，餐饮业也降了八成，物流也降了八成，娱乐会所降了九成以上，超市除了米面油等生活物资，其它根本卖不动。这些又意味着什么呢，哈哈，这下知道了吧，这些数据除了告诉我们疫情有多严重外，什么也说明不了，如果硬要牵强附会向房地产过分解读的话，那么，也就是说明了房子不是刚需，只有呼吸，吃饭睡觉才是刚需。当疫情来了，所有的经济活动都停滞了，房产只是经济产物而已，房子可以不看不听不想，不去关心他，即使降了十成，人们依然活着。
如果哪一天房产成交到了新高，也说明不了什么，只能证明疫情结束了，经济活动复苏了，人们可以去逛超市，当然也有看房买房的自由了呗。
当然说疫情期间所以经济活动停滞不是很严谨，比如口罩在满荷生产，帐篷封路封桥封社区小区的临时搭建的帐篷卖的就很好，测温枪也供不应求。
深圳生活与漂流
降八成 有点不太现实 ，疫情会对房地产产生一定的影响 ，最重要的应该是交房时间了吧 价格嘛 恒大最初的75折线上选房 5000块钱锁定房源 ，三天时间 ，揽收2个多亿，目前看来 各大城市都出台了房地产的利好政策，降低首付 降息，降价 等等 ，等到6-7月份 市场会回暖 倒不至于有太高的起伏！ 趋于平稳 有些改善楼盘可能会有些上涨 ！
西安安家小哥
2月份楼市成交量下降了8成意味着什么，这个其实说明很简单，就是说是这次疫情对于实体产业打击非常大。
本来在2月份的时候，楼市应该是一个红近期，因为这个时候很多人都会回家购买房子，或者是在春节期间有足够的时间去挑选房子，所以2月份的时候楼市往往是一个黄金成交季，但是今年由于疫情的原因，大家都窝在家里，基本上不会再出去。
那么导致实体产业直接受的损失非常大，不知道你有没有关注2月份的PMI数值，无论是制造业或者是非制造业的PMI数值，都是暴跌跌，大概20个点的左右本身也就是40多个点还是60多个点，反而大概跌了之30%左右的。
甚至有的人说像餐饮业，一个月亏了，大概半年的钱基本上把很多服务产业亏损的幅度非常大，这就意味着这一次2月份，大家在休息的时候很多产业受损的情况非常大，不是说我们觉得好像没什么，其实不是没什么，而是影响非常非常大。
楼市下降了8成很正常，其他的也都是一样的，像很多公司都已经倒闭了，并不单单是楼市，好像楼市里面也有企业是倒闭了。
复利轨迹
提这个问题有点不怀好意了吧。整个二月份都是抗疫紧张阶段，一切与民生无关的商业活动处于停滞，房产商、中介商大都没有营业 ，交易量下降很正常。
菩提新客
单纯从数字来看，算是比较大的跌幅。其实从18年喊出“房住不炒”的口号以来，地产行业便处于调整以及严监管之中，但没有单月有如此大的跌幅，根本最直接的原因是新冠疫情极大限制了居民的正常生活，当然也包括购房需求。原本有计划春节前后买房的居民，受限于管制以及售楼处不营业，只能延后或直接取消购房，剩余的潜在购房者，也会延后自己的购房计划。与此同时，因为新冠疫情影响了部分居民的工作，收入来源被限制，待遇下调，也一定程度上影响了2月的房产销售业绩。
总体而言，刚需族的购房需求只会延后，不会取消，这可以从恒大推出恒房通，销售不降反升可见一斑。
无名147239877
先不说这个消息里面八成的是真是假，2月楼市受挫有目共睹，本来是返乡置业旺季，遭遇疫情销售中心关闭，楼盘停工，你想想看，有多少开发商2月是零开单的、零签约的？很多！但是中国房地产作为经济支柱之一，可不能那么容易倒啊，必须扶持起来，又要维稳，所以必定会出台众多楼市利好政策的。你看2月份，全国多地陆续退出提振楼市的政策，20日央行降息，调整房贷利率，甚至还有推出2成首付的（虽然不到一天就被约谈了）。
现在3月陆续复工，从农村回到城市，一二线城市房价可能会轻微上涨，三四线房价为下跌，但是幅度不大，剩下的就看地方政策如何啦~
